【文章內(nèi)容簡介】 砌塊中間加入保溫材料，但目前的砌塊塊型已基本確定，技術(shù)上有一定難度，改動比較困難。 評價：施工較方便，但保溫材料較松軟，對用戶影響較大，二次裝修對保溫體系的破壞很大；室外環(huán)境對建筑物主體結(jié)構(gòu)的影響很大，還有冷熱橋現(xiàn)象 評價：該項技術(shù)應(yīng)用已相對成熟，對用戶影響小，室外環(huán)境對建筑物主體影響小，避免建筑物開裂、冷熱橋現(xiàn)象的出現(xiàn) 外墻保溫的方式（兩種） 26 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外墻系統(tǒng) 科技運用 采用歐洲標準四層外墻防護技術(shù)，總厚度 420至520厘米 ?能嚴密阻止冷熱輻射和傳導 ?干掛幕墻起到“遮陽傘”的功能，保護外保溫板不受雨雪侵蝕，可以抵擋輻射 ?外保溫方式防止冷 /熱橋產(chǎn)生，優(yōu)于內(nèi)保溫 ?流動空氣層揮發(fā)保溫板水汽，永久保持保溫板的干燥及保溫效果 ?傳熱系數(shù)低至 （北京規(guī)范 ） 室內(nèi) 室外 外墻保溫截面 斷橋 加厚混凝土外墻 加厚保溫層 流動空氣層 干掛磚幕墻 干掛幕墻 MOMA和鋒尚的外墻子系統(tǒng) 進氣散熱伸縮縫 空氣層 外保溫 混凝土層 干掛彩釉玻璃 斷橋干掛龍骨架 Moma外墻系統(tǒng) 27 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 外墻系統(tǒng) 墻面基層 界面劑 聚合物砂漿 背膠 保溫板 聚合物砂漿 玻璃纖維網(wǎng)格布 聚合物砂漿 外墻磚 萬科朗潤園的外墻保溫系統(tǒng)共 5層工藝，墻的厚度增加了 5－ 6公分，加上窗戶和玻璃保溫措施，空調(diào)能耗可以節(jié)約30％左右 萬科朗潤園外墻 28 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 外墻系統(tǒng) ① 墻體； ② 專用粘結(jié)膠； ③ 阻燃型聚苯硬質(zhì)泡沫板； ④ 無水泥，纖維增強抹灰膏； ⑤ 高強度玻璃纖維網(wǎng)格布 ⑥ 飾面層； FICHITNER公司為安亭新鎮(zhèn)進行建筑材料選擇時采用了個性化的分析：針對每一種建筑的建筑類型、朝向、尺寸、南向窗戶的比例以及屋頂、地板、外墻的類型等進行技術(shù)分析，然后根據(jù)分析的結(jié)果選定保溫材料及相應(yīng)的厚度。對外墻、屋頂和地面的保溫隔熱處理是實現(xiàn)集中功能系統(tǒng)高效、環(huán)保等優(yōu)點的首要前提，其總的節(jié)能效果要達到 60％。 外墻保溫的三大優(yōu)越性： ?冬暖夏涼，保溫層完整包裹整個墻面，能有效降低熱橋的附加熱損失，有效改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境； ?保護主體結(jié)構(gòu)，能大幅度減少外墻結(jié)構(gòu)層引外界溫度變化而產(chǎn)生壓力，減少結(jié)構(gòu)層裂縫，克服外墻裂縫、滲水等質(zhì)量通病； ?保溫層設(shè)在墻體外側(cè)，不影響室內(nèi)使用面積和裝修； U值越高保溫性越差 ,u值代表單位時間內(nèi)每平方米建材傳遞能量的速度 上海安亭新鎮(zhèn)外墻系統(tǒng) 屋面 500元 /立方，墻面 85元 /平方米 29 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 泰格公寓外墻采用加氣混凝土砌塊材料，是以水泥、石灰、石膏等作為主要原料，加入發(fā)氣劑，經(jīng)特殊工藝制成的輕質(zhì)多孔材料，這種材料容重輕，保溫效能好，吸音好，經(jīng)濟 外墻系統(tǒng) 科技運用 其他保溫外墻：上海的 安亭新鎮(zhèn) 、 中房森林別墅、祥和星宇，沈陽錦繡山莊 ，南昌 萬科四季花園 ，重慶 建工 未來城 均采用了保溫外墻系統(tǒng) 結(jié)論： 外墻系統(tǒng)采用標準五層防護技術(shù)（朗潤園或安亭新鎮(zhèn)技術(shù)） 泰格公寓外墻材料 此種方式屬于第一種保溫方式：采用絕熱墻體保溫，不適用 30 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 屋面及地下系統(tǒng) 31 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 正脊擋篦 /康派卷材 防水卷材 柔性泛水 覆易卷材 （鋁箔阻隔膜） 掛瓦條支架、抗風搭扣 保溫板 屋面系統(tǒng)－ 麥卡倫地 科技運用 采用拉法基屋面系統(tǒng)，鋁箔阻隔膜是麥卡倫地屋面系統(tǒng)中的重要配套之一，位于屋面瓦與屋頂防水系統(tǒng)之間主要起到兩大作用：大大提高屋頂?shù)姆浪阅埽徽{(diào)節(jié)溫度，在夏天高溫時反射陽光，冬季阻隔室內(nèi)熱流的外溢，保證室內(nèi)溫暖 屋面系統(tǒng)構(gòu)成：節(jié)能系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、緊固系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、采光系統(tǒng) 陽光 鋁箔與保溫隔熱板 特別工藝：掛瓦。在現(xiàn)澆混凝土屋面上，先安裝縱向的順水木條，上面鋪裝鋁箔阻隔膜，膜上面安裝橫向的掛瓦木條，屋面瓦在木條上順序排列， 在瓦片與屋頂之間即木條中間存在空氣層，提高屋頂隔熱性能，降低 15％空調(diào)能耗 32 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 屋面及地下系統(tǒng) － MOMA 、鋒尚國際公寓 科技運用 屋頂保溫板加厚到 20cm（北京節(jié)能規(guī)范的 4倍） 保溫板向上延伸，包裹到整個屋頂和女兒墻 地下保溫板深入到地下 ，在北京的凍土層（ ）以下 根絕地冷對建筑物的滲透、防止屋頂暴曬 建筑物內(nèi)部冬暖夏涼 女兒墻 聚苯板保溫 空氣層 外掛面磚 水泥磚 防水層 找平層 聚苯板保溫 混凝土屋頂 屋頂保溫截面 空氣層 外掛面磚 聚苯板保溫 室外地坪 磚護墻 混凝土墻體 熱量（夏季）冷量（冬季） 地下保溫截面 結(jié)論： 采用鋒尚國際公寓的屋頂和地面保溫系統(tǒng)＋麥卡倫地別墅項目屋面鋁箔阻隔膜技術(shù) 33 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風系統(tǒng) 34 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 新風系統(tǒng)－ MOMA的新風過濾系統(tǒng) 能量回收 新鮮空氣過濾系統(tǒng) 表面冷凝器 加熱盤管 濕度調(diào)節(jié)器 新鮮空氣進風口 新鮮空氣與室內(nèi)空氣的冷能或熱能的交換 過濾塵埃 表冷器在夏天的時候應(yīng)用，里面通 7攝氏度的冷水 降低新鮮空氣溫度 降低新鮮空氣濕度 制冷和加熱是分開的加熱系統(tǒng)冬天時使用夏天時新鮮空氣會直接穿過 運用自動傳感器偵測新鮮空氣內(nèi)的溫度與室外的空氣溫度，夏天除溫，冬天加熱 室內(nèi)空氣排風管道 采用當前最為先進的凱樂空調(diào)系統(tǒng)，新風取自揚塵不易到達的 80米高空，地面送風，屋頂排風。每小時將 100至 200立方米 (國家標準為 30每小時立方米 )加熱或除濕后的全新風以 每秒 的低緩速度注入室內(nèi)， 無風感和和噪聲 ，使室內(nèi) 相對濕度維持在 30％－ 70％ 在屋頂實施 強制式機械抽風系統(tǒng) ，在各戶的廚房及衛(wèi)生間的管道排風口，因強制式抽風效能，使室內(nèi)的熱氣與回風廢氣，強制由抽風口抽離，充分保障室內(nèi)空氣的新鮮，即使室內(nèi)長久封閉或不開空調(diào)的季節(jié)，仍能避免不流通的異味和霉味。在各樓廊道及大堂，也有負風壓抽風系統(tǒng)，保障公共空間空氣清潔 35 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風系統(tǒng) －鋒尚健康新風系統(tǒng) 科技運用 ?“下送上回”低速送風方式 ?保證新風和廢氣的分離，控制室內(nèi)空氣流動方向 ?經(jīng)預(yù)處理后的新鮮空氣比室溫略低 ?自然沉積在下方形成“新風湖”淹沒人體 ?新鮮空氣順人體上升，經(jīng)呼吸變?yōu)閺U氣后經(jīng)上部排風口排出 ?人體 24小時呼吸新鮮空氣 ?低速送風，無噪聲、無氣流感、無揚塵 ?樓頂設(shè)冷 /熱能量回收裝臵，回收排出室外的冷 /熱能量 ?降低 /升高引入的新風溫度，節(jié)省新風預(yù)冷 /預(yù)熱成本 污濁空氣 36 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風系統(tǒng)－ 萬科朗潤園 科技運用 運用 法國 ALDES （愛迪士）自平衡式通風系統(tǒng) ； 室內(nèi) 90％以上的空間實現(xiàn)自然通風，“會呼吸的窗”。中央式機械通風系統(tǒng)原理： VMP K 系統(tǒng)能保證室內(nèi)高質(zhì)量、持續(xù)、無噪音通風，尤為適用新建的住宅。風機通常安裝于屋頂，用于排出污濁空氣，室外新鮮空氣通過自平衡式進風口進入各主要房間內(nèi)。異臭味、懸浮顆粒物、水蒸氣，引入室外自然新風，防止交叉感染疾病。 其他案例： 安亭新鎮(zhèn) 運用自然通風與新風系統(tǒng) 中房森林別墅 ：自然通風結(jié)合獨立新風系統(tǒng) 建工 未來城 ：室內(nèi)新風換氣系統(tǒng) 錦繡山莊 ：衛(wèi)生間具備通風換氣設(shè)施 結(jié)論： 采用MOMA的新風過濾系統(tǒng)，保持室內(nèi)恒溫恒濕 37 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 水處理系統(tǒng) 38 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 萬國城 moma水環(huán)境規(guī)劃總體方案 洗車 中水 濃水排入中水系統(tǒng) 自來水 直飲水站 優(yōu)質(zhì)飲水 沖廁 雨水 入滲 外排 收集、處理 補充景觀湖水 洗浴污水 中水處理站 化糞池 生活污水 景觀湖 澆撒道路 綠化 市政下水道（ DN600） 最終進污水廠 科技運用