【文章內(nèi)容簡介】 雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定　在簽訂合同條款時，預(yù)算外包干費要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計總的工程造價。3.　 每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應(yīng)付的工程價款。4.　 招、投標結(jié)算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。工程竣工結(jié)算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。 (四 )　竣工結(jié)算的編制依據(jù) 　 1. 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單；　　 2. 經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議；　　 3. 設(shè)計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖；　　 4. 現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預(yù)算價格、價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料；　　 5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 　　 6. 現(xiàn)場零星用工和借工簽證；　　 7. 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。(五 )　竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 1.　 工程量差的調(diào)整　 工程量的量差 是指原施工圖預(yù)算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發(fā)生的差異?！　∵@是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成： （ 1）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，由于某種原因，設(shè)計單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 2）施工企業(yè)提出的設(shè)計變更此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計單位進行的設(shè)計變更。經(jīng)設(shè)計單位和建設(shè)單位同意后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 3）建設(shè)單位提出的設(shè)計變更 工程開工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計單位同意提出設(shè)計變更。 （ 5）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計變更 在施工中，由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的情況，如基礎(chǔ)開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進行處理。設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見，填寫設(shè)計變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。計算分部分項工程增減工程量的直接費，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進行。也可按下表形式計算。編號洽商記錄定額編號工程或費用名稱單位增加部分 減少部分數(shù)量工料單位工料合計其中 數(shù)量工料單位工料合計其中人工單價人工合價人工單價人工合價2.　 材料價差的調(diào)整材料價差， 是指因工程建設(shè)周期較長或建筑材料供應(yīng)不及時，造成材料實際價格與預(yù)算價格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價格差額。在工程結(jié)算中，材料價差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴格按照當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整?！　∮?建設(shè)單位 供應(yīng)并按材料預(yù)算價格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時，不得調(diào)整。材料價差由建設(shè)單位單獨核算，在編制工程決算時攤?cè)牍こ坛杀??！　∮?施工企業(yè) 采購的材料進行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調(diào)整的方法有單項調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調(diào)整方法，其計算公式如下：輔材價差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性價差調(diào)整。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按嚴格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行?！　∫虿牧瞎?yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計算材料價差調(diào)整計算表建設(shè)單位：工程名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　頁　共　　頁序號材料名稱 規(guī) 格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差 價差合計1 玻璃磚地面19019080mm100m2 2900 － ＝ /塊合計 3.　 費用調(diào)整費用調(diào)整， 是指以直接費或人工費為計費基礎(chǔ)，計算的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整。 　 工程量的增減變化 ，會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等費用的增減，這些費用應(yīng)按當?shù)刭M用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價差 一般不調(diào)整間接費 。因為費用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價格的變化而變動。但各種材料價差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當?shù)刭M用定額的規(guī)定，計取計劃利潤和稅金。其它費用，如屬于 政策性的調(diào)整費 、 因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費用 、 建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費用 等，應(yīng)按照當?shù)氐囊?guī)定計算方式在結(jié)算時一次清算?！　×硗猓┕て髽I(yè)在施工現(xiàn)場使用建設(shè)單位的水、電費用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時退還建設(shè)單位，作到 工完賬清 。(六 )　單位 (單項 )工程竣工結(jié)算書的編制　 目前，竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點和實際需要自行設(shè)計表格。 竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：　　 1. 編制說明；　　 2. 工程竣工結(jié)算費用計取程序表，見 費用定額；　　 3. 工程設(shè)計變更直接費調(diào)整計算表，　　 4. 材料價差調(diào)整計算表，　　 5. 原審定的施工圖預(yù)算