【文章內(nèi)容簡介】 * 環(huán)深圳灣豪宅區(qū)起步項目 * 京基地產(chǎn)升級項目，加入主流地產(chǎn)行列 * 2023年秋交會地產(chǎn)形象革命展示 * 鍛造中西合璧的深圳式人性豪宅 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 西安 楓葉新都市 * 西安第一地產(chǎn)品牌 * 西高新確立西部龍頭地位主導產(chǎn)品 * 1次性裝修 /2A認證 /3星智能 * 建設(shè)部“住宅標準”試點推廣社區(qū) 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 深圳 富通地產(chǎn) * 深圳地產(chǎn)品牌傳奇演義 * 3年， 200萬到 20230萬的神話 * 中房景氣指數(shù)采樣單位 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 深圳 世界貿(mào)易中心 * 廣東省最大單體商業(yè)建筑 * 首日開盤突破 1個億 * 以力打力，鳳凰涅磐，巧借萬佳百貨、中國移動 * 商業(yè)建筑的標志性作品 * 整合推廣的經(jīng)典案例 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 貴陽 數(shù)碼港 * 組合式物業(yè)的標準推廣 * 領(lǐng)引現(xiàn)代投資新熱潮 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 中山 水云軒 * 中山住宅革命性項目 空中別墅、水公園、全景觀 * 后進品牌的完全攻略 * 2023年 5月到現(xiàn)在，銷售逾 70% * 巧借龍舟節(jié)，確立領(lǐng)導品牌 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 廈門 未來海岸 * 廈門第二城 * 100萬海島新城 * 九八經(jīng)茂洽談會焦點 * 一期全部預定完畢 * 全球頂尖級項目組合 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 沈陽 文華園 * 普通人的優(yōu)質(zhì)生活夢想 * 沈陽大東區(qū)群雄的領(lǐng)頭羊 * 51營銷包裝散發(fā)經(jīng)久魅力 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 深圳 西海岸花園 *挑戰(zhàn)蔚藍海岸的新對手 * 海文化的另樣演繹 * 創(chuàng)意地產(chǎn)推廣手法的新版本 * “魅力新加坡，靈感新生活” * 雅克本繼東?；▓@后新世紀作品 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 昆明 中林錦苑 * 昆明房地產(chǎn)開發(fā)總公司拳頭項目 * 建立昆明豪宅新指標 * “悠閑水岸，錦色華年” “九段錦” 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 案 例 解 剖（一） 長沙 山水芙蓉 國際新城 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：項目說明由客戶擔當撰寫，完成初次的原始創(chuàng)意。 山水芙蓉 國際新城 項目概述 山水芙蓉 國際新城是由北京美好愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與香港泰盈發(fā)展有限公司強強聯(lián)手 ， 打造的具有國際品質(zhì)和現(xiàn)代生活理念的大型休閑高尚社區(qū) 。 山水芙蓉位于湖南省長沙星沙開發(fā)區(qū) ， 距市區(qū) 11公里 ， 屬于國家級開發(fā)區(qū) ， 發(fā)展成熟 ， 大市政及生活配套設(shè)施齊全 。 建筑依丘陵山勢而建 ， 坐擁350畝綠色生態(tài)公園 ， 毗臨松雅河 。 空氣質(zhì)量好 ， 項目總占地 609畝 ， 一期規(guī)劃 128畝 ， 建筑形式為單棟別墅 、 雙聯(lián) 、 并聯(lián)別墅 、 花園洋房 。 一期于去年 11月 12日開盤至今 ， 已銷售達 75%。 二期規(guī)劃 76畝 ， 建筑形式為 45層的花園洋房 、 別墅 、 步行商業(yè)街結(jié)合 。 預計 5月 18日長沙春季房交會期間開盤 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 目 錄 ? 第一部分：創(chuàng)意立足點 ? 第二部分：名稱（中英文） ? 第三部分：主題定位 /主題口號 ? 第四部分：標志 LOGO（ 1 3） ? 第五部分：現(xiàn) /賣場包裝方案 ? 第六部分：主形象畫面 ? 第七部分：部分模擬方案 ? 第八部分：第一期平面廣告 說明：地產(chǎn)項目特殊性在于廣告公司參與產(chǎn)品設(shè)計階段，因此我們必須面對全新的市場、消費者、傳播通路。通常我們會為產(chǎn)品的全部形象和推廣做服務，這樣的機會在其他產(chǎn)品中不多，所帶來的創(chuàng)意空間會很大。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第一部分：創(chuàng)意 支持 點 國際級的建筑產(chǎn)品：獨立別墅 +連排別墅 +花園洋房 國際級的環(huán)境產(chǎn)品：獨立社區(qū) +泳池 +園林規(guī)劃 國際級的生活方式： 5+2的現(xiàn)代生活 國際級的區(qū)位優(yōu)勢：湘潭 +株州 +長沙一體化 國際級的社區(qū)配置： 1） 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 。 2） 旅游區(qū) +渡假區(qū) 。 3） 國際學校配套 。 國際級的人文環(huán)境：雕塑 /會所 /文藝復興長廊 /音樂廳等 說明：本項是指導未來創(chuàng)作方向的原點，今后的方案需在此基礎(chǔ)上做調(diào)整和提高， 買點的提煉和總結(jié)是有客戶、策略部、文案所共同完成。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第二部分：中英文名稱 說明：我們會參與到這個部分。本項作為最大、也是最核心的創(chuàng)意，通常需要與客戶做充分的溝通，突破性的名字有事半功倍的效果。英文通常兩種方案：直譯、意譯。 中文名稱： 山水芙蓉 國際新城 英文 名稱： VERDANT PARK ABROD NEW CITY 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第三部分：主題定位（之一） 產(chǎn)品屬性定位方式： 長沙首席都市休閑生活地帶 說明：本項作為項目的物理定位，是產(chǎn)品提供給消費者最大的利益承諾， 用稍微藝術(shù)化、或抽象的文字予以表達，不需要用夸張的說辭。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 主題定位（之二） 目標客戶定位方式： 長沙精英階層世外行宮 說明：可以使用產(chǎn)品定位方法、目標客戶定位方法、 市場競爭定位方法、價格定位方法等幾種。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 連 接 世 界 活 在 未 來 說明：主題口號使用符合產(chǎn)品特征的藝術(shù)化的語言，首先具備銷售力，具有易于傳遞和流傳的特點，風格可為親切、嚴謹、活潑等等。 主 題 口 號 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第四部分：標志 LOGO（ 1） 說明：標志通常會有幾個方案備選。 為了說明方案的可行性，每個方案會提供部分簡單延展，此部分與未來實施方案可能有很大不同。 本項設(shè)計師會有簡短的設(shè)計創(chuàng)意說明。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 標 志 LOGO （ 2） 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 標 志 LOGO （ 3） 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 標 志 LOGO （ 4） 說明：我們會把最想推薦的方案放在最后推出，并在此基礎(chǔ)上做相當完善的延展，以說明這個方案的可操作性和獨特性。 此時的說稿一定要重點圍繞“獅王”進行。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：名片我們會提供兩個方案，用來區(qū)別職位。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第五部分：現(xiàn) /賣場包裝方案 說明：本項的執(zhí)行將嚴重的影響到現(xiàn)場的銷售效果， 一定要將信息傳達得清晰、單一、有效。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：資料袋的形式、色彩、材料要與項目本身的特征吻合 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：營造氣氛的重要的媒體。色彩很重要。 通常會在營銷現(xiàn)場和其他地點使用，會有兩種價格的方案。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第六部分：主形象畫面 說明：作為與產(chǎn)品最有關(guān)聯(lián)的形象，主形象畫面必須具備：概括性強、視覺沖擊力強、主題突出、可長久使用、易識別性等諸多條件。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：通常在地產(chǎn)策劃業(yè)務中，需要強調(diào)的有： 產(chǎn)品名稱 /定位 /口號 /生活方式 /環(huán)境 /人物狀態(tài)等。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第七部分： 部分模擬方案 說明：“讓您看到未來”是我們對客戶的承諾。所以在前期討論過程中，為了增加方案的可操作性，看到最后效果是最好的方式。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 說明：戶外方案最具有可模擬性。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第八部分：第一期形象平面廣告 說明：這是形象及買點充分融合的階段，配合銷售，需要在一段時間內(nèi)， 達到成為市場關(guān)注點的效果。一般會有一個系列的方案，從不同的買點闡述。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城 平面廣告（一） 形象篇 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城 平面廣告（二） 生活篇 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城 平面廣告（三） 建筑篇 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城 平面廣告（四） 文化篇 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 第二期 主題推廣口號： 國際生活，人生成就 說明：品牌類房地產(chǎn)項目在不同的階段會使用不同的推廣手段和方法。主題也就發(fā)生響應的調(diào)整，調(diào)整的方向以產(chǎn)品前期的基本定位為出發(fā)點?？梢怨?jié)省費用，以品牌模式推廣，建立更高的推廣基準點。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城二期 主形象廣告 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 建筑篇 2023年 山水芙蓉國際新城二期 平面廣告（一） 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 會所篇 2023年 山水芙蓉國際新城二期 平面廣告（二） 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓 2023年 山水芙蓉國際新城二期 平面廣告（三） 環(huán)境篇 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓