大連琥珀灣地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣包裝體系演示-137ppt(編輯修改稿)
2025-03-18 14:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大連 琥珀灣 琥珀的屬性之三：包容 琥珀中包容了太多事物。 看得見的，或者是太古的生命印記 —— 植物，或者精靈般的生物 …… 它們存在的姿態(tài)，生動(dòng)而永恒，只是時(shí)光永久停留在這里面；看不見的，是時(shí)光的碎片 ——古生代，中生代，新生代 …… 某個(gè)瞬間反射出的光芒，就是白堊紀(jì)某天傍晚無暇的天空色彩。 琥珀包容生命，包容時(shí)光；包容漫長的歷史，包容亙古的記憶。 Wisdom United 大連 琥珀灣 琥珀的屬性之四：自然 沒有半點(diǎn)人工雕琢 —— 琥珀形成的時(shí)候還沒有「人」存在。 琥珀天作而成，鬼斧也好，神工也罷，絕無匠氣污染。 光彩質(zhì)地，從內(nèi)到外，全是天性，全因自然。 Wisdom United 大連 琥珀灣 在對(duì)琥珀的感性解析基礎(chǔ)上，我們將 「海灣」的屬性也增加進(jìn)來 —— ? 既有海的博大，又有海的寧靜 ? 驚濤駭浪般的歷練之后，才能得到的內(nèi)斂平和 ? 看似淺顯的色彩，卻是由深邃演化而來 ? 潮汐不斷，思念不斷 ? 對(duì)于人來說，這是一個(gè)出口，也是一個(gè)入口 ? 對(duì)于海來說，這是一個(gè)入口，也是一個(gè)出口 ? 海納百川，地蘊(yùn)鐘秀 Wisdom United 大連 琥珀灣 中外大家對(duì)于海和海灣的描述不在此贅述，我們將海灣的特性簡化歸納如下 —— 成熟平和，寧靜安全 人文深邃，磅礴大氣 Wisdom United 大連 琥珀灣 文化關(guān)鍵字匯總 久遠(yuǎn) 珍 稀 包 容 自 然 成 熟 安 全 深邃 寧靜 珍貴 獨(dú)特 凝聚 長久 深刻 記憶 輝煌 大連 琥珀灣 大氣 內(nèi)斂 堅(jiān)定 高 貴 Wisdom United 大連 琥珀灣 通過以上關(guān)鍵詞匯總，我們將項(xiàng)目的文化賣點(diǎn)和地形優(yōu)勢(shì)逐漸融合到了一起。以下是我們要傳達(dá)給客戶的價(jià)值判斷 —— ?這是一個(gè)珍稀的項(xiàng)目 因?yàn)榫坝^珍稀，因?yàn)楫a(chǎn)品珍稀，因?yàn)槿诱湎。驗(yàn)槲幕湎? ?這是一個(gè)高貴大氣的項(xiàng)目 因?yàn)檫@里的階層大氣，因?yàn)檫@里的文化高尚，因?yàn)檫@里的地段珍貴 Wisdom United 大連 琥珀灣 珍稀，高貴，大氣 Wisdom United 大連 琥珀灣 琥珀灣 天地間的一場(chǎng)邂逅 Wisdom United 大連 琥珀灣 廣告語闡釋（ About Slogan） 我們從“珍稀，高貴，大氣”出發(fā)，尋找打動(dòng)人的那一句話。 我們能夠很理性地分析目標(biāo)客群的需求，也能夠很感性地解析琥珀和海灣的神秘魅力，但我們認(rèn)為，我們需要一句讓人輕松而又能讓人回味的廣告語來感動(dòng)目標(biāo)客戶。 我們希望通過這樣一句話讓人同時(shí)獲得“珍稀”、“高貴”、“大氣”、“自然”、“優(yōu)美”等感受，使之能直接與產(chǎn)品的精神靈魂對(duì)話。 Wisdom United 大連 琥珀灣 天地間的一場(chǎng)邂逅。 “天地間”突出了海的廣博大氣，“邂逅”將珍稀用一種更為純潔、自然的方式詮釋了出來。 天與地的邂逅 …… 人與海的邂逅 …… 人與人的邂逅 …… Wisdom United 大連 琥珀灣 產(chǎn)品與文化的關(guān)聯(lián) 我們回歸理性層面，我們?nèi)绾斡眠@些關(guān)鍵詞和這句 Slogan去與產(chǎn)品掛鉤，使之渾然一體，構(gòu)架一個(gè)完整而牢固的價(jià)值體系，我們希望能更進(jìn)一步參與對(duì)產(chǎn)品、園林的規(guī)劃，在深入了解產(chǎn)品的同時(shí)，將文化屬性融入產(chǎn)品的基礎(chǔ)框架。 這也是智聯(lián)東方在廣告之外的價(jià)值和作用。 注：智聯(lián)東方參與過多個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品層面的策劃建議，包括別墅產(chǎn)品、公寓產(chǎn)品、寫字樓產(chǎn)品，甚至園林景觀。如溫哥華森林，瀛海名居，天作國際，康派，以及億達(dá)軟件園公寓四期等。 Wisdom United 肆、項(xiàng)目 VI體系 本單元共 44 P Wisdom United 大連 琥珀灣 方案一 Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United 大連 琥珀灣 方案二 Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United 大連 琥珀灣 方案三 Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United Wisdom United 伍、推廣策略構(gòu)想 本單元共 16 P Wisdom United 大連 琥珀灣 如圖所示，項(xiàng)目的文化定位立足于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和區(qū)域市場(chǎng)定位。 文化定位 市場(chǎng)定位 區(qū)域定位 圖 51 定位關(guān)系 Wisdom United 大連 琥珀灣 市場(chǎng)定位 頂級(jí)豪宅項(xiàng)目 頂級(jí)海濱社區(qū) 頂級(jí)海灣景觀 頂級(jí)文化地產(chǎn) 區(qū)域定位 大連市 東北三省 中國大陸 +香港 Wisdom United 大連 琥珀灣 關(guān)于市場(chǎng)定位 頂級(jí)豪宅項(xiàng)目 —— 項(xiàng)目單價(jià)和單套總價(jià)決定，無論是別墅還是平層公寓。 頂級(jí)海濱社區(qū) —— 從項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃（世界頂級(jí)設(shè)計(jì)公司）以及與地勢(shì)地貌的結(jié)合來看。 頂級(jí)海灣景觀 —— 先天條件。項(xiàng)目核心賣點(diǎn)之一。 頂級(jí)文化地產(chǎn) —— 后天包裝，從琥珀灣的案名到文化體系的建立，都達(dá)到了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)乃至區(qū)域市場(chǎng)的一個(gè)新高度。 Wisdom United 大連 琥珀灣 關(guān)于區(qū)域定位 大連地區(qū) —— 大連為中國著名旅游城市，有著優(yōu)越的自然環(huán)境，其海濱景點(diǎn)更是一個(gè)集自然體驗(yàn)和人文體驗(yàn)為一體的頂級(jí)旅游勝地，項(xiàng)目所處位臵更是大連海景的頂級(jí)區(qū)域，項(xiàng)目在大連的推廣與形象樹立直接關(guān)系到項(xiàng)目吸納目標(biāo)客戶的容量。 東北三省 —— 大連市的客戶基礎(chǔ)無法獨(dú)立消化掉本項(xiàng)目，結(jié)合東北三省群體的臵業(yè)消費(fèi)觀，大連地產(chǎn)的輻射區(qū)域涵括東北三省。因此，東北三省是項(xiàng)目營銷推廣的第二個(gè)區(qū)域定位。 中國大陸、香港地區(qū) —— 對(duì)于項(xiàng)目山頂獨(dú)棟別墅，其客戶群體的活動(dòng)范圍絕非停留在大連和東北三省區(qū)域。在促進(jìn)營銷的前提下，建議將項(xiàng)目的推廣區(qū)域拉開至北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)消費(fèi)城市乃至香港地區(qū)。 Wisdom United 大連 琥珀灣 工程進(jìn)度 工作日 時(shí)間跨度 工程前期 工作日 2023年 1月 4日 2023年 5月 31日 施工總周期 346工作日 2023年
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