fbqaaa成都市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(編輯修改稿)
2024-08-31 08:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金折成股份，由土地所有者持股，參與分紅的行為?！ 〉谑邨l 集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押，是指抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為?！ 〉谑藯l 集體土地所有者將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租、作價（出資）入股、聯(lián)營和抵押的，須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意?！ 〉谑艞l 有下列情形之一的集體建設(shè)用地不得流轉(zhuǎn)： ?。ㄒ唬┰诔鞘校ㄖ行某菂^(qū)、縣城）規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)范圍內(nèi)的； ?。ǘ┰谕恋卣韺ｍ椧?guī)劃確定的整理項目區(qū)內(nèi)未實施土地綜合整理的； ?。ㄈ┩恋貦?quán)屬有爭議的； ?。ㄋ模┧痉C關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制土地權(quán)利的； ?。ㄎ澹┏醮瘟鬓D(zhuǎn)后，土地使用者未按流轉(zhuǎn)合同約定動工建設(shè)的?！ 〉诙畻l 集體建設(shè)用地使用權(quán)可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式流轉(zhuǎn)。 集體建設(shè)用地用于工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用途以及有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入土地有形市場采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式公開交易?！ 〉诙粭l 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同?！ 〖w建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本，由市國土資源局制訂。 第二十二條 集體建設(shè)用地使用權(quán)初次流轉(zhuǎn)按下列程序辦理： ?。ㄒ唬┩恋厮姓叱纸?jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的決議和集體土地所有證，向土地所在地國土資源局（分局）提出流轉(zhuǎn)申請，經(jīng)區(qū)（市）縣人民政府審批后，由區(qū)（市）縣國土資源局（分局）核發(fā)同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書?！ 。ǘ┩恋厮姓呷〉猛饬鬓D(zhuǎn)批準(zhǔn)書后，按本辦法第二十條的規(guī)定實施流轉(zhuǎn)，并與土地使用者簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同； （三）土地使用者持同意流轉(zhuǎn)的決議、同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同等資料，到土地所在地區(qū)（市）縣國土資源局（分局）申請辦理土地使用權(quán)登記，由登記機關(guān)
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