原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設計提案-文庫吧在線文庫
【正文】 總計 68（ 6%） 199（ 17%） 741（ 65%） 132（ 12%） 附：表格 備注：僅 1棟 2套的雙拼基本可歸劃進聯(lián)排 ， 只是由于用地空間限制 ， 聯(lián)排的單元數(shù)量減少所致 。 用地特征： 區(qū)域空間現(xiàn)狀呈環(huán)抱狀，北依山地，中部東南側(cè)低洼，地勢北高南低，氣流通暢，周邊是植被良好的山地綠化，地塊南向正對寬闊的防護綠地（ 30畝種植林），是進入上饒市區(qū)的景觀要沖，是難得的林山依綠式高檔環(huán)境，用地條件優(yōu)越，非常適合做別墅產(chǎn)品。 總平規(guī)劃建議 五 、 交通組織建議 出入口設置 根據(jù)現(xiàn)狀地形和規(guī)劃布局，以及可實際操作的可能，在用地東南角與城區(qū) 相連接處設置主入口外，另在用地的西面設置一個次入口，主次出入口與 區(qū)內(nèi)的環(huán)行道路相聯(lián)，很好的解決小區(qū)交通的出入問題和消防疏散問題。陽光福?。▓D）雖然為西班牙風格，但做的不夠純粹，一些西班牙風格所需要具備的符號和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。 代辦服務：如代辦訂報、訂奶、訂飛機票、代領(lǐng)郵件、代辦有線電視，寬帶開通，代辦煤氣開戶等； 家政服務：鐘點家庭服務，家電維修，衣服、床單洗燙 ； 維修服務：修理、更換常用開關(guān)、插座、燈泡、水龍頭； 醫(yī)療服務：家庭醫(yī)護、心理健康咨詢； ③配套建筑風格要與整體社區(qū)建筑風格相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、大氣。 十一、車位配置建議 ①公共車位：項目入口處附近公建區(qū)可利用主入口前的開闊地結(jié)合綠化設置公共停車位； ②也可利用山地地形與建筑物的架空位置，在建筑的底層架空層做停車庫； ③車庫配比：疊拼、聯(lián)排別墅 1房 1車庫，獨棟別墅經(jīng)濟型和主力型室內(nèi) 1個車庫 +室外 1車庫，豪華型和樓王型均配置室內(nèi) 2車庫； ④車庫層高控制在 ，可不計算面積； 十二、智能安保設施 小區(qū)既要注意與周邊環(huán)境融合 ,又要保證自身的相對圍合和安全。業(yè)主入住后安裝，緊急情況一旦觸發(fā)，便在監(jiān)控中心顯示，由保安及時處理異常情況。 :45:5319:45Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 19:45:5319:45:5319:453/21/2023 7:45:53 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 21日星期二 7時 45分 53秒 19:45:5321 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 21日星期二 下午 7時 45分 53秒 19:45: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 7時 45分 :45March 21, 2023 1行動出成果，工作出財富。 E、設計電表、水表、燃氣表三表遠程收費系統(tǒng)，并與中心會所的信息中心聯(lián)網(wǎng)，以減少因收費給住戶造成的干擾。訪客車由保安進行聯(lián)系業(yè)主和登記，確認無誤后再開閘放行。住戶在會所可以會客，可以聽講座，參加聯(lián)誼會、舞會，舉辦書法、插花、烹飪等比賽，以增進住戶之間的友誼，營造良好的鄰里關(guān)系和住區(qū)文化。 ※ 屋沿朝兩側(cè)外伸 ， 戶內(nèi)有庭院 。香溢云天 新加坡風格 君臨天下 北歐風格 茂林 金桂園 / / / 7棟 36套 黃浦 三 、 產(chǎn)品類型建議 200畝占地 ， 按 ， 可建面積為 93000㎡ 可建面積： 93240㎡（按容積率 ） 200畝 *666㎡ /畝 *=93240㎡ 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品數(shù)量 主力戶型 面積 單價 總價 獨棟 80幢 350㎡ /幢 28000㎡ 2300元 /㎡ 6440萬元 雙拼 50套 260㎡ /套 13000㎡ 2023元 /㎡ 2600萬元
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