房地產(chǎn)住宅社區(qū)項(xiàng)目整盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2025-01-31 05:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并核實(shí)競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，國(guó)土資源主管部門(mén)必須禁止競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；因企業(yè)原因造成土地閑臵一年以上的；開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。 ? 出臺(tái)時(shí)間： 2023年 10月 11日 ? 出臺(tái)部門(mén)： 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部 ? 政策主題： 省級(jí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)不力將問(wèn)責(zé) ? 具體內(nèi)容： 三部門(mén)要求，各地立即研究制定貫徹落實(shí)國(guó)發(fā) ? 2023?10號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則。已印發(fā)實(shí)施細(xì)則的地區(qū)，要按照近日國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步貫徹國(guó)發(fā) ? 2023? 10號(hào)文件的要求，調(diào)整完善相關(guān)政策。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門(mén)將對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問(wèn)責(zé)。對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任 ? 出臺(tái)時(shí)間： 2023年 11月 3日 ? 出臺(tái)部門(mén)： 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 ? 政策主題： 住房公積金限制投資 ? 具體內(nèi)容： 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等公布 《 關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知 》 ，規(guī)定二套房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套房公積金房貸利率 倍；同時(shí)停止發(fā)放購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房的公積金房貸。 ? 出臺(tái)時(shí)間： 2023年 2月 25日 ? 出臺(tái)部門(mén)： 西安市房地局 ? 政策主題： 進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知 ? 具體內(nèi)容： 已擁有 1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有 2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有 1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 ? 出臺(tái)時(shí)間： 2023年 4月 24日 ? 出臺(tái)部門(mén)：西安市房地局 ? 政策主題：進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知 ? 具體內(nèi)容：商品房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)” ,“ 一價(jià)清”相關(guān)規(guī)定，銷(xiāo)售系統(tǒng)中的均價(jià)要和申報(bào)均價(jià)一致，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)房屋標(biāo)價(jià)。申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，還應(yīng)提供開(kāi)發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管賬號(hào)。房產(chǎn)測(cè)繪以房屋主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積（主墻體以外的保溫層、粉刷層、非結(jié)構(gòu)主體的裝飾部分等均不計(jì)算建筑面積），工程建設(shè)進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)層以上。 二、西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 2023年西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 2023年， 新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)
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