佳樂(lè)裝飾工程公司寶雞建材市場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-21 19:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 884 元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人均購(gòu)買力已有了大幅度的提高。再加上外地流動(dòng)人口和集團(tuán)購(gòu)買力等，我縣的現(xiàn)實(shí)社會(huì)購(gòu)買力及購(gòu)買力潛力較大。 從發(fā)展的觀點(diǎn)看，伴隨著我縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和收入的多元化，城鄉(xiāng)居民收入將有 較快的提高，且略高于國(guó)民生產(chǎn)總會(huì)的增速。收入的增多，將促進(jìn)固定資產(chǎn)的投資，有助于建材業(yè)的發(fā)展與繁榮。 本建材市場(chǎng)擬建在縣城南門，我縣常住人口 459064 人，全年建材銷售總額至少在 億元，具有相當(dāng)可觀的潛在的市場(chǎng)購(gòu)買力，是開(kāi)辦建材市場(chǎng)的有利市場(chǎng)因素。 第四章 項(xiàng)目選址也建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目經(jīng)反復(fù)認(rèn)證，決定在岐山縣南門新建建材市場(chǎng)，與城建局面鄰，臨近城中心，自然位置極佳，在此建設(shè)建材市場(chǎng)具有得天獨(dú)厚的地理、交通、人氣等優(yōu)勢(shì)，具有良好的 發(fā)展前途。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 967417 萬(wàn)元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。其中：第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 143723萬(wàn)元，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 580809萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 242885 萬(wàn)元。三大產(chǎn)業(yè)占全縣生產(chǎn)總值的比重分別為： %、 60%和 %。按常住人口計(jì)算，人均生產(chǎn)總值 20756 元，同比增長(zhǎng) %。 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼、小麥良種補(bǔ)貼、大型農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼等強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策得到有效落實(shí) ，農(nóng)民的生產(chǎn)積極性進(jìn)一步提高，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。全縣農(nóng)、林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 240030萬(wàn)元。木業(yè)產(chǎn)值 3233萬(wàn)元；牧業(yè)產(chǎn)值 76383 萬(wàn)元；漁業(yè)產(chǎn)值 1204 萬(wàn)元，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值 10023萬(wàn)元。全年糧食作物播種面積 ，糧食總產(chǎn)達(dá)到 萬(wàn)噸。 二、項(xiàng)目建設(shè)自然條件 岐山地處古代絲綢之路、現(xiàn)代歐亞大陸橋沿線的關(guān)中西部，交通發(fā)達(dá)，運(yùn)輸便利，生態(tài)良好，氣候溫和，雨量充沛，土壤肥沃，特產(chǎn)豐富，是全國(guó)糧棉大縣、全國(guó)儀器工業(yè)強(qiáng)縣，是陜西省糧油、辣椒、肉牛、奶畜生產(chǎn)基礎(chǔ)。岐山是中華民族的發(fā)祥地之一，是炎帝生息、周室肇基之地，歷史悠久，文化燦爛，享有“青銅器之鄉(xiāng)”、“甲骨文之鄉(xiāng)”、“民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”和“陜菜之鄉(xiāng)”、“轉(zhuǎn)鼓之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，文化旅游資源豐富。岐山工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，全縣形成了以汽車 零部件為主的裝備制造業(yè)、醫(yī)藥化工、食品工業(yè)、建筑建材、紡織服裝、造紙 印刷六大支柱產(chǎn)業(yè)。 岐山縣人民政府 以優(yōu)惠的政策，快捷的效率，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，熱忱歡迎海內(nèi)外朋友來(lái)岐山觀光旅游，投資置業(yè)，共同向“工業(yè)強(qiáng)縣、畜牧大縣、文化旅游名縣、西部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的宏偉目標(biāo)邁進(jìn)，建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化繁榮，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)良好，社會(huì)穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)的和諧奮進(jìn)新岐山。 第五章 經(jīng)營(yíng)規(guī)模和營(yíng)銷方式 第一節(jié) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 本項(xiàng)目總體經(jīng)營(yíng)思路為：準(zhǔn)確定位、特色經(jīng)營(yíng)、樹(shù)立品牌，批發(fā)零售方式，以嶄新的經(jīng)營(yíng)理念取得成功。 一、營(yíng)業(yè)面積：營(yíng)業(yè)區(qū) 27000m2。 二、經(jīng)營(yíng)模式：房屋租賃。 三、經(jīng)營(yíng)品種：入選商品 5000余種，分為五金水暖玻璃市場(chǎng)、燈飾市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)、家具等建材市場(chǎng)、衛(wèi)浴、陶瓷、石料等專業(yè)市場(chǎng)。 四、消費(fèi)對(duì)象：中、低、高收入群體。 五、服務(wù)區(qū)域：以縣城服務(wù)為主，輻射全縣 11個(gè)鎮(zhèn)。 六、經(jīng)營(yíng)規(guī)模：項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年零售額達(dá)到 億元。 第二節(jié) 貨源采購(gòu)及配送 公司經(jīng)營(yíng)戶公司認(rèn)真分析消費(fèi)者的需求，完善市場(chǎng)品種系列的構(gòu)成。管理人員負(fù)債監(jiān)督商業(yè)合同的實(shí)施和市場(chǎng)內(nèi)的安全、促銷等活動(dòng)。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 總平面布置 一、總平面設(shè)計(jì)原則 全面規(guī)劃，利于實(shí)施； 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系道路保持順暢、便捷； 滿足項(xiàng)目在朝向、光線、安全、防護(hù)、通訊、照明等方面的要求； 便于利用城市已有的上下水、煤氣、供電等基礎(chǔ)設(shè)施； 符合城市規(guī)劃、交通、消防、綠化園林、環(huán)保、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定的規(guī)范要求。 二、總平面布局 建材市場(chǎng)擬建在縣城南門，規(guī)劃總占地面積約 33000平萬(wàn)米，建筑面積 27000平方米，各項(xiàng)手續(xù)齊備，水、電、通訊、綠化等配套設(shè)施與市場(chǎng)建筑物同步規(guī)劃，同步 建設(shè)。 容積率為 80%，綠化率為 20%. 第二節(jié) 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建筑物建設(shè)為鋼結(jié)構(gòu)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行硬化，修建道路約1000 米。沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)柱間支撐和屋面橫向水平支撐，基礎(chǔ)短柱鋼筋下部與基礎(chǔ)底部焊接，上部與錨栓焊接，作為防雷接地使用。 主要材料：① 鋼架采用 Q235B 鋼，鋼材性能除符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》（ GB/5700）和“低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》 (GB/T1591)
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