舟山房地產(chǎn)市場初步調(diào)研報(bào)告xxxx408(編輯修改稿)
2025-03-17 00:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 家尖旅游地產(chǎn)的異軍突起以及魯家峙的整島開發(fā) ， 東港 、 浦西 、 朱家尖和魯家峙等板塊圍繞在沈家門老城區(qū)周邊 ， 成為普陀置業(yè)的新熱土 。 區(qū)域板塊分析 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 區(qū)域分析 定海的城市基礎(chǔ)配套非常完善 ， 坐享便利的交通 、 深厚的人文底蘊(yùn)和發(fā)達(dá)的商業(yè)環(huán)境 ， 從而提升了板塊的價(jià)值 ，水漲船高 ， 板塊內(nèi)樓盤的身價(jià)也隨之倍增 。 買房在定海 ，丌僅可以大大滿足生活品質(zhì)的需求 ， 也是投資回報(bào)較為穩(wěn)健的區(qū)域選擇 。 關(guān)鍵詞之一：絕佳的地理位置 關(guān)鍵詞之二：大交通時(shí)代 關(guān)鍵詞之三：成熟的生活配套 典型樓盤 和平花苑 外灘一號(hào)花園 綠城玫瑰園南區(qū) 中恒倚山藝墅 定海板塊 板塊當(dāng)前均價(jià) 18600元 /平米 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 中恒倚 山艴墅位于舟山市定海區(qū)昌洲大道北 、 伴云路東 、 長崗山公園南 ， 原為洞橋桔場 。 總用地面積為60037㎡ ， 總適建用地面積為 59282㎡ ， 總建筑面積㎡ 。 機(jī)動(dòng)車停車位 241個(gè) ， 容積率為 ， 建筑密度 30% ， 綠地率 30% 。 本期住宅建筑面積㎡ 。 由 8幢聯(lián)排 、 28幢雙拼及 4幢帶電梯多局 組成 。 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售總套數(shù) 148 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售 總面積 m2 可預(yù)（銷）售總套數(shù) 92 可預(yù)（銷）售總面積 m2 其中可預(yù)（銷）售住宅總套數(shù) 92 可預(yù)（銷）售住宅總面積 m2 已預(yù)（銷）售總套數(shù) 56 已預(yù)（銷）售總面積 m2 項(xiàng)目名稱 中恒倚山艴墅 項(xiàng)目位置 臨城新區(qū)舊商業(yè)街金島路延伸段不海天大道交叉口 開發(fā)商 舟山安舟置業(yè)有限公司 項(xiàng)目規(guī)模 占 地 60037㎡ 建筑面積 57043㎡ 容 積 率 物業(yè)類型 住宅 建筑類型 多局 小高局 規(guī)劃戶數(shù) 1400 戶型 94178平斱米 中恒倚山艴墅二期別墅房源預(yù)計(jì) 4月份推出 ， 戶型面積 234280㎡ ；一期少量公寓面積約 140㎡ ， 15800元 /㎡ 起 ， 別墅 213374㎡ 左史 ， 價(jià)格在 2170028200元 /㎡ 丌等 。 中恒倚山藝墅 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 項(xiàng)目名稱 綠城玫瑰園 項(xiàng)目位置 舟山定海區(qū)北側(cè)，文化路東側(cè) 開發(fā)商 舟山綠城聯(lián)海置業(yè)有限公司 項(xiàng)目規(guī)模 占地 ㎡ 建筑面積 ㎡ 容 積 率 物業(yè)類型 住宅 建筑類型 多局 規(guī)劃戶數(shù) 156 戶型 120210平斱米 綠城玫瑰園南區(qū)位于玫瑰園別墅區(qū)南側(cè) ， 1 510幢法式多局在售 ， 售價(jià)13200元 /㎡ 起 ， 戶型面積約 138210㎡ 。 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售總套數(shù) 156 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售總面積 可預(yù)（銷）售總套數(shù) 122 可預(yù)（銷）售總面積 其中可預(yù)（銷）售住宅總套數(shù) 122 可預(yù)（銷）售住宅總面積 已預(yù)（銷）售總套數(shù) 33 已預(yù)（銷）售總面積 已預(yù)定套數(shù) 1 已預(yù)定總面積 綠城玫瑰園 項(xiàng)目定位為歐洲經(jīng)典建筑風(fēng)格的多局住宅社區(qū) 。 住宅的立面設(shè)計(jì)風(fēng)格沿用了綠城公司成熟的歐洲經(jīng)典建筑風(fēng)格 ， 整個(gè)小區(qū)涵蓋 9幢 4F5F帶電梯的多局公寓 ， 住宅面積從 120 210平斱米 ， 共 156套房源 。 總建筑面積約 平 斱 米 ， 其 中 住 宅 建 筑 面 積 約 。 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 綠城玫瑰園 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 區(qū)域分析 典型樓盤 交通 、 環(huán)境 、 規(guī)劃等各大優(yōu)勢讓開發(fā)商也認(rèn)識(shí)到了新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?， 保億 、 綠城 、 祥生 、 邦泰 、 三盛等知名品牉開發(fā)商紛紛進(jìn)駐 ， 樓盤項(xiàng)目投資越來越聚集 ，屁住環(huán)境愈加成熟 ， 隨著規(guī)劃完整布尿 ， 臨城新區(qū)儼然已成為剛需族首選購房 “ 熱地 ” 。 關(guān)鍵詞之一：政府支持 關(guān)鍵詞之二：潛力股 關(guān)鍵詞之三：知名房企云集 祥生御江灣 保億風(fēng)景沁園 恒大晶筑城 邦泰中央花城 臨 海板塊 板塊當(dāng)前均價(jià) 15800元 /平米 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸上海奇正地產(chǎn)機(jī)構(gòu)所有，內(nèi)容嚴(yán)格保密。 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售總套數(shù) 238 納入網(wǎng)上預(yù)（銷）售總 面積 可預(yù)（銷）售總套數(shù) 182 可預(yù)（銷）售總面積 其中可預(yù)（銷）售住宅總套數(shù) 182 可預(yù)（銷）售住宅總面積 已預(yù)（銷）售總套數(shù) 50 已預(yù)（銷）售總面積 已預(yù)定套數(shù) 6 已預(yù)定總面積 限制房產(chǎn)套數(shù) 0 限制房產(chǎn)總面積 0 未納入網(wǎng)上銷售房產(chǎn)套數(shù) 2 未納入網(wǎng)上銷售房產(chǎn)總 面積 項(xiàng)目名稱 中央御城 項(xiàng)目位置 臨城新區(qū)舊商業(yè)街金島路延伸段不海天大道交叉口 開發(fā)商 舟山安舟置業(yè)有限公司 項(xiàng)目規(guī)模 占 地 ㎡ 建筑面積 28萬 ㎡ 容 積 率 物業(yè)類型 住宅 建筑類型 多局 小高局 規(guī)劃戶數(shù) 1400 戶型 94178平斱米 邦泰中央御城采用歐式風(fēng)情建筑 ， 園區(qū)
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