商業(yè)物業(yè)前期介入的主要工作培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-03-11 02:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 19 配 套 設(shè) 計(jì) 根據(jù)項(xiàng)目定位，物業(yè)從運(yùn)營(yíng)管理角度（適用性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性、可持續(xù)性等），對(duì)配套設(shè)計(jì)及設(shè)備選型提出合理化建議 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 Page 20 人流和車流導(dǎo)向，停車場(chǎng)出入與計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)，行車路線，停車標(biāo)識(shí)，停車場(chǎng)的分配與規(guī)劃等 車位配置 停車場(chǎng)系統(tǒng)及配件的長(zhǎng)期可持續(xù)改進(jìn)性 (車用 IC/ID卡等 ) 車位線、導(dǎo)向線 (牌 )、車位檔桿設(shè)計(jì)配置 地面平整，無(wú)明顯積水，溝渠蓋板有預(yù)留 人員培訓(xùn)及證照申辦 (價(jià)目及時(shí)管理制度標(biāo)示上墻 ) 配有專用的消防滅火器材 地下車場(chǎng)需有配套的排風(fēng)換氣系統(tǒng) 道閘系統(tǒng)技術(shù)成熟便于維修、養(yǎng)護(hù) 地溝蓋板做防震 (防噪 )處理 排水溝渠形式環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 Page 21 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)審圖建議 消防電、水系統(tǒng)物業(yè)補(bǔ)充建議 消防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 消防末端閥門位置 安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)審圖建議 安防系統(tǒng)末端點(diǎn)位的物業(yè)建議 安防系統(tǒng)分區(qū)和門禁控制 安防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 前期介入工作的主要內(nèi)容 Page 22 系統(tǒng)熟悉、信息掌握、工程跟進(jìn)、二裝監(jiān)管、接管驗(yàn)收、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、文件編制、管理方案編制、費(fèi)用測(cè)算 前期介入工作的項(xiàng)目施工階段 類 別 一 系統(tǒng)熟悉 類 別 二 信息掌握 類 別 三 工程跟進(jìn) 類 別 四 二裝監(jiān)管 類 別 五 接管驗(yàn)收 類 別 六 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 類 別 七 文件編制 類 別 八 管理方案編制 類 別 九 費(fèi)用測(cè)算 Page 23 前期介入工作的項(xiàng)目施工階段 類 別 一 系統(tǒng)熟悉 Page 24 技術(shù)標(biāo)、設(shè)計(jì)理念及施工圖紙的熟悉，為后續(xù)運(yùn)行、維護(hù)及應(yīng)急響應(yīng)奠定基礎(chǔ)?？s短應(yīng)急時(shí)間，降低損失。
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