【文章內(nèi)容簡介】 制品、糧油、干貨調味、熟鹵、水果，按規(guī)劃能夠滿足 1~3萬人的日常消費采購。 良渚食街：玉鳥流蘇商業(yè)街西南端， 2023年 8月 9日正式開街，營業(yè)面積約 1600余平方米，食街整體的建筑特色，田園、簡約、環(huán)保而不乏時尚氣息。食街由親切懷舊的“村民食堂”和多種風味集合的“小食匯”共同組成。 村民食堂配備了天然簡潔的原木桌椅、燒刻菜牌、搪瓷及竹制餐具等，精心烹制了石磨豆?jié){、放心油條、家香燒餅、家?？谖兜摹皨寢尣恕钡?. 小食匯則集合各有特色的風味小吃，有小包子、大講究的“甘其食包子店”，民間秘制、風味獨特的“老鄭鹽蘸牛肉”，傳奇杭兒面、湯濃味鮮的“忠兒面館”，陜西地道小吃、肉香面勁的“老楊肉夾饃”，特色中式快餐“吃的故事”，中華名點、皮滑餡潤的“寧波湯圓”，臺灣時尚茶飲“果麥奶茶店” . 84 良渚食街 85 玉鳥市場 86 【 商業(yè)設施 】 春漫里 —— 集成了會所、超市、餐飲樓、商業(yè)街、小廣場、精裝修酒店式服務私邸、幼兒園等功能空間，比玉鳥流蘇擁有更齊全的品質生活配套設施 春漫里座落于文化村的中央，整體布局規(guī)劃為七個組團和一處獨立建筑，總建筑面積逾 10萬平方米，集成了會所、超市、餐飲樓、商業(yè)街、小廣場、精裝修酒店式服務私邸、幼兒園等富有趣味的功能空間。與玉鳥流蘇創(chuàng)意街區(qū)所不同的是，春漫里將擁有更齊全的品質生活配套設施，各組團 12層為開放型的公共建筑，組團二層及以上為精裝修酒店式服務私邸。多樣的建筑布局相互呼應，構成尺度宜人的街道空間。 春漫里屬于郡南一期的，因為是用地屬性是城鎮(zhèn)住宅和混合用地，因此在一樓我們?nèi)块_發(fā)的是商鋪，會在組團之間形成商業(yè)廣場和步行街區(qū)。建成后將是良渚文化村最核心的商業(yè)中心 春漫里商鋪的整體業(yè)態(tài)分為 “品”、“淘”、“樂”、“閑”四個區(qū)塊： 1)品”我們規(guī)劃為餐飲酒吧街區(qū)，如休閑餐飲、音響酒吧、書刊雜志等等； 2)“ 淘”我們規(guī)劃為精品購物街區(qū)，如精品服飾、精品家居、特色旅游紀念品等等； 3)“ 樂” 我們規(guī)劃為嬰童教育街區(qū)，如嬰童生活館、各類培訓機構等等；4)“ 閑”我們規(guī)劃為生活服務配套街區(qū)，如藥店、家政、洗衣、家電維修、寵物醫(yī)院等等。 87 春漫里商業(yè) 88 【 商業(yè)設施 】 春漫里 —— 公望會會所位于春漫里入口廣場北側，已落成會所中面積最大、配置最全的一個，滿足業(yè)務社交、聚會等多種需求 公望會：公望會 ?良渚會所坐落于春漫里的風情大道入口廣場北側，源自萬科 〃 公望的全系高端配臵會所，占地約5000平方米。會所面積約 5400平方米，是萬科 〃 良渚文化村五大已落成會所中面積最大、配臵最全的一個。 作為杭州萬科的經(jīng)典會所品牌，會所依據(jù)對業(yè)主生活喜好的準確把握，在室內(nèi)布臵業(yè)主客廳、中餐廳、咖啡廳，由五星級酒店總廚主理中西佳肴、精致西點、醇美佳釀，滿足業(yè)主社交、聚會的需要；兒童樂園、健身房、室內(nèi)恒溫泳池、多功能廳等則是業(yè)主家庭日常休閑娛樂的絕佳場所。 公望會 〃 良渚會還有不遜色于室內(nèi)尊榮享受的三個戶外空間，戶外景觀泳池、兒童嬉戲游樂沙坑、屋頂露臺花園茶吧 于 2023年投入運營 89 公望會?良渚會所 入口 大堂 西餐廳 西餐廳 業(yè)主客廳 瑜伽室 90 公望會?良渚會所 健身房 樂淘吧 桌球室 室內(nèi)泳池 室外泳池 會議室 91 【 休閑設施 】 配合各主題公園，增設休閑娛樂設施和戶外拓展基地更豐富了休閑的功能，多元化的娛樂休閑已經(jīng)成項目的標配 休閑娛樂設施 包括 五星級會所公望會 ，配備室內(nèi)外游泳池、壁球館、健身房、乒乓球室、臺球房、運動吧、派對屋、棋牌房、足療館等，山水景色與建筑設施滲透契合，既具有先進的健身休憩功能，又獨有城市中心無法采集到的自然氣息，吸引熱愛健身、崇尚健康的人士親近它。 戶外拓展基地 以大自然為依托，包含小型足球場、籃球場，以及“攜手并進”“乘風破浪”“禮讓通行”“輪胎蕩橋”“索道飛躍”“秋千橋”等拓展項目設施，適合各年齡層次客人、團隊休閑鍛煉，通過活動可以認識自身潛能，增強自信心，改善自身形象；克服心理惰性，磨練戰(zhàn)勝困難的毅力；啟發(fā)想象力與創(chuàng)造力，提高解決問題的能力；認識群體的作用，增進對集體的參與意識與責任心；改善人際關系，學會關心，更為融洽地與群體合作；學習欣賞、關注和愛護大自然 92 美麗洲公園 AAAA景區(qū) 茶語公園 青年運動公園 游山步道 健身、休閑 悠園 山地公園（游泳＋茶園果園） 白鷺灣公園 湖景主題（ 4萬平米湖面） 白鷺公園 小鎮(zhèn)中心的運動主題公園 【 休閑設施 】 93 景觀步行系統(tǒng) 濱河步行道、游山步行道以及村落林蔭步行道，豐富的景觀步行系統(tǒng)融觀光、健身和漫步放松于一體，將一顆顆如珍珠般的村落連接在了一起。 【 休閑設施 】 94 內(nèi)部道路系統(tǒng) 小鎮(zhèn)設計秉承“ 5分鐘距離”的服務范圍，因此內(nèi)部道路系統(tǒng)設計方面非常注重步行概念的輸入以及完善路網(wǎng)的布局和組織，即能便捷進入村落中心，又能滿足村民出行。 【 休閑設施 】 95 【 休閑設施 】 96 【 休閑設施 】 97 【 休閑設施 】 以親子教育的理念，打造的新型配套，體驗農(nóng)家樂趣 親子農(nóng)莊位于安吉路良渚實驗學校附近，占地 20余畝 ,以親子教育的理念，打造的新型配套，體驗農(nóng)家樂趣。農(nóng)莊專為良渚文化村業(yè)主服務，使業(yè)主有體驗鄉(xiāng)村、聞聞泥土的香味、讓孩子體驗田間勞動的童真樂趣、培養(yǎng)孩子熱愛勞動、認真負責的優(yōu)良品質、使家長與孩子的親子關系更加融洽。 農(nóng)莊共有四大功能區(qū)：開心農(nóng)場、花田區(qū)、水田區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)，七大服務休閑娛樂區(qū)：垂釣區(qū)、戲水區(qū)、果樹區(qū)、瓜果長廊、親子廣場、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)和農(nóng)家大院。于 2023年 11月正式運營 還留出了 23塊地，每塊地約 20平方米，專門租給業(yè)主種有機蔬菜。如果沒空打理菜地，也可以交給農(nóng)莊里的專業(yè)農(nóng)夫管理 。每月約 200元 98 【 醫(yī)療設施 】 在先期投資引入醫(yī)療配套設施，完善了文化村的配套，對客戶有一定吸引力 隨園嘉樹 小鎮(zhèn)的醫(yī)療保健中心，由兩個部分組成，一個是浙醫(yī)一院良渚分診部，位于杭州余杭區(qū)良渚文化村隨園嘉樹一期，系浙江大學醫(yī)學院附屬第一醫(yī)院的全資直屬分支機構，約2023平米，設有內(nèi)科、外科和口腔科。浙一還為良渚門診部門專門配備了救護車，遇到危重病人可直接經(jīng)由綠色通道轉診浙一本部。于 2023年 12月開業(yè) 另一個是數(shù)研院，由數(shù)字醫(yī)療衛(wèi)生技術研究院和浙醫(yī)一院、萬科三方合作共建，致力于在良渚建設“中國首個數(shù)字化健康服務示范社區(qū)”。 99 【 教育設施 】 在先期投資引入一流教育配套，對客戶有吸引力 良渚文化村里的配套基本上都是杭州一等一的，配套較為成熟 中小學是安吉路學校，是杭州排行前三甲，是全國百強的院校，九年義務制， 2023年建成，并于 2023年 9月正式開學； 學?？傉嫉孛娣e 160余畝，目前，一期項目約 100畝用地、 ，可容納 36個班的辦學規(guī)模，擁有教學行政樓、實驗圖書樓、風雨操場（室內(nèi)體育館）、音體教室、 300米塑膠跑道田徑場、室外籃排球場、食堂樓、宿舍樓等完備的功能。學校面向全省招生，良渚文化村業(yè)主的子女享有入學優(yōu)先權 目前引進的幼兒園有兩個： 一是和杭師大聯(lián)合的幼兒園叫玉鳥幼兒園，地處玉鳥流蘇商業(yè)街， 2023年 9月開始招生，環(huán)境優(yōu)美，設施配套起點較高。本幼兒園為浙江師范大學杭州幼兒師范學院的實驗基地，引進了雙語教學模式 還將引進另一個幼兒園是愛爾堡幼兒園，隸屬美國哈佛愛爾堡教育機構 安吉路學校 玉鳥幼兒園 100 【 交通設施 】 設立了公交巴士、社區(qū)巴士（往返市區(qū)）、小區(qū)循環(huán)巴士等，出行便利 公交車：目前有 4輛公交車（ 390路、 491路、 389路、K372路）通往市區(qū)，運行時間最早從 5： 20，最晚到 22： 40，票價 13元不等 社區(qū)巴士：從良渚到武林廣場，每天 18趟往返 繞村公交線：在小區(qū)內(nèi)行駛的 491A，每天從早上 6點開始，到晚上 8點半結束，繞小區(qū)一圈大約 25分鐘，班車數(shù)量一天達到 20班車；同時為了保證居民休息，早上 8點前和晚上 8點后，公交車是停止語音報站； 491A線公交車是開發(fā)商萬科跟余杭公交合作的一條線路，票價 1元 公交車 社區(qū)巴士時刻表 自駕車出行：小區(qū)距離杭州約 20公里，開車越 50分鐘車程，通過新老 104國道、東西大道以及繞城公路（毗鄰杭寧、滬杭高速主出入口），可便捷到達市中心、城西乃至長三角 村民自行車系統(tǒng)、三輪車服務，自行車系統(tǒng) 2023年12月投入使用 自行車 三輪車 101 【 人文 】 良渚在配套成熟的同時，推出村民公約，構建和諧小鎮(zhèn)，創(chuàng)建大家所認可的社區(qū)文化，實現(xiàn)價值的不斷提升 村民公約：是萬科主導發(fā)起，每一條都是由業(yè)主寫的，回收率達 93％，再進行多輪篩選，最后選中 26條，整個文化村打造的就是低密度的三到四萬人的小鎮(zhèn)，很安靜很和諧，人們在里面是一個自然生長 2023年，為了保證良渚文化村整體品質隨著建設同步提升，萬科啟動提升素質、倡導文明、制定規(guī)范的工作，發(fā)起村民公約的制定 一個沒有“禁止”、“不得”、“必須”等條款，也沒有任何獎罰措施，只是由小區(qū)業(yè)主自創(chuàng)的 26條規(guī)約，大家都會遵守 102 村民卡： 良渚在社區(qū)配套生活逐步成熟的同時，推出村民卡，便利的同時讓村民找到歸屬感 良渚文化村的社區(qū)配套生活設施趨于成熟，開放商又花了兩個月時間，耗資 170多萬獨創(chuàng)性地推出一卡通服務系統(tǒng)，可以說，這張卡片是對小區(qū)成長歷程的一次梳理，也讓業(yè)主找到了更強的歸屬感。 2023年 12月啟用 良渚文化村的業(yè)主也將拿到屬于自己的村民卡，憑借這張村民卡，業(yè)主除了享用免費乘坐業(yè)主班車、小鎮(zhèn)自行車、小區(qū)門禁等小鎮(zhèn)優(yōu)質配套設施，還能享受商家消費折扣，實現(xiàn)小鎮(zhèn)生活的“一卡通”。一年服務費 20元 使用“村民卡”在萬科 ?良渚文化村內(nèi)可享受 28個消費網(wǎng)點不同程度的折扣優(yōu)惠，基本上涵蓋了萬科 ?良渚文化村的所有商業(yè)設施。 103 【 開發(fā)策略 】 前期投入 20億元塑造環(huán)境同時以文化度假設施啟動，提升區(qū)域價值；中期以居住為核心，商業(yè)設施為配套，提升物業(yè)價值 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年白鷺灣君瀾度假酒店簽約； 06年開工； 08年 3月試營業(yè) 2023年 3月，良渚文化博物館開工建設； 2023年初，玉鳥流蘇開工， 2023年 10月一期交付 2023年教育配套與醫(yī)療配套相繼開業(yè) 教堂開業(yè)、會所開放、各類相關服務開業(yè) 社區(qū)大型賣場等商業(yè)配套將投入使用 2023年，白鷺郡北開盤銷售 2023年 3月，竹徑茶語開盤銷售 2023年 9月，陽光天際開盤銷售 2023年 8月，白鷺郡東開盤銷售 2023年 8月，白鷺郡南開盤銷售 文化、商業(yè)、公建配套 住宅 2023年 2023年 玉鳥菜場開業(yè) 2023年 10月，春漫里開盤銷售 2023年 1月，白鷺郡南 2期開盤銷售 文化度假設施作為前期拉動，生態(tài)環(huán)境是基礎，后期完善生活型商業(yè)配套及教育醫(yī)療設施，未來規(guī)劃補充城市型商業(yè)零售、休閑娛樂配套 前期同時啟動公寓與別墅物業(yè)，通過市場驗證，主推低密度別墅，后續(xù)逐漸升高容積率向洋房、公寓物業(yè)轉變，未來規(guī)劃以居住功能為主 2023年 9月，良渚博物院正式對外開放 出租車系統(tǒng)、親子農(nóng)莊開業(yè) 2023年 8月，堂前開盤銷售 2023年 11月，探梅里開盤銷售 2023年 12月，柳映坊開盤銷售 2023年 104 105 玉鳥流蘇 — 尋找失落的小鎮(zhèn)記憶 良渚博物院 地緣文化的標志 白鷺灣君瀾度假酒店 極具魅力的度假酒店 春漫里 大山水 小世界 隨園嘉樹 醫(yī)療保健中心 安吉路良渚 實驗學校 美麗洲教堂 農(nóng)貿(mào)市場 親子農(nóng)莊 106 中國工商銀行 中國銀行 21世紀中介 兒童樂園 郡南健身會所 美麗洲教堂 107 凈菜超市 酒店室外游泳池 籃球場足球場 美發(fā)郡北 親子農(nóng)莊 勸學里學校 網(wǎng)球場 洗車行 喜士多郡北 108 喜士多郡南 游步道 游步道二期