成都市建設(shè)用地整理項(xiàng)目流程(編輯修改稿)
2025-03-17 14:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 室 會(huì) 簽組 織 各 處 室立 項(xiàng) 會(huì) 審 會(huì)局 領(lǐng) 導(dǎo) 簽 字同 意 批 復(fù)上 傳 內(nèi) 網(wǎng)會(huì) 簽 通 過(guò)會(huì) 簽 不 通 過(guò)會(huì) 審 通 過(guò)立 項(xiàng) 批 復(fù)由 區(qū) 縣 國(guó) 土 資 源 局負(fù) 責(zé) 上 報(bào)? 一個(gè)項(xiàng)目需一式兩份。 ? 縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局需派人上報(bào)資料并確認(rèn)。上報(bào)資料人員需確認(rèn)項(xiàng)目資料完整。 返回 ? 項(xiàng)目一經(jīng)批復(fù)，規(guī)劃地籍事務(wù)中心存檔的一套資料，移交市整治中心，由整治中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。 返回 ① 落實(shí)資金 ② 小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì) ③ 簽訂協(xié)議 ④ 制定復(fù)墾工程施工方案 ⑤ 實(shí)施方式 ⑥ 監(jiān)管 返回 ? 政府出資 ? 農(nóng)民集體出資 ? 自主洽談，引進(jìn)社會(huì)資金 ? 在農(nóng)交所掛牌，吸引社會(huì)資金 返回 落實(shí)資金的四種方式： 1. 請(qǐng)有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)小區(qū) 2. 報(bào)市、縣兩級(jí)整理辦進(jìn)行“四性”審查 3. 在項(xiàng)目區(qū)公示 返回 ? 與搬遷農(nóng)戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，鎖定搬遷農(nóng)戶，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。 ? 建議：收取一定的搬遷復(fù)耕保證金，盡量避免農(nóng)戶反悔。 返回 ? 制定復(fù)墾工程施工方案，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)勘測(cè)定界圖為底圖，制作 1： 2023的施工設(shè)計(jì)圖，單體圖等。 ? 方案報(bào)市整治中心進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后方可開工實(shí)施。 返回 ? 先建設(shè)集中居住區(qū)，等農(nóng)戶搬遷入住后，再還耕； ? 讓農(nóng)戶先行過(guò)渡，同時(shí)實(shí)施還耕和集中居住區(qū)建設(shè)，分期上報(bào)驗(yàn)收。 返回 ? 市整治中心將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、小區(qū)建設(shè)形態(tài)、復(fù)墾地塊還耕質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，確保相關(guān)工程符合建設(shè)用地整理項(xiàng)目要求。 ? 實(shí)施完成的，要首先告知市整治中心，并由市整治中心出具建設(shè)用地整理項(xiàng)目復(fù)墾地塊核查意見。 返回 ① 變更原則 ② 變更要件 ③ 變更流程 返回 ? 集中居住區(qū)和城鎮(zhèn)建新區(qū)發(fā)生變化的話，必須要報(bào)變更。 ? 變更的規(guī)模限制在未使用的指標(biāo)范圍內(nèi)。如城鎮(zhèn)建新區(qū)已經(jīng)報(bào)征使用，則不能再報(bào)變更了。 ? 上報(bào)的變更資料，必須解釋清楚為何要變更，怎么變更。 返回 ? 變更請(qǐng)示：要原有項(xiàng)目指標(biāo)是否使用 ? 前后對(duì)比圖 ? 變更方案 ? 涉及地災(zāi)易發(fā)區(qū)的集中居住區(qū)變更，要補(bǔ)充地災(zāi)評(píng)估備案表 ? 電子光盤，變更區(qū)域的矢量化數(shù)據(jù) ? 一式兩份 返回 返回 ① 申請(qǐng)驗(yàn)收的條件 ② 編制驗(yàn)收資料 ③ 驗(yàn)收的流程 ④ 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收及整改 ⑤ 分期驗(yàn)收 返回 1. 集中居住區(qū)建成并達(dá)到入住條件 2. 有質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明質(zhì)量合格 3. 復(fù)耕耕地達(dá)到還耕 標(biāo)準(zhǔn) 4. 各項(xiàng)資料齊備。 返回 ? 復(fù)墾耕地達(dá)到耕種條件。 ? 耕作層厚度須達(dá)到 40CM的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 種植作物為一般農(nóng)作物，而非果樹，苗木等經(jīng)濟(jì)作物。 ? 復(fù)墾耕地內(nèi)無(wú)臨時(shí)性棚屋、建渣、生活垃圾。 ? 邊界，田埂清晰，排水系統(tǒng)完善。 ? 大于 25176。的坡耕地必須復(fù)墾整理為梯田或臺(tái)地。 返回 1. 竣工報(bào)告 2. 竣工圖： 1）底圖采用實(shí)測(cè)圖，比例尺 1:2023，如實(shí)反映現(xiàn)狀地物； 2）清晰標(biāo)注地塊界址點(diǎn)、編號(hào)、面積等信息 3. 其他 附件資料 。 4. 重災(zāi)區(qū)涉及拆舊地塊調(diào)整的項(xiàng)目 所需資料 。 5. 一式兩套，電子光盤。電子光盤應(yīng)包括圖件、附件、竣工報(bào)告文本以及竣工圖的 MapGis格式，西安 80坐標(biāo)系的矢量數(shù)據(jù)。 返回 增加在 2023土地利用現(xiàn)狀上存在或項(xiàng)目實(shí)施衛(wèi)片上存在的地塊。 ? 針對(duì)新增加的拆舊地塊在衛(wèi)片上沒有，在立項(xiàng)基期數(shù)據(jù)（臺(tái)賬）存在，確實(shí)有農(nóng)戶參與的情況，省廳要求找依據(jù)，我們建議如下： 尊重農(nóng)民意愿，建議新增拆舊地塊所涉及的拆遷農(nóng)戶需逐戶寫證明，主要證明新增地塊上的農(nóng)戶確實(shí)參與了該掛鉤試
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