世聯(lián)-恒遠兆業(yè)清遠項目物業(yè)發(fā)展建議-73頁(編輯修改稿)
2025-03-11 12:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 社區(qū)、園林 尊貴形象打造 28 本報告是嚴格保密的。 尊貴主題園林 主題特色園林（地中海） 法式園林 熱帶風(fēng)情園林 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 29 本報告是嚴格保密的。 戶型舒適性 右圖：弧形觀景陽臺 上圖：臥室和客廳的南北通透 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 30 本報告是嚴格保密的。 提供一種空間上的變化，強調(diào)戶內(nèi)公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。 躍式戶型 錯層空間 （送面積或打造空中 TH的復(fù)式空間） 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 戶型舒適性 31 本報告是嚴格保密的。 擴大人們普通的尺度感覺，產(chǎn)生較強的視覺沖擊力，提高居住舒適性。以此可作為樓王戶型的組合元素 寬廳設(shè)計，享受最大景觀面寬 寬廳空間 高廳空間（ 3米 4米 6米） B B C C 3米 3米 3米 樓層結(jié)構(gòu)示意 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 樓王戶型打造 32 本報告是嚴格保密的。 社區(qū)領(lǐng)域感 社區(qū)的安全和領(lǐng)域感對高檔樓盤尤其重要． 安防系統(tǒng)及可視對講 24小時保安巡邏 入口值班管理 外圍的區(qū)隔 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 33 本報告是嚴格保密的。 豪華會所 豪華的中心會所形象和概念也是豪宅所必須元素． 會所的品質(zhì)感體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)感 大氣的會所形象，與樓盤形象一致 可考慮將健身運動作為會所的主題概念 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 尊貴形象打造 34 本報告是嚴格保密的。 人性化細節(jié)設(shè)計 各樓宇組團的多樣性和識別性 清晰的標識系統(tǒng) 自然生態(tài)型的地下車庫入口 無障礙設(shè)計 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 35 本報告是嚴格保密的。 品牌物業(yè)服務(wù) 將物業(yè)管理變成真正周到的物業(yè)服務(wù)． 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 36 本報告是嚴格保密的。 公共部分 —— 進口名牌電梯（ OTIS） —— 陽光生態(tài)電梯廳 /大堂 電梯廳的自然采光通風(fēng) 集中大堂的裝修檔次高 陽光生態(tài)大堂 進口名牌電梯 ? 需求關(guān)鍵詞：尊貴、風(fēng)水、人氣、都市、社區(qū)、園林 品質(zhì)感打造 客戶導(dǎo)向：高品質(zhì)、人性化的尊貴都市社區(qū) 37 本報告是嚴格保密的。 ? 相對低成本但能出品質(zhì)效果 細節(jié)與符號 豪華符號的運用至關(guān)重要 局部經(jīng)常接觸的節(jié)點的細致體現(xiàn)整體檔次 建筑頂部處理尤其重要 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 38 本報告是嚴格保密的。 ? 相對低成本但能出品質(zhì)效果 色彩與燈光 右：通過選取合適的色彩，僅采用較好的涂料也能體現(xiàn)特色鮮明的高檔建筑形象 左上：燈光使建筑園林蒙上一種媚人氣質(zhì)，增加吸引力 左：頂部燈光設(shè)計容易樹立標志形象 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 39 本報告是嚴格保密的。 ? 相對低成本但能出品質(zhì)效果 局部用材與水景 關(guān)于水體。通過水體比較容易營造主題園林形象，增加環(huán)境靈氣。但考慮到較高的維護費用，建議采用較淺的底部有花紋的的水景，同時水體一定應(yīng)與銷售中心結(jié)合設(shè)計并能起展示作用。 對于用材?？紤]到高檔材料的費用問題，建議僅在人們視線較頻繁的節(jié)點處局部用一些高檔材料 利益導(dǎo)向：低成本高形象，產(chǎn)品略勝一籌策略 40 本報告是嚴格保密的。 市場導(dǎo)向：全面超越，打造核心競爭力 戶型全面升級 改善了不規(guī)則平面對戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個過渡性空間，也適合會客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容。 入戶花園 ? 空中花園打造（入戶花園） 41 本報告是嚴格保密的。 入戶花園的升級版。通過一個空間使多個空間共享陽光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。 市場導(dǎo)向：全面超越，打造核心競爭力 戶型全面升級 ? 空中花園打造（入戶花園） 42 本報告是嚴格保密的。 餐廳改次臥或書房 花園改餐廳 可將入戶花園隔成一個開敞的書房或和室（注：甚至有 6米高的入戶花園，可隨意隔成兩層） 內(nèi)庭院可改成一書房 戶型全面升級 ? 空中花園設(shè)置原則（方正實用，能有效擴展客餐廳空間；便于改造成其它功能） 市場導(dǎo)向：全面超越，打造核心競爭力 43 本報告是嚴格保密的。 ? 售樓處區(qū)域的商業(yè)街展示， 有利于營造氛圍，提升項目的價值 展示功略 街區(qū)提前展示 部分商鋪提前營業(yè)，聚集人流 市場導(dǎo)向：全面超越，打造核心競爭力 44 本報告是嚴格保密的
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1