世聯(lián)-恒遠(yuǎn)兆業(yè)清遠(yuǎn)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議-73頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-11 12:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 社區(qū)、園林 尊貴形象打造 28 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 尊貴主題園林 主題特色園林（地中海） 法式園林 熱帶風(fēng)情園林 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 29 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型舒適性 右圖：弧形觀景陽(yáng)臺(tái) 上圖：臥室和客廳的南北通透 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 30 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 提供一種空間上的變化，強(qiáng)調(diào)戶內(nèi)公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。 躍式戶型 錯(cuò)層空間 （送面積或打造空中 TH的復(fù)式空間） 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 戶型舒適性 31 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 擴(kuò)大人們普通的尺度感覺(jué)，產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，提高居住舒適性。以此可作為樓王戶型的組合元素 寬廳設(shè)計(jì)，享受最大景觀面寬 寬廳空間 高廳空間（ 3米 4米 6米） B B C C 3米 3米 3米 樓層結(jié)構(gòu)示意 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 樓王戶型打造 32 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 社區(qū)領(lǐng)域感 社區(qū)的安全和領(lǐng)域感對(duì)高檔樓盤(pán)尤其重要． 安防系統(tǒng)及可視對(duì)講 24小時(shí)保安巡邏 入口值班管理 外圍的區(qū)隔 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 33 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 豪華會(huì)所 豪華的中心會(huì)所形象和概念也是豪宅所必須元素． 會(huì)所的品質(zhì)感體現(xiàn)樓盤(pán)的品質(zhì)感 大氣的會(huì)所形象，與樓盤(pán)形象一致 可考慮將健身運(yùn)動(dòng)作為會(huì)所的主題概念 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 34 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 各樓宇組團(tuán)的多樣性和識(shí)別性 清晰的標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 自然生態(tài)型的地下車(chē)庫(kù)入口 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 35 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 品牌物業(yè)服務(wù) 將物業(yè)管理變成真正周到的物業(yè)服務(wù)． 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 36 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 公共部分 —— 進(jìn)口名牌電梯（ OTIS） —— 陽(yáng)光生態(tài)電梯廳 /大堂 電梯廳的自然采光通風(fēng) 集中大堂的裝修檔次高 陽(yáng)光生態(tài)大堂 進(jìn)口名牌電梯 ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) 37 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 相對(duì)低成本但能出品質(zhì)效果 細(xì)節(jié)與符號(hào) 豪華符號(hào)的運(yùn)用至關(guān)重要 局部經(jīng)常接觸的節(jié)點(diǎn)的細(xì)致體現(xiàn)整體檔次 建筑頂部處理尤其重要 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 38 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 相對(duì)低成本但能出品質(zhì)效果 色彩與燈光 右：通過(guò)選取合適的色彩，僅采用較好的涂料也能體現(xiàn)特色鮮明的高檔建筑形象 左上：燈光使建筑園林蒙上一種媚人氣質(zhì)，增加吸引力 左：頂部燈光設(shè)計(jì)容易樹(shù)立標(biāo)志形象 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 39 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 相對(duì)低成本但能出品質(zhì)效果 局部用材與水景 關(guān)于水體。通過(guò)水體比較容易營(yíng)造主題園林形象，增加環(huán)境靈氣。但考慮到較高的維護(hù)費(fèi)用，建議采用較淺的底部有花紋的的水景，同時(shí)水體一定應(yīng)與銷(xiāo)售中心結(jié)合設(shè)計(jì)并能起展示作用。 對(duì)于用材?？紤]到高檔材料的費(fèi)用問(wèn)題，建議僅在人們視線較頻繁的節(jié)點(diǎn)處局部用一些高檔材料 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 40 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場(chǎng)導(dǎo)向：全面超越，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力 戶型全面升級(jí) 改善了不規(guī)則平面對(duì)戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個(gè)過(guò)渡性空間，也適合會(huì)客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容。 入戶花園 ? 空中花園打造（入戶花園） 41 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 入戶花園的升級(jí)版。通過(guò)一個(gè)空間使多個(gè)空間共享陽(yáng)光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。 市場(chǎng)導(dǎo)向：全面超越，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力 戶型全面升級(jí) ? 空中花園打造（入戶花園） 42 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 餐廳改次臥或書(shū)房 花園改餐廳 可將入戶花園隔成一個(gè)開(kāi)敞的書(shū)房或和室（注：甚至有 6米高的入戶花園，可隨意隔成兩層） 內(nèi)庭院可改成一書(shū)房 戶型全面升級(jí) ? 空中花園設(shè)置原則（方正實(shí)用，能有效擴(kuò)展客餐廳空間；便于改造成其它功能） 市場(chǎng)導(dǎo)向：全面超越，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力 43 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 售樓處區(qū)域的商業(yè)街展示， 有利于營(yíng)造氛圍，提升項(xiàng)目的價(jià)值 展示功略 街區(qū)提前展示 部分商鋪提前營(yíng)業(yè)，聚集人流 市場(chǎng)導(dǎo)向：全面超越，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力 44 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的
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