某地產(chǎn)項(xiàng)目二期宣傳推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-16 10:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 打好開門 紅。 推廣主題 ： 演繹意大利文化 展示波托菲諾生活 推廣策略 ? 活動(dòng)安排：三高演唱會(huì) 意大利服裝節(jié) 意大利美食節(jié) 活動(dòng)重點(diǎn)：開盤當(dāng)天三高演唱會(huì) 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 ? 報(bào)紙廣告 ： 發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報(bào)》 《深圳商報(bào)》 《南方都市報(bào)》 版面選擇：房地產(chǎn)金頁(yè)或地產(chǎn)專版，軟文＋平面廣告 廣告頻率：每周一次至兩次至每周一次 推廣策略 ? 推廣物料 ： 發(fā)布媒體：樓書、生活格調(diào)、折頁(yè)、 DM 數(shù)量： 樓書 5000冊(cè)、折頁(yè) 8000份、 DM3000份、發(fā)行 《生活格調(diào)》 推廣策略 ? 電視廣告： 深圳有線臺(tái)《翡翠臺(tái)》、《本港臺(tái)》 深圳一臺(tái) 時(shí)段選擇： A時(shí)段 《鳳凰衛(wèi)視》、《置業(yè)安居》發(fā)布廣告雜志 廣告片長(zhǎng)： 15－ 30秒 雜志片長(zhǎng)： 5分鐘 廣告頻率：平日每晚三次，周六周日每晚五次 推廣策略 ? 雜志廣告 ： 發(fā)布媒體：《高爾夫會(huì)刊》《時(shí)尚雜志》《城市生活》 《深圳航空》等 版面選擇：封二、封三版 廣告規(guī)格：全版或跨版 推廣策略 ? 戶外 ： 機(jī)場(chǎng)廣告牌、地鐵廣告牌、華僑城招示布 深南大道廣告牌、大劇院招示布 ? 由于波托菲諾二期要打到深圳豪宅的領(lǐng)導(dǎo)品牌，所以 必須控制深圳的關(guān)注力。深南路是深圳的主要交通動(dòng) 線，控制深南路，等于控制深圳。 ? 開盤期間利用營(yíng)銷媒介：大劇院招示布。 ? 發(fā)揮華僑城自身的地理優(yōu)勢(shì)，建議：威尼斯酒店、漢唐 大廈、錦繡花園懸掛招示布。 推廣策略 ? 輔助媒體 ： 深圳四星級(jí)以上酒店大堂及高爾夫球會(huì)擺放項(xiàng)目 資料，免費(fèi)索取。 地點(diǎn)選擇： 主要在福田、羅湖、南山片區(qū) 媒體說(shuō)明： 與目標(biāo)買家的近距離溝通，成本低，實(shí)效強(qiáng)。 推廣策略 ? 自身資源挖掘 ： 資源選擇：《僑城會(huì)》 資源利用：充分挖掘老業(yè)主的資源，利用口碑效應(yīng)， 老業(yè)主帶新業(yè)主。 推廣策略 ? 開盤期執(zhí)行計(jì)劃 ： 活動(dòng)一：開盤慶典活動(dòng) 具體內(nèi)容： 上午 10： 08慶典正式開始，邀請(qǐng)各部門及相關(guān) 新聞機(jī)構(gòu)等到現(xiàn)場(chǎng)。 上午 10： 30請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)講話 上午 11： 00成交客戶參加折扣活動(dòng) 配合樂(lè)器演奏世界名曲做為背景音樂(lè)，營(yíng)造輕松明快 的氛圍。 推廣策略 ? 具體內(nèi)容： 晚上 20： 00至 22： 00－－ 傾聽(tīng)世界最高音 演唱會(huì) 三位意大利著名男高音歌唱家在華夏藝術(shù)中心引吭高歌， 為二期開盤增光添彩。 此舉定能吸引周邊客戶及目標(biāo)消費(fèi)群，并在深圳乃至整個(gè) 華南地區(qū)掀起不同凡響，為銷售注入強(qiáng)勁內(nèi)力 推廣策略 ? 活動(dòng)二：意大利文化節(jié) 切入點(diǎn)：意大利美食節(jié) 意大利服裝節(jié) 目 的：和項(xiàng)目結(jié)合緊密，全面展示意大利風(fēng)情，為營(yíng)造 波托菲諾生活格調(diào)推波助瀾。 媒體配合：報(bào)紙開盤系列 雜志廣告投放 戶外廣告投放 電視廣告播出 推廣策略 ? 第二階段：強(qiáng)銷期 時(shí) 間： 7月份 主題活動(dòng)：意大利風(fēng)情狂歡節(jié) 推廣主題： 僑城無(wú)限魅力 波托菲諾生活 推廣策略 ? 活動(dòng)安排：突出旅游地產(chǎn)品牌的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合一年一度的狂 歡節(jié)，賦于意大利風(fēng)情，宣傳波托菲諾獨(dú)一無(wú) 二的生活格調(diào)。 活動(dòng)重點(diǎn)：意大利風(fēng)情狂歡節(jié) 活動(dòng)目的：活動(dòng)宣傳為銷售造勢(shì)，掀起銷售小高潮。 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 ? 第三階段：強(qiáng)銷期 時(shí) 間： 8月－ 12月 推廣主題：全面演繹 波托菲諾生活格調(diào) 推廣策略 ? 工作內(nèi)容： 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)賣點(diǎn)的強(qiáng)勢(shì)推廣，引導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)群感
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