【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批確定　在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。3.　 每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。4.　 招、投標(biāo)結(jié)算方式 招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價(jià)就是結(jié)算造價(jià)。工程竣工結(jié)算時(shí)，獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范圍外增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。 (四 )　竣工結(jié)算的編制依據(jù) 　 1. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程竣工驗(yàn)收單；　　 2. 經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議；　　 3. 設(shè)計(jì)變更通知單、施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖；　　 4. 現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、價(jià)差調(diào)整文件以及各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)等資料；　　 5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 　　 6. 現(xiàn)場(chǎng)零星用工和借工簽證；　　 7. 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)記錄。(五 )　竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 1.　 工程量差的調(diào)整　 工程量的量差 是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異?！　∵@是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成： （ 1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更 工程開(kāi)工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 2）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更此種情況比較多見(jiàn)，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 3）建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更 工程開(kāi)工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項(xiàng)目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（ 4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計(jì)變更 此種情況是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意提出設(shè)計(jì)變更。 （ 5）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計(jì)變更 在施工中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)開(kāi)挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進(jìn)行處理。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見(jiàn)，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。計(jì)算分部分項(xiàng)工程增減工程量的直接費(fèi)，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進(jìn)行。也可按下表形式計(jì)算。編號(hào)洽商記錄定額編號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位增加部分 減少部分?jǐn)?shù)量工料單位工料合計(jì)其中 數(shù)量工料單位工料合計(jì)其中人工單價(jià)人工合價(jià)人工單價(jià)人工合價(jià)2.　 材料價(jià)差的調(diào)整材料價(jià)差， 是指因工程建設(shè)周期較長(zhǎng)或建筑材料供應(yīng)不及時(shí)，造成材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價(jià)格差額。在工程結(jié)算中，材料價(jià)差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整?！　∮?建設(shè)單位 供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。材料價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在編制工程決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀尽！　∮?施工企業(yè) 采購(gòu)的材料進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，必須在簽訂合同時(shí)予以明確。材料價(jià)差調(diào)整的方法有單項(xiàng)調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項(xiàng)調(diào)整方法，其計(jì)算公式如下：輔材價(jià)差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性?xún)r(jià)差調(diào)整。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時(shí)期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按嚴(yán)格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行?！　∫虿牧瞎?yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價(jià)差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計(jì)算材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表建設(shè)單位：工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　頁(yè)　共　　頁(yè)序號(hào)材料名稱(chēng) 規(guī) 格單位數(shù)量定額消耗量材料價(jià)差（元）單價(jià)差計(jì)算式單價(jià)差 價(jià)差合計(jì)1 玻璃磚地面19019080mm100m2 2900 － ＝ /塊合計(jì) 3.　 費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整， 是指以直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)算的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的調(diào)整。 　 工程量的增減變化 ，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價(jià)差 一般不調(diào)整間接費(fèi) 。因?yàn)橘M(fèi)用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價(jià)格的變化而變動(dòng)。但各種材料價(jià)差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)取計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。其它費(fèi)用，如屬于 政策性的調(diào)整費(fèi) 、 因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費(fèi)用 、 建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費(fèi)用 等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算方式在結(jié)算時(shí)一次清算。　　另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)使用建設(shè)單位的水、電費(fèi)用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位，作到 工完賬清 。(六 )　單位 (單項(xiàng) )工程竣工結(jié)算書(shū)的編制　 目前，竣工結(jié)算書(shū)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的表格。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)表格。 竣工結(jié)算書(shū)通常包括下列內(nèi)容：　　 1. 編制說(shuō)明；　　 2. 工程竣工結(jié)算費(fèi)用計(jì)取程序表，見(jiàn) 費(fèi)用定額；　　 3. 工程設(shè)計(jì)變更直接費(fèi)調(diào)整計(jì)算表，　　 4. 材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表，　　 5. 原審定的施工圖預(yù)算