廣州珠江新城公寓項目推廣策略提案_146ppt(編輯修改稿)
2025-03-16 15:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 BD核心，國際公寓價值新標桿 方圓月島 E棟 58－ 73平方米 LOFT公寓， 豪華裝修 16888元／平方起 買一層用兩層 ,讓我們的生活動起來戶型、精裝修、酒店式服務成為公寓必備，日益同質(zhì)化廣告表現(xiàn)以藍、黑及金等深色系為主，形式內(nèi)容滿、多、雜。案名多以 “威爾斯、史丹尼、愛丁堡、曼哈頓 ”等異域名同質(zhì)化競爭分析之推廣訴求小結(jié)：商務價值成為珠江新城所有公寓項目的標高存在即合理關(guān)鍵是看誰說商務說的更高明即將同質(zhì)化的項目說的感覺不一樣認知即事實：你是什么不重要，重要的是別人感覺是什么賣什么？叁珠江新城 廣州 CBD商務之城 創(chuàng)所未享核心價值地段CBD核心巔峰商務成熟配套交通3及 5地鐵交匯網(wǎng)狀交通便捷服務酒店式專業(yè)服務戶型72—120M2中型彈性空間品牌珠江實業(yè)信心保證裝修3000元 /M2精裝提升由內(nèi)而外整體品質(zhì)項目核心價值梳理客戶需求 創(chuàng)意型企業(yè)辦公國際性私享商務項目優(yōu)勢72120中戶型售價商優(yōu)于住商務功能公寓形態(tài)地塊價值如何實現(xiàn)項目價值最大化？CBD/世界 500強商務 /投資 /居住 CBD服務式商務公寓項目定位：國際商務平臺服務形公寓三點定位一個面競爭對手酒店式公寓商務公寓LOFT公寓獨特的地段 +戶型 +精裝 +服務 +品牌CBD高檔中小型辦公物業(yè)CBD中軸 服務式國際商務會館品牌定位目標心理與行為企業(yè)成長需要匹配的工作空間，并有更大提升（ 創(chuàng)富平臺＋創(chuàng)造平臺）比較優(yōu)勢選購怎么賣？肆房地產(chǎn)項目在淡市下能夠創(chuàng)造客戶，根本上是憑借價值的創(chuàng)造，讓 項目的價值主張與客戶的需求一致 如何販賣服務式國際商務會館呢？我們有兩個方向方向一： 販賣價值商務方向互聯(lián)網(wǎng)時代唯一不變的就是變化全球經(jīng)濟日漸崩潰的表象下大眾對未來發(fā)展失去方向感唯有價值永恒 如何販賣服務式國際商務會館呢？方向一： 販賣價值商務方向他們就是一群憑睿智及遠見在眾人皆醉我獨醒洞察價值 遠見未來我們只需要逆市場表象、順客戶心理而為販賣一種信念和方向為市場和客戶樹立對失去方向后的一種商務資本坐標 如何販賣服務式國際商務會館呢？【定位語】 CBD服務式商務公寓 資本方向【主推廣語】劃定 CBD資本原點【傳播調(diào)性】商務的、國際的、立體的 創(chuàng)意策略核心 資本坐標 案名建議釋義：資本是商務價值的最高形態(tài)坐標是商務價值的聚焦和方向區(qū)隔市場認知，易讀、易懂、易記形象導入期 市場預熱期?懸念入市／引發(fā)議論?引起市場對資本的期待?建立差異化的品牌聯(lián)想?快速提升品牌知名度?導入項目核心概念及形象?引發(fā)市場購買熱情和認同?鞏固資本價值高端形象?強化首席商務平臺概念?深化項目細節(jié)賣點傳播開盤強銷期傳播階段溝通目標溝通主題 為資本找準方向 資本上市 成就共享工程 2/3時，開盤前 3個月 即將封頂時，開盤前 2個月 全面封頂時，開盤前 15天21世紀理享投資新標桿劃定 CBD資本原點推廣手段 報紙軟文 /戶外 /現(xiàn)場包裝 /銷售物料 /網(wǎng)絡 報紙廣告 /電視廣告 /戶外 / DM/分眾電梯 /短信群發(fā)21世紀理享投資新標桿 報紙 /電視 /戶外 /樓體包裝 / DM/銷售物料 /分眾電梯 /網(wǎng)絡推廣策略 資本上界
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