110820成渝項目考察報告(編輯修改稿)
2025-03-14 22:41 本頁面
【文章內容簡介】 瑞安重慶“新天地” 空間形態(tài) 村落式布局，多變的空間 1）圍合、半圍合院落； 2）高低錯落的層次感； 3）窄巷； 4） ?? 重慶 瑞安重慶“新天地” 設計元素 設計元素、建筑材料的運用 堡坎、灰磚、 素混凝土、 青瓦、石板、 灰綠色門窗框、木作、 流水、樹蔭，高低平臺，錯落的庭院，重塑山城傳統(tǒng)院落空間。 重慶 瑞安重慶“新天地” 設計元素 本土的與國際的 上海新天地、武漢天地、重慶天地，都既有現(xiàn)代化的手法，又結合當?shù)氐奶厣?。如重慶天地的吊腳樓，極具地方特色。 重慶 瑞安重慶“新天地” 灰空間 灰空間 大量建筑與景觀之間的灰空間，需建筑、景觀專業(yè)的充分交圈與合作才能實現(xiàn)。 重慶 瑞安重慶“新天地” 設計元素 建筑元素景觀化 景觀元素建筑化 垃圾桶的灰磚填筑，燈具的灰磚底座，素混凝土的散水等，與建筑融為一體。 重慶 瑞安重慶“新天地” 實樓樣板間銷售通道 實樓樣板間的臨時看房通道 1）銷售通道比較長；停電； 2）由設計進行考慮，天花、墻、地面全套設計，營造看房途中的高品質感受。而不是僅作簡單營銷包裝。 用地面積 (140畝） 建筑面積 43萬 容積率 戶數(shù) 2023戶 綠化率 30% 物業(yè)類型 聯(lián)排、類獨棟別墅 \高層、超高層住宅 停車配比 600個 戶型面積 78208平 裝修 精裝修 設計單位 美國艾亦康集團 項目地址 江北嘴金融 CBD核心 售價 （套內） 特色 核心地段 拉高拍低 重慶 中海寰宇天下簡介 產品賣點 A： 核心中的核心地段 （重慶江北嘴） B： 一流的品牌 （九龍倉 +中海） C： 完善的配套 （ 1個重慶大劇院 +3個主題公園 +4座五星、 1座超五星酒店+4座大橋、 4大立交、軌道 9號線 +4萬方科技館 +300米國金中心 重慶 中海寰宇天下 產品賣點 40 萬平米一線江景豪宅地標， CBD中心僅此唯一 中海寰宇天下 強打擊力的售樓處。 低調的奢華， VIP獨享無預約不得入內。景觀、建筑、室內品質感極高。 打動人心的營銷說辭。 從中國到重慶、從重慶到兩江新城、從兩江新城到江北嘴金融 CBD核心，從江北嘴金融 CBD核心到中海九龍倉寰宇天下。 無樣板間的銷售方法。 在沒有樣板間的情況下，三個月銷售 14個億，靠的是區(qū)位炒作、部品展示、洗腦方式。 成本分布及成立形式。 做這個產品賺錢嗎？（城市核心地段， 47層超高層， 6000塊的精裝修， 1萬6的單價） 重慶 中海寰宇天下 項目借鑒點匯總 重慶 中海寰宇天下 規(guī)劃特點 項目處長江西岸，共包含 七宗居住用地 ，基地現(xiàn)狀為山地地形，呈三角形，地塊標高自西向東逐漸升高降低，地塊內部包含 三縱一橫四條城市道路 。為充分利用地形，營造層次豐富的建筑空間效果，并增加住宅產品的多樣性，同時盡量減小對后排高層的遮擋，使 江景住宅戶數(shù)最大化 。項目在規(guī)劃設計中，加強城市空間的開敞性，滿足“顯山露水”的基本規(guī)劃原則。自西向東按梯級分別布置超高層住宅、高層住宅、小高層住宅和低層住宅。 A：超高層 B：高層 D：別墅 重慶 中
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