設(shè)備管理--房屋及設(shè)備設(shè)施管理ppt73頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-09 11:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 編寫(xiě) 技術(shù)可行性分析 資源的滿足情況 資金的落實(shí)情況 能否滿足需求 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 6．維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容 房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 維修養(yǎng)護(hù)的對(duì)象：名稱、位置、狀態(tài)、范圍 維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任人：人員構(gòu)成、分工和責(zé)權(quán) 維修養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)：包括養(yǎng)護(hù)的頻次和時(shí)間間隔 維修養(yǎng)護(hù)的方法：包括必要的程序和規(guī)程 維修養(yǎng)護(hù)效果的驗(yàn)證： 包括驗(yàn)證的方法、記錄等 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 二、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施 （一）修前預(yù)檢 （二）修前資料準(zhǔn)備 （三）修前工藝準(zhǔn)備 （四）其他準(zhǔn)備 （五）組織實(shí)施：質(zhì)量的控制、進(jìn)度的控制、成本的控制 （六）驗(yàn)收和存檔 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 三、運(yùn)行和使用者的責(zé)任和配合 ? 指定負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)行的責(zé)任人 2～ 3人 ? 運(yùn)行責(zé)任人應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn) ? 運(yùn)行責(zé)任人的職責(zé) 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 四、維修保養(yǎng)人員職責(zé) ? 應(yīng)由有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。 ? 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 5個(gè)工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報(bào)告，并對(duì)存在問(wèn)題提出解決方案。 ? 提交月、季、年度保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。 ? 按照計(jì)劃對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。 ? 每月不少于二次到現(xiàn)場(chǎng)做一般性檢查并記錄。 ? 實(shí)行 24小時(shí)值班制度，對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)修復(fù)。 ? 接到運(yùn)行人員通知，應(yīng)在 4小時(shí)內(nèi)解決一般故障， 2小時(shí)內(nèi)解決嚴(yán)重故障。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 五、月、季度檢查 （一）每月檢查 1．消火栓系統(tǒng) 2．自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 3．自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 4．防排煙系統(tǒng) 5．氣體滅火系統(tǒng) 6．聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的運(yùn)行責(zé)任人人員簽字。 （三）季度檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)一式二份，由運(yùn)行責(zé)任人和維修保養(yǎng)人員簽字后各執(zhí)一份。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 六、半年檢查和書(shū)面報(bào)告 ? 消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況； ? 半年維修保養(yǎng)和檢查記錄： ? 消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析； ? 保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 七、更換材料、設(shè)備的供應(yīng) ? 維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的材料、設(shè)備經(jīng)批準(zhǔn)后領(lǐng)用或采購(gòu)。 ? 定期檢查需要重新灌裝的滅火劑由運(yùn)行責(zé)任人負(fù)責(zé)。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 八、安全工作 ? 采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保操作者安全和第三者的安全。 ? 在動(dòng)力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備中進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)向運(yùn)行責(zé)任人提出安全保護(hù)措施。 ? 在有毒有害環(huán)境中施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 第三節(jié) 共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理 一、制訂合理的運(yùn)行計(jì)劃 二、配備合格的運(yùn)行管理人員 三、提供良好的工作環(huán)境 四、建立健全必要的規(guī)章制度 五、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)管理 六、節(jié)能管理 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 一、制訂合理的運(yùn)行計(jì)劃 ? 包括開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間和維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，使用的條件和要求等。 二、配備合格的運(yùn)行管理人員 ? 對(duì)職工進(jìn)行多層次的培訓(xùn)。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 安裝必要的防腐蝕、防潮、防塵、防震裝置，配備必要的測(cè)量、保險(xiǎn)、安全用儀器裝置，有良好的照明和通風(fēng)等。 三、提供良好的工作環(huán)境 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 實(shí)行定人、定機(jī)和憑證操作設(shè)備制度 ? 可在運(yùn)行中實(shí)行交接班制度和值班巡視記錄制度 ? 操作人員必須遵守設(shè)備設(shè)施操作和運(yùn)行規(guī)程 四、建立健全必要的規(guī)章制度 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 五、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)管理 （一）設(shè)備的檢查 日常檢查：操作人員每天對(duì)設(shè)備進(jìn)行的檢查，在運(yùn)行值班巡視中實(shí)施。 定期檢查：在操作人員參加下，由技術(shù)人員按計(jì)劃定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行的檢查。 （二）設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測(cè) 停機(jī)監(jiān)測(cè)和不停機(jī)監(jiān)測(cè)（又稱在線監(jiān)測(cè)） 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （三）定期預(yù)防性試驗(yàn) 由專(zhuān)業(yè)人員按規(guī)定期
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