某項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-03-18 14:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 城 位置：正對(duì)海印潮樓 規(guī)模： 15000㎡ 臨江商務(wù) CBD 等于 珠江新城？ 臨江商務(wù) CBD，打造黃埔“珠江新城” 相同點(diǎn) 珠江新城 臨江商務(wù) CBD 位臵 緊臨珠江 緊臨珠江 城中村改造 獵德村 珠江村 主干道貫穿 黃埔大道 黃埔大道 臨江商務(wù) CBD區(qū) 廣州東部濱江新城 后亞運(yùn)年代， 以黃埔港為核心的周邊業(yè)態(tài)，將由傳統(tǒng)初級(jí)港口作業(yè)形態(tài)向高級(jí)高端服務(wù)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。 打造臨港商務(wù)區(qū)，是要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。 推動(dòng)原有工業(yè)區(qū)向商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)企業(yè)留駐區(qū)域總部、銷售中心 等，大力引進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代物流等項(xiàng)目，傾力打造新型都市精品商務(wù)區(qū)。 以臨江商務(wù) CBD發(fā)展的契機(jī)，黃埔實(shí)現(xiàn)大沙地商業(yè)布局由原來(lái)單一的街市商業(yè)模式向商業(yè)商圈的模式轉(zhuǎn)變，由單圈層向多圈層轉(zhuǎn)變， 初步形成外環(huán)“海員路 — 石化路 — 護(hù)林路 — 茅崗路”、內(nèi)環(huán)“黃埔東路 — 豐樂(lè)中路 — 大沙東路 — 港灣路”的“回”字形商圈。 市政規(guī)劃重新戰(zhàn)略布局 “回”字形格局利于發(fā)展 城市東進(jìn)步伐 臨江商務(wù)白領(lǐng)服務(wù)區(qū) 市政規(guī)劃從單一商圈發(fā)展走向多商圈發(fā)展。而從整個(gè)黃埔核心區(qū)的戰(zhàn)略意義上看。 本商鋪正位于城市東進(jìn)的第一有利位置，與臨江商務(wù)服務(wù)區(qū)的白領(lǐng)活動(dòng)集散商圈重疊，必然成為繼大沙地之后，發(fā)展的重要區(qū)域。 城市東進(jìn)橋頭堡 +臨江商務(wù)白領(lǐng)區(qū) 黃埔的珠江村改造 等于 未來(lái)的獵德、楊箕？ 市政“三舊”改造，蟹山 — 荔香路 — 黃埔街道升級(jí)改造 ? 黃埔城中村改造相繼推進(jìn)， 下沙珠江村片城中村 改造方案已上報(bào)，經(jīng)初步審查正在修改完善。改造面積達(dá) 30萬(wàn)平方米。 ? 黃埔港周邊舊廠改造工作，廣州港集團(tuán)已向區(qū)城改辦遞交了開(kāi)展舊廠改造的意向。 ? 黃埔區(qū)舊城改造工作， 港灣一村 整體改造項(xiàng)目的改造意向于 2023年 7月獲市“三舊”辦批復(fù)同意， 炮兵山地塊、黃埔街道周邊地塊（港灣南路兩側(cè)） 等其它舊城改造地塊已完成初步摸查工作，正在對(duì)地塊進(jìn)行分析，明確改造思路后編制改造方案。 黃埔街道 港灣一村 炮兵山 本案 ? 楊箕村所在的寺右 — 共和片區(qū)，在整體改造后漲幅較大，住宅售價(jià)較之前起碼升了一倍。但帶動(dòng)的并不只是村里面的環(huán)境，而是整個(gè)片區(qū)價(jià)格帶動(dòng)上升，而商鋪?zhàn)鈨r(jià)從幾十元一平方，漲至一百多元一平方，商鋪售價(jià)更是連翻幾倍。 ? 商鋪旁邊的珠江村改造，必然導(dǎo)致商鋪售價(jià)升值無(wú)
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