【文章內容簡介】 協(xié)助寄養(yǎng)人到醫(yī)院做身體檢查。 雙方簽定 《 寄養(yǎng)協(xié)議 》 。 老人入住前必須到醫(yī)院作如下檢查（由我院醫(yī)生協(xié)助），含： 乙肝兩對半檢查及肝功能檢查； X光胸片檢查； 心電圖報告。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 樓號 每月費用 一次性費用 住宿費 管理費 伙食費 護理費 水電雜 月合計 醫(yī)療備用金 購置費 環(huán)境設備 二號樓 400 300 500 200 100 1500 2023 1000 400 三號樓 500 400 500 200 100 1700 2023 2023 400 收費標準 參考案例 1：東莞市東城區(qū)敬老院 東城敬老院是典型早期政府福利型養(yǎng)老機構，面向莞籍人群，服務水平有限，收費不高 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 地址：樟木頭蓓蕾街 301號 (培蕾幼兒園正門旁 ) 樟木頭政府重點民生單位，總投資超過 6000萬，占地面積 48000平方米，集醫(yī)療、護理、休閑、養(yǎng)老為一體的養(yǎng)老公寓，坐落于樟木頭鎮(zhèn)中心，與鎮(zhèn)醫(yī)院臨近，地理位置優(yōu)越，交通便利。 引進了具有 28年復康服務經(jīng)驗的專業(yè)護理團隊，匯同中港兩地的注冊中西醫(yī)、注冊護士、注冊物理治療和社工組成一個具國際級的醫(yī)療護理團隊，為長者及長期病患人士塑造一個溫暖、和諧、人性化的家。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 護理等級： 根據(jù)不同長者的具體情況分為三個等級的護理： 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場 案例 2：東莞樟木頭真情護老院 收費標準 標準 入住費 (元 /人 /月 ) 伙食費 (元 /人 /月 ) 護理費 (元 /人 /月 ) 合計 (元 /人 /月 ) 9001200 標準單人房 (可增加床位 ) 550750 初級護理 550750 20232700 中級護理 8501050 23003000 高級護理 15501750 30003700 房間配置 房內均配有獨立陽臺、獨立衛(wèi)生間、閉路電視、高級家俱、冷暖空調 護理級別 初級護理一般照顧護 理 中級護理半照顧護理 高級護理專人特殊照顧護理 費用計算 總費用 =入住費 +伙食費 +護理費 費用包含 以上費用為每人每月全包收費價格，入住不再另行收取任何其他費用 入住條件 最少入住時間三個月。押金兩千元。押金在入住期滿予以全額退還，也可作為最后一個月的收費 予以抵扣 真情護老院開始向功能化、綜合型發(fā)展，接待特護人群，盈利能力提升 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 東莞市老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 理順老齡工作體系機制，加強老齡工作力量，加大老齡事業(yè)投入，充分發(fā)揮社會力量和基層老年群眾組織的作用，形成全社會共建共享的老年人社會管理格局。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 小結：東莞開發(fā)環(huán)境極佳，養(yǎng)老地產(chǎn)市場缺口大 東莞養(yǎng)老地產(chǎn)前景可觀 人口紅利及人均消費水平高 老年房地產(chǎn)市場缺口大 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策支持 東莞經(jīng)濟實力雄厚 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境穩(wěn)中有升 整體服務水平有待提升 序言 ——從電影 《 桃姐 》 說起 一、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)宏觀環(huán)境分析 二、東莞養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)前景 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 四、項目狀況及開發(fā)機會點 五、項目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略 六、項目投資收益分析 七、項目開發(fā)經(jīng)營風險及投資建議 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 老年人的活動地點會因天氣變化、時間早晚和活動內容等因素的變化而變化，但是由于老年人的生理心理特征，他們更愿意在離家近的一定范圍內活動。 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 小結：老年人的居住特征對養(yǎng)老項目提出更高的要求 序言 ——從電影 《 桃姐 》 說起 一、 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)宏觀環(huán)境分析 二、東莞養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)前景 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標客戶群特征 四、項目狀況及開發(fā)機會點 五、項目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略 六、項目投資收益分析 七、項目開發(fā)經(jīng)營風險及投資建議 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 圖像來源：三維城市 東莞 項目地塊 項目緊鄰東莞城市主干道東城中路、東縱大道，處在天寶工業(yè)大道與萬園東路的交叉位置，交通非常便利。 項目四至： 往北可通達溫南路、學院路； 往南連通東縱路、東城路； 往西連接東興路、羅沙路； 往東直達東城中路、世博大道、東寶路。 ——地塊方正，交通方便，昭示面好 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 ——城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟規(guī)劃發(fā)展區(qū) 世博萬達商圈 舊改園區(qū) 項目處在莞城羅沙片區(qū)，原天寶工業(yè)區(qū)內，根據(jù)東莞 2023— 2023城市發(fā)展規(guī)劃，整個天寶工業(yè)區(qū)將進行三舊改造，原有制造業(yè)工廠搬遷，整個莞城區(qū)將一方面圍繞東縱大道積極引進高端商業(yè)、特色商業(yè)以及國際先進管理理念，重品牌、重規(guī)模、重檔次，打造具有龍頭效應的集購物消費、美食娛樂、文化休閑于一體的城市綜合體。 另一方面以“文化莞城”為基礎， 形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展 ，從而進一步優(yōu)化經(jīng)濟結構，以創(chuàng)新商業(yè)模式提升品牌發(fā)展的轉變，實現(xiàn)了由“制造”到“智造”華麗轉身的演變，從而實現(xiàn)了 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與總部經(jīng)濟 完美對接的蝶變。目前該片區(qū)已成功改造運營中天創(chuàng)意谷、匯峰中心。 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 匯峰中心 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 ——生活、醫(yī)療設施完備 ?商場：世博廣場、天虹商場、沃爾瑪、家樂福、海雅百貨、友誼綜合市場、嘉榮商場、國美電器 ?醫(yī)院：東華醫(yī)院、莞城人民醫(yī)院、東城鳳凰女子醫(yī)院，市中醫(yī)院 ?郵局：東城郵局、陽光假日郵政局、鴻福郵局、主山郵政分局、西平郵局 ?銀行：東聯(lián)農(nóng)村信用合作社，東莞市商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行 ?中小學：東城中心小學、玉蘭中學、東華中學、朝天小學、東城中學、東城一中、東城五小、東城八小、東城小學、育才中學 ?大學：東莞理工學院、南開學院、外語外貿(mào)學院、城市學院 ?? 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 ——鬧中取靜，園林優(yōu)美 四、項目現(xiàn)狀及開發(fā)機會點 ——項目體量適中，可一次性開發(fā)，也可視需求分步進行 項目 經(jīng)濟指標 紅線面積 ㎡ 建筑密度 % 建筑占地面積 12368㎡ 容積率 1： 總建筑面積 4