廣州珠江新城公寓項(xiàng)目推廣策略提案_146ppt(編輯修改稿)
2025-03-16 15:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 BD核心，國(guó)際公寓價(jià)值新標(biāo)桿 方圓月島 E棟 58－ 73平方米 LOFT公寓， 豪華裝修 16888元／平方起 買(mǎi)一層用兩層 ,讓我們的生活動(dòng)起來(lái)戶(hù)型、精裝修、酒店式服務(wù)成為公寓必備，日益同質(zhì)化廣告表現(xiàn)以藍(lán)、黑及金等深色系為主，形式內(nèi)容滿(mǎn)、多、雜。案名多以 “威爾斯、史丹尼、愛(ài)丁堡、曼哈頓 ”等異域名同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)分析之推廣訴求小結(jié)：商務(wù)價(jià)值成為珠江新城所有公寓項(xiàng)目的標(biāo)高存在即合理關(guān)鍵是看誰(shuí)說(shuō)商務(wù)說(shuō)的更高明即將同質(zhì)化的項(xiàng)目說(shuō)的感覺(jué)不一樣認(rèn)知即事實(shí)：你是什么不重要，重要的是別人感覺(jué)是什么賣(mài)什么？叁珠江新城 廣州 CBD商務(wù)之城 創(chuàng)所未享核心價(jià)值地段CBD核心巔峰商務(wù)成熟配套交通3及 5地鐵交匯網(wǎng)狀交通便捷服務(wù)酒店式專(zhuān)業(yè)服務(wù)戶(hù)型72—120M2中型彈性空間品牌珠江實(shí)業(yè)信心保證裝修3000元 /M2精裝提升由內(nèi)而外整體品質(zhì)項(xiàng)目核心價(jià)值梳理客戶(hù)需求 創(chuàng)意型企業(yè)辦公國(guó)際性私享商務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)72120中戶(hù)型售價(jià)商優(yōu)于住商務(wù)功能公寓形態(tài)地塊價(jià)值如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化？CBD/世界 500強(qiáng)商務(wù) /投資 /居住 CBD服務(wù)式商務(wù)公寓項(xiàng)目定位：國(guó)際商務(wù)平臺(tái)服務(wù)形公寓三點(diǎn)定位一個(gè)面競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手酒店式公寓商務(wù)公寓LOFT公寓獨(dú)特的地段 +戶(hù)型 +精裝 +服務(wù) +品牌CBD高檔中小型辦公物業(yè)CBD中軸 服務(wù)式國(guó)際商務(wù)會(huì)館品牌定位目標(biāo)心理與行為企業(yè)成長(zhǎng)需要匹配的工作空間，并有更大提升（ 創(chuàng)富平臺(tái)＋創(chuàng)造平臺(tái)）比較優(yōu)勢(shì)選購(gòu)怎么賣(mài)？肆房地產(chǎn)項(xiàng)目在淡市下能夠創(chuàng)造客戶(hù)，根本上是憑借價(jià)值的創(chuàng)造，讓 項(xiàng)目的價(jià)值主張與客戶(hù)的需求一致 如何販賣(mài)服務(wù)式國(guó)際商務(wù)會(huì)館呢？我們有兩個(gè)方向方向一： 販賣(mài)價(jià)值商務(wù)方向互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代唯一不變的就是變化全球經(jīng)濟(jì)日漸崩潰的表象下大眾對(duì)未來(lái)發(fā)展失去方向感唯有價(jià)值永恒 如何販賣(mài)服務(wù)式國(guó)際商務(wù)會(huì)館呢？方向一： 販賣(mài)價(jià)值商務(wù)方向他們就是一群憑睿智及遠(yuǎn)見(jiàn)在眾人皆醉我獨(dú)醒洞察價(jià)值 遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)我們只需要逆市場(chǎng)表象、順客戶(hù)心理而為販賣(mài)一種信念和方向?yàn)槭袌?chǎng)和客戶(hù)樹(shù)立對(duì)失去方向后的一種商務(wù)資本坐標(biāo) 如何販賣(mài)服務(wù)式國(guó)際商務(wù)會(huì)館呢？【定位語(yǔ)】 CBD服務(wù)式商務(wù)公寓 資本方向【主推廣語(yǔ)】劃定 CBD資本原點(diǎn)【傳播調(diào)性】商務(wù)的、國(guó)際的、立體的 創(chuàng)意策略核心 資本坐標(biāo) 案名建議釋義：資本是商務(wù)價(jià)值的最高形態(tài)坐標(biāo)是商務(wù)價(jià)值的聚焦和方向區(qū)隔市場(chǎng)認(rèn)知，易讀、易懂、易記形象導(dǎo)入期 市場(chǎng)預(yù)熱期?懸念入市／引發(fā)議論?引起市場(chǎng)對(duì)資本的期待?建立差異化的品牌聯(lián)想?快速提升品牌知名度?導(dǎo)入項(xiàng)目核心概念及形象?引發(fā)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)熱情和認(rèn)同?鞏固資本價(jià)值高端形象?強(qiáng)化首席商務(wù)平臺(tái)概念?深化項(xiàng)目細(xì)節(jié)賣(mài)點(diǎn)傳播開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期傳播階段溝通目標(biāo)溝通主題 為資本找準(zhǔn)方向 資本上市 成就共享工程 2/3時(shí)，開(kāi)盤(pán)前 3個(gè)月 即將封頂時(shí)，開(kāi)盤(pán)前 2個(gè)月 全面封頂時(shí)，開(kāi)盤(pán)前 15天21世紀(jì)理享投資新標(biāo)桿劃定 CBD資本原點(diǎn)推廣手段 報(bào)紙軟文 /戶(hù)外 /現(xiàn)場(chǎng)包裝 /銷(xiāo)售物料 /網(wǎng)絡(luò) 報(bào)紙廣告 /電視廣告 /戶(hù)外 / DM/分眾電梯 /短信群發(fā)21世紀(jì)理享投資新標(biāo)桿 報(bào)紙 /電視 /戶(hù)外 /樓體包裝 / DM/銷(xiāo)售物料 /分眾電梯 /網(wǎng)絡(luò)推廣策略 資本上界
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