工程招投標與合同管理學習情景1(編輯修改稿)
2025-03-12 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程保險的種類工程擔保的概念工程擔保的形式工程擔保一、工程中主要的合同（一）業(yè)主的主要合同關系（二）承包商的主要合同關系承包商貸款合同采購合同土地使用合同分包合同供水氣電合同租賃合同運輸合同承包合同保險合同圖 16承包商的合同關系（三）建設工程合同體系按照上述的分析和項目任務的結(jié)構(gòu)分解，就得到不同層次、不同種類的合同，它們共同構(gòu)成如圖所示的合同體系，如圖 17所示。勞務合同分包合同 供應合同 運輸合同供應合同 運輸合同 勞務合同工程項目（業(yè)主）勘察設計合同 監(jiān)理合同 工程承包合同 采購合同 借款合同圖 17工程合同關系二、工程擔保（一）工程擔保的概念工程擔保制度起源于美國公共投資建設領域，至今已有一百多年的歷史，這項制度的推行保證了建筑業(yè)快速健康的發(fā)展。國際咨詢工程師聯(lián)合會（ FIDIC）將其列入施工合同條件，國際貿(mào)易組織及許多國家政府文件都對工程擔保做出了具體的規(guī)定。工程擔保已經(jīng)為世界建筑行業(yè)普遍接受和應用的一種國際慣例。工程保證擔保制度是一種維護建設市場秩序、保證參與工程各方守信履約，實現(xiàn)公開、公正、公平的風險管理機制。依據(jù) FIDIC條款，工程保證擔保來源主要有兩個方面：一是專業(yè)化的保證擔保公司，二是銀行。工程擔保合同是建設工程合同的從合同。（二）工程擔保的形式 投標擔保是投標人在投標報價前或者同時向招標人提供的擔保，保證一旦中標，即簽約承包工程。 履約擔保是保證承包商按照合同約定履行義務的一種經(jīng)濟承諾方式。 業(yè)主支付擔保是保證業(yè)主按照合同約定履行支付工程款義務的一種經(jīng)濟承諾方式。 投標擔保業(yè)主支付擔保履約擔保 預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款的擔保。 保修擔保是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合、同義務，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。預付款擔保保修擔保三、工程保險（一）工程保險的概念 工程保險是通過工程參與各方購買相應的保險，將風險因素轉(zhuǎn)移給保險公司，以求在意外事件發(fā)生時，其蒙受的損失能得到保險公司的經(jīng)濟補償。（二）工程保險的特點l工程保險承保的風險具有特殊性l工程保險的保障具有綜合性 l工程保險的被保險人具有廣泛性l工程保險的保險期限具有不確定性l工程保險的保險金額具有變動性（三）工程保險的種類工程一切險施工設備保險第三者責任險承包商人身保險項目四： 什么是工程招標投標什么是工程招標與投標 工程招投標的產(chǎn)生招標與投標的概念招投標的性質(zhì)招投標的意義招標與投標的概念l 工程招標 是指招標人在發(fā)包建設項目之前，公開招標或邀請投標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動。招標利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選購商品的購買行為。l 工程投標 是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng)濟活動。投標利用報價的經(jīng)濟手段銷售商品的交易行為。 招標與投標的性質(zhì) 招標行為的法律性質(zhì)是要約邀請。投標行為的法律性質(zhì)是要約行為。確定中標人行為的法律性質(zhì)是承諾行為。 招標投標的意義l不斷降低社會平均勞動消耗水平l形成了由市場定價的價格機制l工程價格更加符合價值基礎l公開、公平、公正的原則 l能夠減少交易費用項目五： 工程交易方式工程交易方式基本建設程序工程交易方式概念、意義程序和內(nèi)容按承包范圍分總承包分承包獨立承包聯(lián)合承包直接承包計劃分配投標競爭委托承包其他方式總價合同單價合同成本價酬金合同統(tǒng)包合同按承包者所處地位分按獲得任務方式分按合同類型分分全過程承包階段承包專項承包BOT方式工程項目的交易是指建筑產(chǎn)品在建筑市場中的買賣活動。從業(yè)主的角度就是項目的發(fā)包或采購，是交易中的買方；從承包商的角度來說就是對項目的承包或承接，是交易中的賣方。一、我國的基本建設程序（一）基本建設程序的概念和意義 建設程序 是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則，也叫作項目的生命周期 。 意義 ：遵循基本建設程序 ,先規(guī)劃研究，后設計施工，有利于加強宏觀經(jīng)濟計劃
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