【文章內(nèi)容簡介】 進入 80年代以后，由于建筑功能、高度和層數(shù)等要求均在不斷提高以及抗震設計的要求，三大常規(guī)結(jié)構(gòu)體系難以滿足高層建筑發(fā)展的更高要求，以結(jié)構(gòu)整體性更好、空間受力為特征的筒體結(jié)構(gòu)體系應運而生，如圓筒體、矩形筒體、筒中筒結(jié)構(gòu)，并得到了廣泛的應用和發(fā)展，其特點是比三大常規(guī)結(jié)構(gòu)體系性更好，可建高度更高、受力性能更好。 建筑結(jié)構(gòu)知識 筒體結(jié)構(gòu)示例 建筑結(jié)構(gòu)知識 框筒結(jié)構(gòu)示例 建筑結(jié)構(gòu)知識 束筒結(jié)構(gòu)示例 建筑結(jié)構(gòu)知識 筒中筒結(jié)構(gòu)示例 建筑結(jié)構(gòu)知識 鋼結(jié)構(gòu) :指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成（包括懸索結(jié)構(gòu)）。它自重輕，適用于超高層建筑；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結(jié)構(gòu)建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。 建筑結(jié)構(gòu)知識 鋼結(jié)構(gòu)示例 建筑結(jié)構(gòu)知識 抗震設防烈度為 6度及以上地區(qū)的建筑，必須進行抗震設計。 抗震設防烈度： 按國家規(guī)定的權(quán)限批準作為一個地區(qū)抗震設防依據(jù)的地震烈度。一般情況下，取 50年內(nèi)超越概率 10%的地震烈度。 抗震設防標準： 衡量抗震設防要求高低的尺度，由抗震設防烈度或設計地震動參數(shù)及建筑抗震設防類別確定。 成都市抗震設防烈度為 7度，設計基本地震加速度值為 ，所屬的設計地震分組為第三組。 建筑結(jié)構(gòu)知識 各抗震設防類別建筑的抗震設防標準： 1 標準設防類： 應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當?shù)乜拐鹪O防烈度的預估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設防目標。 2 重點設防類： 應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為 9度時應按比 9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關(guān)規(guī)定。同時，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。 建筑結(jié)構(gòu)知識 房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的各種物業(yè)類型建筑大多抗震設防類別不應低于標準設防類： 居住建筑 的抗震設防類別不應低于標準設防類。 商業(yè)建筑 中，一個區(qū)段人流 5000人，換算的建筑面積約 17000m2或營業(yè)面積 7000m2以上的人流密集的大型的多層商場抗震設防類別應劃為重點設防類。 文化娛樂建筑 中，大型的電影院、劇場、禮堂、圖書館的視聽室和報告廳、文化館的觀演廳和展覽廳、娛樂中心建筑，抗震設防類別應劃為重點設防類。 面積計算 術(shù)語： 1 預售面積： 根據(jù)房屋建筑設計圖紙上尺寸或根據(jù)除住宅外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計算所得的房屋建筑面積。由專業(yè)單位按照圖紙進行測算、房管局審核。 2 竣工面積： 根據(jù)竣工房屋實測計算所得的房屋建筑面積。由專業(yè)單位根據(jù)現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)進行計算、房管局審核。 3 房屋建筑面積 :是建筑物各層水平投影面積的總和。建筑面積包括：使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積三部分。 面積計算 術(shù)語： 4 房屋使用面積 : 是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的凈空面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算。 5 房屋產(chǎn)權(quán)面積 : 是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 6 房屋共有建筑面積 :是指由多個產(chǎn)權(quán)人共同占有的建筑面積。 面積計算 術(shù)語： 7 套內(nèi)建筑面積 :由套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積之和所組成。 8 套內(nèi)使用面積 :是指套內(nèi)各房間、廚房、衛(wèi)生間、過廳、貯藏室等分戶門內(nèi)的面積之和。 9 套內(nèi)墻體面積 :是指商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻墻體面積，有共用墻和非共用墻兩種。 面積計算 計算建筑面積的條件 房屋應具備以下普遍性的條件才能夠計算建筑面積： 1)應具有上蓋。 2)應有圍護物。 3)結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物。 4)層高在 (含 )。 5)可作為人們生產(chǎn)或生活的場所。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 。 3)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 ，按其水平投影面積計算。 4)室內(nèi)樓梯、樓梯間、電梯 (含觀光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井、通風井、排氣井等均按房屋自然層計算面積。 5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 2． 20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 部位，按其外圍水平投影面積計算。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 6)挑樓、封閉的挑廊、封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和非單排柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 10)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在 上的，按其外墻 (不包括采光井、防潮層及保護墻 )外圍水平投影面積計算。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 11)與房屋相連屬永久性的且有非獨立柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。有柱又有圍護結(jié)構(gòu)的門斗按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計算面積。 12)玻璃幕墻、金屬幕墻以及其它材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻，以主墻為準計算建筑面積。 13)屬永久性建筑有非單排柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在 。 15)與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 16)圖書館的書庫，其層高在 ，均按一層計算。 17)有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。 18)室內(nèi)體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。體育館 (場 )看臺下方空間加以利用的，凈高在 ，按其外圍水平投影面積計算建筑面積 (多層的按多層計 )。 19)房屋的飄窗，其窗臺臺面與房屋地面持平（落地）、具有房屋同等使用功能、凈高在 ,按外墻的外邊線與飄窗圍護之間范圍內(nèi)的水平投影計算面積。 20)層高在 ，按柱外圍水平投影面積計算。 面積計算 計算一半建筑面積的范圍： 1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。 2)未封閉的陽臺、挑廊、入戶花園、庭院、空中花園等，不論其是否有柱，按其圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算。 3)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 面積計算 計算一半建筑面積的范圍： 4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。