廣州珠江新城公寓項(xiàng)目推廣策略提案_146ppt-在線瀏覽
2025-03-30 15:54本頁面
【正文】 023深圳市場，為什么天地源的盛唐大廈逆勢開盤，能火熱大賣五成？精準(zhǔn)定位：中心西區(qū)，成長型企業(yè)總部拓寬渠道：中原代理三級市場轉(zhuǎn)介紹整合營銷：線上線下虛實(shí)組合整合推廣線上廣告戶外實(shí)效信息告知項(xiàng)目賣點(diǎn)報(bào)紙開盤告知報(bào)紙三級市場轉(zhuǎn)介紹噴繪工地現(xiàn)場包裝售樓處包裝 樓體圍墻包裝 樓道包裝 工法樣板間包裝大堂用材展示地面用材展示區(qū)域規(guī)劃圖示禮儀迎賓 禮品區(qū)準(zhǔn)備就緒 客戶選房人聲鼎沸 嘉賓點(diǎn)亮項(xiàng)目啟動(dòng)燈火熱開盤現(xiàn)場上升期做概念，下降期做需求珠江新城公寓項(xiàng)目推廣策略提案216?？磳κ?？216。怎么賣？ — 創(chuàng)意策略 — 案名建議 — 推廣策略 — 創(chuàng)意鑒賞 — 活動(dòng)建議 — 媒介策略目錄誰會買？壹沒有不好的項(xiàng)目，只有不好的定位！在地產(chǎn)后調(diào)控時(shí)代，如果產(chǎn)品沒有硬傷項(xiàng)目滯銷，往往是控制不了的消費(fèi)者找對人，說對話擴(kuò)展客戶 輻射客戶 核心客戶核心客戶：天河區(qū)創(chuàng)意型公司： IT、咨詢、律師、商貿(mào)等中小企業(yè)主。擴(kuò)展客戶：本地及江浙投資客。消費(fèi)力最強(qiáng)，最容易形成需求對應(yīng)的群體。擴(kuò)展人群：跟隨群體，高聲勢和高影響力下，貢獻(xiàn)一定的增長。 ”“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”包括音樂、卡通、唱片、建筑、軟件設(shè)計(jì)、玩具、書籍、旅游、廣告、時(shí)裝、工藝、攝影和電影等輻射客戶：跨國企業(yè)中高管理層、高級白領(lǐng)?！U(kuò)展客戶：本地及江浙投資客。他們有兩個(gè) 共同的需求 必須在推廣中予以關(guān)注：1房子上符號化 。 你必須時(shí)刻證明給我看，幫我下決定。案名多以 “威爾斯、史丹尼、愛丁堡、曼哈頓 ”等異域名同質(zhì)化競爭分析之推廣訴求小結(jié)：商務(wù)價(jià)值成為珠江新城所有公寓項(xiàng)目的標(biāo)高存在即合理關(guān)鍵是看誰說商務(wù)說的更高明即將同質(zhì)化的項(xiàng)目說的感覺不一樣認(rèn)知即事實(shí)：你是什么不重要，重要的是別人感覺是什么賣什么？叁珠江新城 廣州 CBD商務(wù)之城 創(chuàng)所未享核心價(jià)值地段CBD核心巔峰商務(wù)成熟配套交通3及 5地鐵交匯網(wǎng)狀交通便捷服務(wù)酒店式專業(yè)服務(wù)戶型72—120M2中型彈性空間品牌珠江實(shí)業(yè)信心保證裝修3000元 /M2精裝提升由內(nèi)而外整體品質(zhì)項(xiàng)目核心價(jià)值梳理客戶需求 創(chuàng)意型企業(yè)辦公國際性私享商務(wù)項(xiàng)目優(yōu)勢72120中戶型售價(jià)商優(yōu)于住商務(wù)功能公寓形態(tài)地塊價(jià)值如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化？CBD/世界 500強(qiáng)商務(wù) /投資 /居住 CBD服務(wù)式商務(wù)公寓項(xiàng)目定位：國際商務(wù)平臺服務(wù)形公寓三點(diǎn)定位一個(gè)面競爭對手酒店式公寓商務(wù)公寓LOFT公寓獨(dú)特的地段 +戶型 +精裝 +服務(wù) +品牌CBD高檔中小型辦公物業(yè)CBD中軸 服務(wù)式商務(wù)公寓 國際主人 形象導(dǎo)入期 市場預(yù)熱期?高舉高打建立大眾認(rèn)知?迅速建立項(xiàng)目形象標(biāo)高?快速提升品牌知名度?進(jìn)一步明晰項(xiàng)目價(jià)值主張?引發(fā)客戶心理共鳴及認(rèn)同?鞏固商務(wù)生活高端形象?強(qiáng)化商務(wù)生活館的概念?深化項(xiàng)目細(xì)節(jié)賣點(diǎn)傳播開盤強(qiáng)銷期傳播階段溝通目標(biāo)溝通主題 征服世界心 萬豪尊殿 名動(dòng) CBD工程 2/3時(shí)，開盤前 3個(gè)月 即將封頂時(shí)，開盤前 2個(gè)月 全面封頂時(shí)，開盤前 15天21世紀(jì)理享投資新標(biāo)桿CBD 商務(wù)生活館推廣手段 報(bào)紙軟文 /戶外 /現(xiàn)場包裝 /銷售物料 /網(wǎng)絡(luò) 報(bào)紙廣告 /電視廣告 /戶外 / DM/分眾電梯 /短信群發(fā)21世紀(jì)理享投資新標(biāo)桿 報(bào)紙 /電視 /戶外 /樓體包裝 / DM/銷售物料 /分眾電梯 /網(wǎng)絡(luò)推廣策略卡斯曼公寓釋義：英文 c
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