【文章內容簡介】 休金 2023元以上的占 ％；無工資收入的老人占 ％。在 2023年的統(tǒng)計數(shù)字中，有退休金收入的老人占 72％，人均每月僅 ，無退休金收入的老人占 28％。 2023年入住福利院的老人中月工資超過 1000元的僅有 2人，目前入住老年公寓老人的個人經濟狀況顯著提高。 有 ％的老人 “ 用自己的離退休金支付養(yǎng)老費用 ” ， ％的老人是 “ 離退休金加子女資助 ” ， ％為 “ 子女親屬或單位交費 ” 。 2023年福利院的老人中有68％的 “ 用自己的退休金支付養(yǎng)老費用 ” ， 4％的老人是 “ 退休金加子女資助 ” ，由 “ 子女親屬或單位交費 ” 的占 28％。 　　入住養(yǎng)老機構是對生活的一種選擇， ％的老人是因為 “ 喜歡養(yǎng)老院的生活 ” ，比2023年的統(tǒng)計數(shù)字增加 5個百分點，因為 “ 子女沒時間照顧 ” 的占 ％ ,與 2023年的52％基本持平。其他的人住原因有身體原因療養(yǎng)的、短期旅行的（包括外地老人夏天來連、本地老人冬天為取暖而入?。┑取? 由于大多數(shù)老人自愿選擇了養(yǎng)老院的生活，所以有 ％的老人對 “ 目前的生活感到滿意 ” ，比 2023年的滿意度提高了 ；能夠接受的占 %，沒辦法只能住在這的占 %，感到不滿意的為 “% ” ，在 2023年中， “ 對目前生活不滿意 ” 的占 6％。 入住老人中男性占 ％，女性占 ％。 2023年福利院的統(tǒng)計數(shù)字為男性老人占56％，女性老人占 44％。兩者對比可看出男性老人入住率始終高于女性老人，說明單身的男性老人更需要別人的照顧。入住老人的平均年齡為 ，比 2023年的平均年齡下降了 。其中 70歲至89歲年齡段的占到 65％，是選擇養(yǎng)老院生活的主要群體。 60歲以下和 90歲以上的 較少 。在 “ 您最關注的問題 ” 的選項中，有 ％的老人將 “ 價格是否能接受 ” 列在第一位，對 “ 養(yǎng)老院醫(yī)療設備等硬件設施的質量 ” 和 “ 工作人員服務水平和態(tài)度 ” 也比較關注，分別占 %和 %；而居住環(huán)境的好壞和文娛活動的多少，也是老年人比較關注的問題。 在入住老人中，第一次住養(yǎng)老機構的占 ％，住過兩家以上養(yǎng)老機構的占 ％，說明選擇養(yǎng)老院生活已成為當前老年人的一件很平常的事。 在每日的時間分配上，老人用于睡眠的時間占第一位，人均為 分鐘， ％的老人睡眠時間超過 8小時。排在第二位的是看電視，人均時間 ，每天看電視超過三小時的占 ％。排在第三位的是室外活動，人均時間為 ，有 ％的老人堅持經常性的室外活動。排在第四位的是讀書看報，人均時間為 ，超過 2小時的占 ％。排在第五位的是與其他老人聊天，人均時間為 ，能經常與人聊天、交流的占 62％。排在第六位的是整理個人內務，人均所用時間為 。第七位是打麻將、下棋，人均時間 ，經常參與的人數(shù)占 ％。排在最后一位的是 “ 參加康復娛樂活動 ” ，人均時間為 10分鐘。 一，項目營銷定位項目定位養(yǎng)生 .文化 .積極 .自尊 .頂級照護二，項目客群定位：以大連市為主、東北三省為輔，輻射全國范圍以及俄羅斯、日本、韓國的老人，這些老人經濟收入較高、文化底蘊豐厚、具有較高的生活品位。年輕老人： 55－ 65歲；中間層老人： 65－ 70歲；介助老人： 70－ 80歲；介護老人： 80歲以上三，項目產品定位具有養(yǎng)生、再學習、娛樂身心、康復療養(yǎng)功能，同時具有觀光度假功能的全國一流的高端養(yǎng)老示范產業(yè)園 。項目借鑒臺灣省某養(yǎng)生文化村案例基本理念養(yǎng)生的目的，是為了達到健康的生活。文化的強調，是為了 豐富 生活的內容；養(yǎng)生文化村的規(guī)劃是要提供一個使年長者在身體活動、心智認知、生產力和生活滿意方面，都能享受健康樂趣的生活環(huán)境。1,是積極的經營生活，而不是被動的接受養(yǎng)護。2,協(xié)助年長者過獨立自主的尊嚴生活。3,提供醫(yī)學中心級的健康監(jiān)護和衛(wèi)教 指導 、預防保健。4,有可幫助高齡者提升生理與心理適應的規(guī)劃方案。5,建立連續(xù)性照護體系，讓年長者無后顧之憂。6,是一個可再學習、再發(fā)展、并可達成心愿和做出貢獻。7,與社會脈動、家庭、親情仍能穩(wěn)固結合。8,是一個年長者學術研究的中心。9,退休人員可負擔的費用。何為養(yǎng)生中醫(yī)養(yǎng)生的理念之一 “ 活的久，不如活的好 ” 。 “ 有病方知健是仙 ” ，中醫(yī)的養(yǎng)老保健分為三項，即養(yǎng)性，運動與飲食，想要有完全的養(yǎng)生，缺一不可。其中又以飲食對老人最須注意，因為年老者脾胃多虛，有多有宿疾，飲食稍有不節(jié)，即可致病。因而平時注意養(yǎng)護，甚為重要。及至已病之時，食療亦是治病的重要環(huán)節(jié)。一般情況下，老年人的食療，主要有以下幾項原則。1,數(shù)量及種類要適當，勿過多過難。2,飲食要有規(guī)律性，即不可偏食。3,注意保護脾胃功能。4,注意益養(yǎng)腎氣，這是防老的關鍵所在。銀發(fā)族最佳社區(qū)完整的鄰里街坊 ,充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū) .提供多種住屋坪數(shù)、滿足不同的養(yǎng)生住宅。全區(qū)無障礙的環(huán)境設計專為銀發(fā)族設計的生活空間，室內戶外全面無障礙。全村綠化的景觀設計。緊急救援服務每戶設有緊急呼叫設施，以及全天候監(jiān)控中心，隨時提供緊急救援服務。專業(yè)營養(yǎng)飲食設計專業(yè)營養(yǎng)師設計適合銀發(fā)族的多元化健康養(yǎng)生團膳。完整的社區(qū)機能設有超商、書局、銀行服務等商店區(qū)。設有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)、提供團膳食以外的選擇服務。設有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳等休閑設施，增進健康體能。設有會議廳，可舉辦大型活動及銀發(fā)族相關議題研習會，增進社區(qū)活動力。設有招待所，提供家屬探訪的住宿需求。宗教活動場所規(guī)劃尊重宗教信仰，設置各種宗教聚會場所，滿足心靈需求。網絡化社區(qū)建構網 絡 化環(huán)境，可供多元使用，安全的警衛(wèi)門禁系統(tǒng)24小時嚴密警衛(wèi)，確保居住安全。進出刷卡記錄，一卡在手村內暢行無阻。 多彩多姿的休閑活動 規(guī)劃日常和全年度多元豐富的活動，并成立社團，在完善的空間及設施中，享受多彩多姿的休閑生活。 豐富的休閑生活包括：運動養(yǎng)生 —— 太極拳／元極舞／棒球／桌球／－－球等娛樂友誼 —— 麻將／棋牌／卡拉 ok／電影欣賞等藝文技藝 —— 繪畫／書法／音樂歌曲／插花陶藝等民族活動 —— 春節(jié)元宵／端午中秋／中元重陽等節(jié)慶活動宗教活動 —— 禪修法會／禮拜－－－禱告等宗教活動終身學習的銀發(fā)學院 成立銀發(fā)學院提供銀發(fā)族再學習空間。 協(xié)調鄰近學術機構提供進修管理 完美的藝文展示空間，規(guī)劃全年無休的文化盛宴 滿足銀發(fā)族閱讀喜好的圖書館 保存?zhèn)鹘y(tǒng)的民族藝術及技能的專業(yè)學習空間。薪火相傳 配合個人特點專長，提供發(fā)展機會，籍由奉獻所長的過程，獲得 自我肯定，使技藝文化得以傳承。 有酬工作：根據(jù)個人專長，配合村內需要，貢獻所長，獲得報酬。 例如各項特長技能師，園藝指