某地產(chǎn)項目二期宣傳推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-16 10:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 打好開門 紅。 推廣主題 ： 演繹意大利文化 展示波托菲諾生活 推廣策略 ? 活動安排：三高演唱會 意大利服裝節(jié) 意大利美食節(jié) 活動重點：開盤當(dāng)天三高演唱會 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 ? 報紙廣告 ： 發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報》 《深圳商報》 《南方都市報》 版面選擇：房地產(chǎn)金頁或地產(chǎn)專版，軟文＋平面廣告 廣告頻率：每周一次至兩次至每周一次 推廣策略 ? 推廣物料 ： 發(fā)布媒體：樓書、生活格調(diào)、折頁、 DM 數(shù)量： 樓書 5000冊、折頁 8000份、 DM3000份、發(fā)行 《生活格調(diào)》 推廣策略 ? 電視廣告： 深圳有線臺《翡翠臺》、《本港臺》 深圳一臺 時段選擇： A時段 《鳳凰衛(wèi)視》、《置業(yè)安居》發(fā)布廣告雜志 廣告片長： 15－ 30秒 雜志片長： 5分鐘 廣告頻率：平日每晚三次，周六周日每晚五次 推廣策略 ? 雜志廣告 ： 發(fā)布媒體：《高爾夫會刊》《時尚雜志》《城市生活》 《深圳航空》等 版面選擇：封二、封三版 廣告規(guī)格：全版或跨版 推廣策略 ? 戶外 ： 機場廣告牌、地鐵廣告牌、華僑城招示布 深南大道廣告牌、大劇院招示布 ? 由于波托菲諾二期要打到深圳豪宅的領(lǐng)導(dǎo)品牌，所以 必須控制深圳的關(guān)注力。深南路是深圳的主要交通動 線，控制深南路，等于控制深圳。 ? 開盤期間利用營銷媒介：大劇院招示布。 ? 發(fā)揮華僑城自身的地理優(yōu)勢，建議：威尼斯酒店、漢唐 大廈、錦繡花園懸掛招示布。 推廣策略 ? 輔助媒體 ： 深圳四星級以上酒店大堂及高爾夫球會擺放項目 資料，免費索取。 地點選擇： 主要在福田、羅湖、南山片區(qū) 媒體說明： 與目標(biāo)買家的近距離溝通，成本低，實效強。 推廣策略 ? 自身資源挖掘 ： 資源選擇：《僑城會》 資源利用：充分挖掘老業(yè)主的資源，利用口碑效應(yīng)， 老業(yè)主帶新業(yè)主。 推廣策略 ? 開盤期執(zhí)行計劃 ： 活動一：開盤慶典活動 具體內(nèi)容： 上午 10： 08慶典正式開始，邀請各部門及相關(guān) 新聞機構(gòu)等到現(xiàn)場。 上午 10： 30請領(lǐng)導(dǎo)講話 上午 11： 00成交客戶參加折扣活動 配合樂器演奏世界名曲做為背景音樂，營造輕松明快 的氛圍。 推廣策略 ? 具體內(nèi)容： 晚上 20： 00至 22： 00－－ 傾聽世界最高音 演唱會 三位意大利著名男高音歌唱家在華夏藝術(shù)中心引吭高歌， 為二期開盤增光添彩。 此舉定能吸引周邊客戶及目標(biāo)消費群，并在深圳乃至整個 華南地區(qū)掀起不同凡響，為銷售注入強勁內(nèi)力 推廣策略 ? 活動二：意大利文化節(jié) 切入點：意大利美食節(jié) 意大利服裝節(jié) 目 的：和項目結(jié)合緊密，全面展示意大利風(fēng)情，為營造 波托菲諾生活格調(diào)推波助瀾。 媒體配合：報紙開盤系列 雜志廣告投放 戶外廣告投放 電視廣告播出 推廣策略 ? 第二階段：強銷期 時 間： 7月份 主題活動：意大利風(fēng)情狂歡節(jié) 推廣主題： 僑城無限魅力 波托菲諾生活 推廣策略 ? 活動安排：突出旅游地產(chǎn)品牌的優(yōu)勢，結(jié)合一年一度的狂 歡節(jié)，賦于意大利風(fēng)情，宣傳波托菲諾獨一無 二的生活格調(diào)。 活動重點：意大利風(fēng)情狂歡節(jié) 活動目的：活動宣傳為銷售造勢，掀起銷售小高潮。 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 ? 第三階段：強銷期 時 間： 8月－ 12月 推廣主題：全面演繹 波托菲諾生活格調(diào) 推廣策略 ? 工作內(nèi)容： 項目優(yōu)勢賣點的強勢推廣，引導(dǎo)目標(biāo)消費群感
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