【文章內容簡介】 驗收報告中的名稱、面積、長度、工法是否和中標通知書的數(shù)據(jù)基本一致？項目經(jīng)理姓名和簽字是否一致？是否存在人員變更的業(yè)主證明？ ? 為響應業(yè)績 要求 和獲得高分，類似項目 注意修飾： 實施年限、建設規(guī)模 、工 法、項目特征等 。 資格預審 編制審核資格 申請 文件 ? 資格預審申請文件是投標人在資格預審階段的成果性文件，也是審查委員會審查的重要依據(jù)之一，其編制質量直接關系到投標人能否獲得投標資格 。 ? 投標人應當集中人員和優(yōu)勢資源編制文件，并建立成果文件三級審查制度 。 1 ? 編制人員初審申請文件 2 ? 經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員逐條復審 3 ? 資格預審申請團隊領導者終審 資格預審 編制審核資格 申請 文件 為了保證文件編制質量，注意下述事項 ： 1 ? 必須嚴格按照資格預審文件的給定格式編制申請文件，并按照相應的順序依次編排文件章節(jié)。 2 ? 宜按資格審查辦法中的初步審查項目、詳細審查項目和評分項目三大類別，分類編排申請文件。 3 ? 對應資格預審文件中的否決性條款，逐條審查申請文件是否符合要求。 4 ? 注意投入人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱和學歷的搭配，充分考慮中標之后履約的可能性，并應滿足資格預審文件要求；可以根據(jù)條件，適當高配人員標準。 5 ? 注意人員的簡歷和所附證明證件前后對應，并能經(jīng)得住各方檢驗。 資格預審 編制審核資格 申請 文件 為了保證文件編制質量，注意下述事項 ： 6 ? 合理配置擬投入的 設計資源 ， 是否需要集中辦公或異地辦公等 。 7 ? 注意申請文件的簽署是否符合要求，如果明示簽字則不要采用手簽章，否則存在被否決的風險。 8 ? 注意申請文件的正本、副本標識和副本份數(shù)。 ? 注意補充內容的要求。往往內有乾坤。 9 ? 注意申請文件的密封要求，因為密封不符合要求而被否決的案例不勝枚舉。 10 ? 注意 審查過程中更改內容的前后照應，一處改，則相關內容均需修改 。 資格預審 提交資格預審申請文件 ? 資格預審申請文件的提交，是投標人在資格預審階段的最后一項工作。投標人應當關注資格預審文件規(guī)定的提交時間和提交地點，包括招標人更改時間和地點的通知 。 ? 提交失敗的原因，提請注意： 工作疏忽，未能及時關注提交文件的更改通知。 掉以輕心，錯誤估計路途所需時間或偶發(fā)情況的處理時間。 準 準備 不足，遺漏提交文件所需的證明材料，如授權委托書、經(jīng)辦人證件等。 投標 投標 ? 狹義的 投標主要 指本階段 的工作， 包括現(xiàn)場踏勘、招標文件質疑、技術文件編制 、投標 報價編制、投標文件簽署、投標文件密封和提交等 。 ? 通過投標工作要點把握和技巧運用，投標 文件應當 達到下述 目的 ： ? 能夠回避招標文件的否決性條款，避免無謂犧牲。 ? 最大可能地切合評標辦法和評分標準，爭取評標委員會的最高得分 。 ? 如果中標，能為投標人留有合理的利潤空間，并為順利履約創(chuàng)造條件 。 投標 組建 投標團隊 ? 資格預審階段的主要工作是編制商務文件，團隊主要成員為經(jīng)營部門的商務人員 。 部分城市為設計方案資格預審，配備專業(yè)人員。 ? 投標人 通過資格預審之后，工作重點發(fā)生變化，原團隊成員已經(jīng)不能滿足需要，應當根據(jù)項目情況充實專業(yè)的技術人員和報價人員，重新組建投標文件編制團隊開展工作 。 ? 投標 文件的評審重點均為技術文件和報價文件 。投標團隊 應當增加 成員 ： 來自于生產(chǎn)一線 的專業(yè) 技術人員。 ? 團隊領導者建議保持不變，以便投標工作順利延續(xù)。 投標 組建 投標團隊 ? 技術人員負責根據(jù)項目特點和招標文件要求，有針對性地編制技術 文件 ， 要求 具有豐富的類似項目 經(jīng)驗。 ? 投標文件編制團隊應當根據(jù)項目特點，配備齊全各個專業(yè)的技術人員和造價 人員 （投資估算） ， 注意不能濫竽充數(shù)，胡亂配備。 ? 遇有重點項目或者特殊情況時，團隊可以聘請專家顧問審核把關，此舉能夠提高文件的編制水準 。 ? 人員盡量 固定。一個階段內保持 不變。 專業(yè)人員過多時 ， 應由專業(yè)負責 統(tǒng)一標準 和接口處理 。 投標 評審招標文件系列 文本 ? 招標文件系列文本復雜艱深，隨同項目變化而相應調整。為能深入了解招標文件要求，投標人應當組織專門人員詳細評審 。 評審的形式和注意事項： 1 ? 應當配合多名專業(yè)評審人員 2 ? 注意評審完成的時間節(jié)點 3 ? 發(fā)現(xiàn)疑問及時進行質疑 4 ? 慎重進行招標文件異議 投標 評審招標文件系列 文本 招標文件 如何異議？ ? 異議的法律規(guī)定：實施條例 ? 第二十二條 潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間 2日前提出；對招標文件有異議的，應當在 投標截止時間 10日前 提出。招標人應當自收到異議之日起 3日內作出答復；作出答復前， 應當暫停招標投標活動 。 ? 第四十四 條 投標人 對開標有異議的，應當在 開標現(xiàn)場提出 ，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。 投標 評審招標文件系列 文本 招標文件 如何異議？ ? 異議的法律規(guī)定：實施條例 ? 第五十四條 投標人 或者 其他利害關系人 對依法必須進行招標的項目的 評標結果有異議 的，應當 在中標候選人公示期間 提出。招標人應當自收到異議之日起 3日內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動 。 ? 第七十七 條 招標 人不按照規(guī)定對 異議作出答復，繼續(xù)進行招標投標活動的 ，由有關行政監(jiān)督部門責令改正，拒不改正或者不能改正并影響中標結果的，依照本條例第八十二條的規(guī)定處理。 投標 評審招標文件系列 文本 異議的未定事項？ ? 異議的法律規(guī)定集中在三個方面，文件異議、開標異議、評標結果異議。 ? 異議范圍？異議質量？重復異議？連續(xù)異議？異議濫用？ 異議的目的是什么？ ? 一、期待 公平合理； ? 二、解決實際問題 ； ? 三、拖延投標周期； ? 四、埋下后期伏筆 投標 評審招標文件系列 文本 招標文件包括內容： ? 一般為八 個 章節(jié)，即： ? 招標 公告 ? 投標人須知（重點） ? 評標辦法（重點） ? 合同 條款及 格式（重點） ? 設計內容和 要求 ? 投標 文件格式等內容。 ? 每個 章節(jié)的評審重點因項目不同而有所差異 投標 評審招標文件系列 文本 招標文件的形式評審 ，即： ? 檢查 文件是否缺頁、重頁 。 ? 紙 質文件和電子文件對比，檢查內容是否一致 。 投標 評審招標文件系列 文本 投標人須知評審重點，即： 1 ? 招標范圍表示是否清晰，與 設計內容 是否對應。 2 ? 設計 工期是否合理，有無必要提前 完成 。 3 ? 質量標準是否合格評定，有無必要提高標準 ， 與后文所述技術標準是否對應。 4 ? 各項時間節(jié)點是否合理，如質疑時間、編標時間、投標截止時間、開標時間、評標時間等。 5 ? 關注投標文件的組成、簽署、裝訂、密封和提交要求等。 投標 評審招標文件系列 文本 評標辦法 評審重點，即： 查看采用綜合評估法還是經(jīng)評審的最低投標價法，相應的投標報價策略應當不同。 判斷競爭對手的報價水平，根據(jù)評分標準試算投標報價。 根據(jù)當?shù)匾?guī)定，試評自身和競爭對手的企業(yè)信用得分或者市場評價得分，計算相應的分值差距。 分析技術文件的評分標準，確定文件編制的目錄、重點和亮點。 關注 投標否決的情形，可能分散或集中描述 。 投標 評審招標文件系列 文本 合同條款及格式 評審重點，即： 1 ? 合同承包范圍與招標范圍是否對應。 2 ? 雙方的權利、義務和職責是否基本對等。 3 ? 合同價款的確定方式及調整范圍。 4 ? 雙方的風險范圍和調整方式。 5 ? 預付款、進度款的付款方式和履約擔保方式。 投標 評審招標文件系列 文本 合同條款及格式 評審重點，即： 6 ? 變更索賠的相關約定是否合理。 7 ? 雙方的違約條款是否合理、對等。 8 ? 如何進行竣工結算。 9 ? 合同的生效條件或期限是否合理。 10 ? 合同條款能否偏離。 投標 評審招標文件系列文本 投標文件格式評審重點 ，即： ? 投標文件 格式注意不得更改，尤其注意格式中的備注