國(guó)際工程招投標(biāo)教材(編輯修改稿)
2025-03-22 12:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)已對(duì)一切費(fèi)用的上升因素做了估計(jì)并已包含在合同的價(jià)格中。 工程單價(jià)合同是以工程量表為基礎(chǔ) ， 以工程單位表為依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的國(guó)際工程承包合同形式 。 成本加酬金合同是指合同價(jià)由工程成本加上雙方商定的酬金組成。 投標(biāo)報(bào)價(jià)中合同的選擇 總價(jià)合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 含義 承包商的報(bào)價(jià)以業(yè)主的詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算為基礎(chǔ)，并考慮到一些費(fèi)用的上升因素 按招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同，在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工料成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 業(yè)主承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包商承擔(dān)了合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等。 適用條件 （ 1）招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度己達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更 （ 2）工程量小、工期短，在工程過(guò)程中環(huán)境因素 (特別是物價(jià) )變化小。 適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確，工期在一年以上的工程項(xiàng)目。 單價(jià)合同 成本加酬金合同 固定單價(jià)合同 可調(diào)單價(jià)合同 特征 按承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)中填報(bào)的單價(jià)確定，無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。工程量為業(yè)主估算工程量，實(shí)施過(guò)程中允許有上下的浮動(dòng)變化。 合同中一般無(wú)合同價(jià)款，也沒(méi)有工程量清單。 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。 在工程實(shí)施過(guò)程中如果物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。 承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小 適用條件 它適用范圍比較廣，特別適合于工程性質(zhì)比較清楚，但工程量計(jì)算并不能十分準(zhǔn)確的項(xiàng)目。 適用于施工圖不全，工期長(zhǎng)的工程項(xiàng)目 。 廣泛適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開(kāi)始施工的工程。 符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求： 在工程量清單計(jì)價(jià)模式中工程量清單由招標(biāo)人編制，工程量在招標(biāo)過(guò)程中屬于一種估算量，而綜合單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)的管理水平，全面分析市場(chǎng)變化，考慮經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)后確定。 與國(guó)際工程管理接軌的一個(gè)形式： 國(guó)際上通用的國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)制訂的 FIDIC合同條件、英國(guó)的 NEC合同條件以及美國(guó)的 AIA系列合同條件，主要采用的就是單價(jià)合同。 能夠真正體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)管理原則：發(fā)包人承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包人在施工準(zhǔn)備階段，精心編制工程量清單，分析工程中可能產(chǎn)生的問(wèn)題，制定相應(yīng)的管理對(duì)策。 有利于降低交易成本：?jiǎn)蝺r(jià)合同招標(biāo)成本較高，但執(zhí)行成本較低。從降低 交易成本的角度，宜選擇單價(jià)合同。 工程量清單下選擇單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn) 世界銀行是國(guó)際土木工程項(xiàng)目最大的投資金融機(jī)構(gòu)。世界銀行代表明確表示，世界銀行極力主張?jiān)谄鋮⑴c的項(xiàng)目中使用 FIDIC合同條件。實(shí)際上，世界銀行在其 “ 工程采購(gòu)招標(biāo)文件樣本 ” 中就使用 FIDIC合同條件。 FIDIC簡(jiǎn)介 —— 國(guó)際工程招投標(biāo)必須掌握的 Federation Internationle Des Inginieurs Conseils FIDIC是國(guó)際咨詢工程師協(xié)會(huì)，有人稱FIDIC是國(guó)際承包工程的 “ 圣經(jīng) ” 。可以說(shuō)，F(xiàn)IDIC是集工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家土木建筑業(yè)上百年的經(jīng)驗(yàn)，把工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)和管理等有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一個(gè)合同條件。 FIDIC組織簡(jiǎn)介 起源 準(zhǔn)則 作用 會(huì)員 組織機(jī)構(gòu) 出版物 合同管理三個(gè)層次： 不讀不懂，做事一廂情愿； 既讀且懂，教條僵化使用； 掌握精髓，運(yùn)用之于無(wú)形。 合同管理最高境界： “ 據(jù)而不用，就是合同的最大用處。 ” FIDIC組織簡(jiǎn)介 FIDIC組織作為業(yè)界最大的協(xié)會(huì)，其影響已遍及世界各地。 FIDIC所制定的通用標(biāo)準(zhǔn)合同條件也在國(guó)際上得到了廣泛應(yīng)用和普遍認(rèn)可。在中國(guó)外資貸款項(xiàng)目均普遍采用FIDIC合同條件，而且可以預(yù)測(cè)未來(lái)在國(guó)內(nèi)采用 FIDIC合同條件的工程項(xiàng)目將會(huì)越來(lái)越多。因此，業(yè)主、承包商和咨詢工程師都需要對(duì)該組織進(jìn)行比較全面的了解。 準(zhǔn)則 1．對(duì)社會(huì)和咨詢業(yè)的責(zé)任 2．能力
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