呼和浩特名都中央廣場公寓項(xiàng)目廣告推廣策略_83p_xxxx年(編輯修改稿)
2025-02-14 01:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，堵車現(xiàn)象嚴(yán)重 2. 整體環(huán)境比較亂 Strengths優(yōu)勢分析 SWOT分析 屬于絕版地段的稀缺建筑 ? 本案均好性強(qiáng)，具有很強(qiáng)的可操作性 ? 比較適居，是市場需求的主流產(chǎn)品 ? 無明顯的 USP、 總結(jié) 根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，呼市 22歲至 35歲之間的職業(yè)群體，占到市區(qū)人口總數(shù)的 40%左右。 客群特征： 這個(gè)多出生于 20世紀(jì)七十年代的人群，具有相對高收入、低儲(chǔ)蓄積累，同時(shí)擁有高學(xué)歷、時(shí)尚、創(chuàng)造力強(qiáng)的共同特征，是目前社會(huì)中最活躍的群體。但由于其大部分人處于走出校門后初始創(chuàng)業(yè)的階段，工作和居所不確定，他們需要一個(gè)他們負(fù)擔(dān)的起，又能滿足他們的虛榮心的房子。我們可以稱他們?yōu)椤岸际徐乓蛔濉薄? 他們將是我們的主流客群，我們將他們稱之為“都市白領(lǐng)” 公寓客群分析 公寓客群分析 創(chuàng)業(yè)型的公司： 公司規(guī)模比較小，員工可能有 3到 5名左右，他們需要一個(gè)交通、銀行等生活配套齊全的成熟區(qū)域來辦公。 客群特征： ? 城市精英 ? 屬于創(chuàng)業(yè)初期的小老板，有激昂的人生態(tài)度 ? 資金不是很充足，但追求高品位生活，注重生活內(nèi)涵 公寓客群分析 投資客 客群特征： ? 3050歲 ? 收入豐厚，想獲得更多的利潤，而選擇投資房地產(chǎn) ?沉著穩(wěn)重、睿智、事業(yè)有成，是他們的特性，他們是具有優(yōu)越感、注重人文內(nèi)涵。 我們的客戶： 創(chuàng)業(yè)型公司 +城市白領(lǐng) +投資客 公寓形象定位表述（ SLOG)： 中央居住區(qū)（ CLD) 首席精奢官邸 中央居住區(qū)（ CLD）闡釋 CLD位于城市居住中心地帶，傭有城市一流的生活和高尚人文、生態(tài)環(huán)境，可滿足城市主流人群集中居住、教育、消費(fèi)、娛樂、健身等全面需求。 CLD最重要的兩個(gè)因素是空間和環(huán)境， CLD的基點(diǎn)在“生活”。 CLD能成為成功人士“第一居所”的首選。 CLD是中心城區(qū)居住模式的升華和提煉，本項(xiàng)目的開發(fā)是呼市 CLD邁向成熟的重要一步。 支撐名都中央廣場的成為中央居住區(qū)的價(jià)值體系 天時(shí) 地利 人和 天時(shí) 1 呼和浩特被評為 08年經(jīng)濟(jì)增長第二名 ? 呼和浩特正處于二線城市趕超一線城市的告訴發(fā)展階段，08年呼和浩特被評為全球經(jīng)濟(jì)增長排名第 2的城市 天時(shí) 2 ? 國家出臺政策嚴(yán)禁“商改住”，限制酒店式公寓分層、分戶銷售，對本案是一個(gè)契機(jī) 政策嚴(yán)禁“商改住” 天時(shí) 3 政策利好 ? 東抑、西聯(lián)、南拓、北控、中優(yōu) 是市政規(guī)劃的原則，而本案就處于城市中央，連接新城與舊城，隨著市政規(guī)劃的完善，本案所處的位臵將會(huì)成為城市的樞紐。 地利 1 土地規(guī)劃 —— 有“地”放“施” ? 總建筑面積 18萬平方米 ? 集寫字樓、商業(yè)、公寓、住宅為一天的城市綜合體 地利 2 有“地”放“施” ? 項(xiàng)目四至：（北側(cè)：大學(xué)西街，南側(cè)：新建西街，西側(cè)：呼倫南路，東側(cè)：明珠巷） ? 地處市中心的黃金地段，城市主干道大學(xué)西街呼倫南路交匯處 ?周邊學(xué)校眾多（內(nèi)蒙古大學(xué)、師大、呼市十八中、大學(xué)路小學(xué)） ?醫(yī)院：天驕醫(yī)院、風(fēng)濕病醫(yī)院等 人和 1 世界 500強(qiáng)為名都中央廣場而來 14層為商業(yè)，由世界 500強(qiáng)之一的家樂福超市來經(jīng)營，足不出戶就讓您享受到國際化的服務(wù)， 2023年 12月 30前正式營業(yè)。公司已和“家樂福”簽訂商業(yè)合作意向書，并和派雷斯酒店管理公司簽訂酒店托管合作意向書。屆時(shí)還有肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、漢庭酒店等國際快餐匯聚于中央廣場。 ? 項(xiàng)目的地塊及位臵相當(dāng)不錯(cuò)，具有很強(qiáng)的可操作性 ? 依托名都地產(chǎn)的運(yùn)營模式，作為中英居住區(qū)具備可操作條件及空間 ? 挖掘和向市場傳導(dǎo)”中央居住區(qū)“的概念是本案所探討的重要話題 結(jié) 論： 營 銷 推 廣 PART3 ? 品牌營銷＋產(chǎn)品特征
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