泰山地產(chǎn)住宅項目-柏麗瀾庭-推廣方案-83p(編輯修改稿)
2025-03-16 10:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目附近規(guī)劃有萬噸郵輪碼頭和國際游艇碼頭，將是一個國際化的頂級港口。 項目也將是人生的高港。 人文 氣質(zhì) 客戶 身份 市場 定位 地段 價值 07 御 海 青島濱海頂級國際社區(qū) 本案名根據(jù)項目所處區(qū)位，進(jìn)行賣點提煉，一線臨海的頂級地段，駕馭海風(fēng)的舒暢生活。 也是體現(xiàn)出客戶臨風(fēng)御海的遠(yuǎn)大理想。 人文 氣質(zhì) 客戶 身份 市場 定位 地段 價值 08 盛 典 濱海盛勢，人生盛事 案名蘊(yùn)含一種繁盛的人生境界，同時本項目也將是青島城市盛事的見證，是一部見證城市國際化發(fā)展的盛典。 案名同時體現(xiàn)出項目的作為青島濱海頂級不動產(chǎn)作品的典藏價值。 風(fēng)水盛勢 —— 事業(yè)盛勢 —— 人生盛事 —— 國際盛事 人文 氣質(zhì) 客戶 身份 市場 定位 地段 價值 09 海東青 一種鳥瞰世界的心情 海東青，一種極具神話色彩的鳥類。 據(jù)《柳邊記略》記載：“海東青者，鷹品之最貴重者也，純白為上，白而雜他毛者次之，灰色者又次之?！? 這里借海東青的圖騰涵義，暗喻客戶群體的心胸志向。 人文 氣質(zhì) 客戶 身份 市場 定位 地段 價值 10 半月灣 跨越時光的人生軌跡 Half Moon Bay 半月灣，它位于美國舊金山南灣，相鄰圣荷西。想到海邊漫 步的人可循凱利大道 (Kelly Avenue)往西走 2英哩到半月灣州立海灘 (Half Moon Bay State Beach)徜佯一番。很多游客要花費(fèi)很長的假期在這里探索這個區(qū)域的天然美景。 這樣的景觀資源，與浮山灣 —— 石老人景觀線路很相似。 案名在體現(xiàn)出項目的頂級自然景觀資源和絕佳地段之外， 還體現(xiàn)出一種高雅、輕松的人文品味。 人文 氣質(zhì) 客戶 身份 市場 定位 地段 價值 11 推 廣 思 路 總體思路 ? 高檔項目的推廣，需要在開盤階段強(qiáng)勢展現(xiàn)項目氣勢。 ? 在熱銷階段，項目營銷渠道的拓展直接決定項目的中盤和后盤銷售進(jìn)度。 ? 公關(guān)活動和口碑傳播將是本項目推廣的重點。 整合傳播策略 1．樹立項目“極致”、“頂級”的區(qū)域差異化，以“地段解讀 —— 城市核心的一線海景、絕無僅有”為切入點，使我們和競爭項目如東海路 9號在同一傳播平臺上比較，更具獨(dú)特個性。 2． 在推廣預(yù)算上，前期突出形象，中后期適當(dāng)控制報紙、雜志投放量，主攻戶外、直投、 PR活動四大傳播渠道，網(wǎng)絡(luò)、媒體主題炒作輔助。 根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群區(qū)域劃分為市區(qū)內(nèi)和跨域區(qū)的傳播渠道，同時在競爭對手周邊設(shè)臵傳播渠道如戶外，達(dá)成攔截效應(yīng)。 推 廣 方 案 202306 202307 202308 202309 202310 202311 202312 工作準(zhǔn)備 項目形象出街 項目開盤階段 項目熱銷階段 平面推廣 網(wǎng)站推廣 戶外形象 電廣傳媒 平面推廣 網(wǎng)站推廣 戶外形象 公關(guān)活動 DM直投 DM直投 網(wǎng)站推廣 戶外形象 公關(guān)活動 第一階段 第二階段 推廣計劃 案名 Slogan VI應(yīng)用 銷售物料 第一階段 樹立形象 項目形象面世，需要在第一時間內(nèi)完成頂級項目的形象導(dǎo)入。在短時間內(nèi)，目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的各種傳播渠道都將閃現(xiàn)項目的廣告形象。 傳播關(guān)鍵詞：大氣、醒目、記憶深刻 傳播渠道選擇 ?本地報媒（半島都市報、青島早報、青島日報） ?航機(jī)雜志 ?行業(yè) /經(jīng)濟(jì)類媒體（ 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道） ?戶外媒體（市區(qū)主干道、機(jī)場高速公路高炮、戶外路牌、道旗） ?分眾媒體 ?門戶網(wǎng)站、主題網(wǎng)站 第二階段 打通渠道 項目進(jìn)入熱銷階段，在頂級項目的推盤上，渠道營銷將決定項目的成敗。項目的廣告?zhèn)鞑ヒ矊⑾鄳?yīng)作出調(diào)整。 傳播關(guān)鍵詞：精準(zhǔn)、獨(dú)特、彰顯價值 傳播渠道選擇 ?本地報媒（半島都市報） ?航機(jī)雜志 ?公關(guān)活動以及配合數(shù)據(jù)庫 DM ?戶外媒體（市區(qū)主干道、機(jī)場高速公路高炮、戶外路牌、道旗） ?分眾媒體 ?門戶網(wǎng)站、主題網(wǎng)站 階段劃分 推廣渠道 第一階段 （ — ） 第二階段 （ — ） 戶外（路牌、圍擋） 數(shù)據(jù)庫（ DM手冊、折頁） 網(wǎng)絡(luò)媒體（門戶網(wǎng)站、項目主題網(wǎng)站等） 公關(guān)活動（事件、系列） 平面硬廣（報紙、雜志） 媒體深度合作、軟性炒作 異地行銷 電廣傳媒、分眾
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