【正文】 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 一、公司概況 寶雞市佳樂裝飾工程有限責(zé)任公司成立于一九九二年，系陜西省輕工業(yè)局審批的“室內(nèi)裝飾工程乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)”，于 2000年在公司的基礎(chǔ)上組建佳樂塑鋼門窗廠，并于 2001 年獲得門窗生產(chǎn)“全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證”，同時(shí)獲得“省節(jié)能門窗認(rèn)證”和“市節(jié)能門窗準(zhǔn)用證”。公司可承建各類室內(nèi)外裝飾、裝修工程，承攬鋁合金門窗、塑鋼門窗的加工與安裝工程。公司連年被授予縣級(jí)“重合同，守作用”企業(yè)。 企業(yè)現(xiàn)有職工 80 人，其中門窗廠 39 人；擁有技術(shù)人員 26 人；其中，高級(jí)職稱 4 人， 中級(jí)職稱 22 人。其中固定資產(chǎn) 320 萬元，流動(dòng)資金 800萬元。各種先進(jìn)施工機(jī)械及門窗生產(chǎn)設(shè)備和門窗檢測設(shè)備齊全，具有承擔(dān)各種裝飾工程、門窗工程的施工能力。 公司年施工能力 2萬平方米，門窗加工安裝 。目前，已完成和竣工的項(xiàng)目有寶雞天外天大酒店、寶雞金融大夏、供銷大廈等 100多項(xiàng)裝飾工程。門窗工程達(dá) 3萬平方米，工程質(zhì)量全部合格，其中縣醫(yī)院住宅樓和縣公安綜合樓工程達(dá)到省優(yōu)和市優(yōu)。 公司技水力量雄厚，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，各種施工機(jī)械設(shè)備齊全，有比較充實(shí)的經(jīng)濟(jì) 基礎(chǔ)，有嚴(yán)密科學(xué)的管理體系，有配套完整的售后服務(wù)程序。 將以崇高的責(zé)任心，強(qiáng)烈的事業(yè)心為用戶生產(chǎn)加工符合國家技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的塑鋼門窗產(chǎn)品，在此基礎(chǔ)上加快企業(yè)技術(shù)進(jìn) 步與技術(shù)創(chuàng)新，增加設(shè)備科技含量，為用戶創(chuàng)造美好的生活空間。 二．可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 國務(wù)院辦公廳“關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見” 國家、省、市有關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料； 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料； 國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 三、可行性報(bào)告主要研究內(nèi)容 隨著科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人們物質(zhì)文化生活水平的提高，人們對(duì)自然資料的需要也在急劇上升，導(dǎo)致了建材行業(yè)原材料價(jià)格不斷上漲。我國從 2000 年開始已 逐步在西部地區(qū)實(shí)施包括鐵路、公路、橋梁、機(jī)場、水利建設(shè)、高校建設(shè)、天然氣輸送等“十大工程”。以上這些工程的實(shí)施都將對(duì)中國建材行業(yè)產(chǎn)生積極的影響，建材市場發(fā)展前景廣闊。根據(jù)建材市場建設(shè)的有關(guān)要求，項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目建設(shè)的必要性； 項(xiàng)目的市場分析； 項(xiàng)目經(jīng)營主要內(nèi)容； 建設(shè)選址及建設(shè)條件分析； 總投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)等。 第二節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 經(jīng)營場所規(guī)模 1 總占地面積 m2 33000 2 總建 筑面積 m2 27000 二 經(jīng)營規(guī)模 1 租賃收入 萬元 500 正常經(jīng)營年 三 勞動(dòng)定員 人 1200 四 項(xiàng)目總投資 萬元 6000 固定資產(chǎn)投資總額 萬元 6000 其中：市場投資 萬元 5500 道路 萬元 500 五 年總成本費(fèi)用 萬元 200 計(jì)算期年平均 六 年銷售稅金及附加 萬元 480 計(jì)算期年平均 七 年利潤總額 萬元 400 計(jì)算期年平均 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，房地產(chǎn)業(yè)已給大中小投 資者帶來巨大的商機(jī)，舊城改造，小區(qū)商品房，鄉(xiāng)村建設(shè)等項(xiàng)目建設(shè)，促使建材市場前景廣闊。關(guān)于建材市場，無論是投資，還是經(jīng)營，都是很有前途的項(xiàng)目，因此投資或經(jīng)營建材都是勢(shì)在必行。為有效應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)造成的沖擊，積極擴(kuò)大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求，2020 年 12 月 30 日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見》。 3 月 2 日，省商務(wù)部召開電視電話會(huì)議，就進(jìn)一步落實(shí)有關(guān)文件精神進(jìn)行部署。 在國際金融危機(jī)影響日益明顯的形勢(shì)下，我國城鄉(xiāng)居民消費(fèi)仍保持平衡較快增長的態(tài)勢(shì)，要充分利用各種有利條件，努力搞活流通，豐富流通 方式、降低流通成本、提高流通效率，改善流通環(huán)境，積極擴(kuò)大消費(fèi)，為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長作貢獻(xiàn)。 隨著改革開放的不斷深入，我縣商業(yè)同其他各行各業(yè)一樣得到迅速發(fā)展，并逐步成為岐山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力之一。建材市場也逐漸成為我縣商業(yè)的重要組成部分，但尚未得到充分發(fā)展，存在較大的市場容量，目前在僅有的敗家建材商店中，存在著經(jīng)營理念落后、管理模式 陳舊、經(jīng)營規(guī)模較小等問題，因此，發(fā)展岐山建成市場已成為我縣商業(yè) 發(fā)展的現(xiàn)實(shí)選擇。 我縣依托豐富的天然資源，積極申報(bào)創(chuàng)建國家級(jí)衛(wèi)生縣城，對(duì)縣容市貌的規(guī)格要求提到前所未有的高度。項(xiàng)目建 成后，建材經(jīng)營 劃行歸 市，為創(chuàng)建衛(wèi)生縣城創(chuàng)造條件。同時(shí)，項(xiàng)目可為社會(huì)緩解就業(yè)壓力，增加地方財(cái)政稅收，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益并舉。目前，我縣城尚未有專業(yè)建材市場，一些建筑材料如鋼筋、水泥、陶瓷、石料等擺放在沿街的門面甚至街道上，經(jīng)營出現(xiàn)交通堵塞、物流混亂的書面。為方面管理，減輕縣城交通 壓力，鞏固“創(chuàng)園和創(chuàng)衛(wèi)”成果，展示縣城新形象，實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)顯得非常必要，意義重大。 第二節(jié) 項(xiàng)目必要性 一、我縣建設(shè)建材市場的優(yōu)勢(shì) 顧客是使企業(yè)生存發(fā)展的重要因素，企業(yè)的前途取決于顧客的滿 意程度。根據(jù)消費(fèi)者的期望，以競爭性