【文章內(nèi)容簡介】 . 負責將各項目中安裝時的標高、走向等的確認，確保施工時的順暢 5. 負責各項 目中計量儀表的數(shù)量及所控范圍的提供及優(yōu)化 6. 負責各項目中外協(xié)部分進入工地時的配合及管理，并將外協(xié)部分的走向，位置標高等提供給內(nèi)勤主管制圖，確認后存檔 7. 負責各項目所屬專業(yè)的工程量簽證及變更的初審意見 8. 隨時抽查施工質(zhì)量，核對現(xiàn)場材料是否符合合同要求 9. 協(xié)調(diào)工地現(xiàn)場，確保總包方與外協(xié)部分配合密切 10. 安全施工的管理 11. 本組技術人員的管理 12. 與各工種密切配合，做好預留工作 13. 積 極完成公司交辦的其他工作 14. 工程進度的把關 電氣工程師 崗位責任制 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 26 一、 負責項目電氣設計施工的技 術質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排 、設備進場檢驗、工程量初審 工作，審查電氣設計方案、技術質(zhì)量標準和要求，全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采取的本專業(yè)各項控制措施 ； 二、 編寫本專業(yè)初步設計及施工圖設計條件，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理 ； 三、 參與施工圖會審和設計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設計院做出相關答復 ； 四、 參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、 火災報警 、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項 目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設計功能 ； 五、 審核本專業(yè)的 施工進度計劃、施工工藝、施工方案、 質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施 ； 六、 審核工程施工單位 申報的設備、材料供貨計劃 和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證 ； 七、 有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關鍵的工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定 ； 八、 參與本專業(yè)設備、材料進場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設備、材料選型工作 ； 九、 會同設計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術工作 ； 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 27 十、 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術質(zhì)量驗收結果的準確性負責 ； 十一、 審查重 大設備的吊運及安裝方案，審核技術、安全措施 ； 十二、 審批各相關專業(yè)系統(tǒng)的調(diào)試、開通方案 ； 十三、 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進度、安全管理工作 ； 十四、 對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理 ； 十五、 上級交辦的其他工作。 營銷部經(jīng)理崗位職責 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 28 一、 負責收集房地產(chǎn)市場的消費動態(tài)信息，為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供資訊依據(jù) ； 二、 全面負責公司各項目的銷售工作，擬定銷售方案及價格上報總經(jīng)理審 批 ； 三、 按公司批準的銷售價格制 定 銷售策略、銷售計劃及相應的推銷方式、廣告宣傳 計劃，上報 分管副 總經(jīng)理審 核 ，經(jīng)總經(jīng)理批準后實施 ； 四、 為項目開發(fā)過程中的相關部門提供資訊和建議，收集房地產(chǎn)市場 信 息資源進行區(qū)域分析，為項目 創(chuàng) 新提供依據(jù) ； 五、 根據(jù)銷售計劃、銷售任務情況，會同 分管副 總經(jīng)理制定相應的獎罰政策，上報總經(jīng)理批準后實施 ； 六、 對公司全年銷售及回款負責 ； 七、全面 負責營銷部日常管理工作，制定各崗位工作說明書及工作流程，并考核執(zhí)行情況； 八、 領導交辦的其他工作。 管理和督促本部門人員的工作、保證各項業(yè)務的正常運作。 根據(jù)公司的經(jīng)營銷售計劃制定部門的具體實施方案，全盤 負責銷售部的日常工作 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 29 做好市場信息的收集和調(diào)研的安排工作，并作出正確的市場分析 根據(jù)市場情況制定銷售價格體系和營銷方案及策略，并負責銷售方案及策略的執(zhí)行、落實 負責協(xié)調(diào)與廣告公司的合作 按營銷策劃的要求進行廣告的制作及發(fā)布 把握重點客戶，參加重大銷售談判和簽訂合約 組織有關人員進行市場調(diào)研，并進行及時有效的（原來寫地）匯總分析，形成調(diào)研報告 嚴格按照公司的相關原則對銷售合同中特殊條款進行審核，并及時將合同備案、存檔 協(xié)調(diào)工程、銀行、房管局等部門的工作關系 1 管理和督導本部門人員的工作，保證各項業(yè)務的正常運作 1 對業(yè)務人員工作計劃及業(yè)務進展情況做好檢查、總結與監(jiān)控工作 1 組織參加銷售部例會和有關業(yè)務會議 1 定期對本部門所屬工作人員進行技能培訓和業(yè)績考核 1 制定銷售管理部的各項規(guī)章制度等工作，并監(jiān)督實施 1 按時完成領導交辦的其他工作 營銷部副經(jīng)理崗位職責 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 30 全力配合部門經(jīng)理做好本部門各項工作 針對公司制定的營銷方案制定具體的實施細則，并分配到業(yè)務員 根據(jù)銷售部發(fā)展規(guī)劃合理進行人員預編，配備 負責資質(zhì)進行市場調(diào)研，并對調(diào)研結果進行匯總分析 協(xié)調(diào)好公司與客戶之間的關系，把握重點顧客，參加重大銷售談判和簽 訂合約 關注所轄人員心態(tài)變化，及時溝通處理，做好人員保留工作 組織監(jiān)理完善的客戶檔案，確保銷售人員離職后客戶不丟失 負責直屬下級工作程序的培訓，執(zhí)行和檢查 定期向直接上級述職，象（原來寫像）直屬下級授權，布置工作 協(xié)調(diào)銷售部各職能崗位做好日常管理工作 1 協(xié)調(diào)好與公司其他部門的關系 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 31 1 及時了解、反饋工程進度等與銷售有關的信息，并匯總傳達給本部門其他人員 1 受理下級員工的建議，異議，按照程序處理 1 按時完成領導交辦的其他工作 財務部經(jīng)理崗位責任制 一、對各項財務工作 定期研究、布置、檢查、總結，嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章制度，不斷改進和提高財務會計工作水平； 二、督促本公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎工作； 三、認真審核會計憑證和會計報表，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時； 四、制定各項財務管理制度，便于各部門管理和核算，提高工作效率； 五、隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務會計制度的，及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報； 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 32 六、組織編制本公司的財務收支計劃，按時報送公司領導，并檢查各部門執(zhí)行情況； 七、充分運用 會計資料，分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預算經(jīng)濟前景，為公司領導決策提供依據(jù)； 八、組織培訓公司財務人員學習政策法規(guī)和業(yè)務技能，負責財會人員的考核工作，同時負責本部門人員的考勤紀律等日常管理工作； 九、加強與財政、稅務、金融等部門的溝通，協(xié)調(diào)處理好接洽部門的關系，拓寬融資渠道； 十、負責協(xié)調(diào)財務和各部門的關系，多與其他部門聯(lián)系、溝通，把財務工作納入正軌； 十一、負責保管公司財務專用印鑒，并按公司財務制度使用印鑒； 十二、負責銷售統(tǒng)計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促營銷部及時催交樓款； 十三、負 責辦理公司銀行貸款和還貸的各項手續(xù)，以及各個項目銷售房屋辦理按揭貸款所需的各項手續(xù)； 十四、及時掌握稅收政策，依法減免稅收開支； 十五、 負責 制定各崗位工作說明書及工作流程，并考核執(zhí)行情況； 十六、 完成公司領導交辦的其他工作任務。 財務經(jīng)理 1）在公司領導的領導下，負責組織和領導公司系統(tǒng)內(nèi)財務人員開展財務管理與會計核算工作。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 33 2）負責公司系統(tǒng)內(nèi)財務隊伍的建設，并會同人力資源部門對財務人員進行績效考核。 3）負責根據(jù)國家及總部相關管理制度的要求，在公司范圍內(nèi)建立和健全有關財務管理與會計核算制度及實施細則，并 組織落實。 4）嚴格監(jiān)督，支持財會人員依法履行職責，并組織貫徹執(zhí)行公司財務管理制度和會計核算制度。 5）規(guī)范公司的會計核算，按照集團要求及時上報會計報表，對會計信息的及時性和真實性承擔管理責任。 6）負責稅務協(xié)調(diào)，配合稅務、中介機構和審計部的了解、檢查和審計工作。 7）負責協(xié)調(diào)與公司其他部門的關系。 8）保守公司商業(yè)秘密。 財務副經(jīng)理 9）建立財務管理與會計核算制度及實施細則。 10）負責對公司的財務狀況和經(jīng)營成果進行分析，為公司領導作出決策提供依據(jù)。 11）按《會計法》規(guī)定及公司相關財務管理制度要求復 核會計及出納所填制的記賬憑證。 12）根據(jù)公司會計制度規(guī)定準確進行公司利潤和損益的核算，不得人為調(diào)節(jié)利潤。 13）月末及時編制本單位會計報表報送集團，并負責編制公司的合并報表 14）依法進行稅務事項的會計處理和納稅申報工作。 15）負責對應收、應付款項、固定資產(chǎn)等資金組織實施規(guī)范有效的財務管理，承擔相應的財務監(jiān)督職責。 16）負責落實各項制度，并不定期檢查其執(zhí)行狀況，指導和督促公司加強流動資金管理，提高資金周轉(zhuǎn)速度和費用功效，優(yōu)化資金占用。 17）保守公司商業(yè)秘密。 （二）、會計崗位職責 貫徹執(zhí)行國家會 計法規(guī)和集團、本公司制定的會計制度及實施細則。 負責設置核算賬簿體系，協(xié)助他部門監(jiān)理必要的臺帳。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 34 ，認真審核原始憑證，正確編制記賬憑證，準確登帳。 對報銷原始憑證的合法性、真實性、完整性負責。有權對記錄不準確、不完整的原始憑證，要求 其 更正、補充；不真實的原始憑證，不予受理，并報告有關領導。 設置和登記各種明細分類賬，對公司的全部經(jīng)營活動，財產(chǎn)物資如實進行全面的記錄、反映和監(jiān)督。 對公司的財產(chǎn)物資進行核算，至少每年協(xié)助有關部門進行一次清查盤點，做到帳實相符，發(fā)現(xiàn)盤 盈、盤虧、損毀要及時上報主管領導，進行賬務處理。負責往來款項的對賬并加強且款的催收工作。 按公司核算制度進行固定資產(chǎn)折舊、福利費、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費、預提費用、及各項準備的計提，以及待攤費用的攤銷。 負責會計憑證、賬簿、財務會計報告和其他會計資料等會計檔案的管理工作。 在公司經(jīng)濟合同、協(xié)議及其他經(jīng)濟文件的執(zhí)行中，發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、財經(jīng)紀律及損害公司利益的條款，有權拒絕執(zhí)行，并書面報告部門負責人及公司總經(jīng)理。 接受財務部門領導考核本崗位工作。 。 （三）出納崗位職 責 負責辦理現(xiàn)金、銀行收、付款業(yè)務，妥善保管現(xiàn)金及收據(jù)、支票等資金往來票證。 認真貫徹國家現(xiàn)金管理條例、銀行結算管理制度和總部收支兩條線貨幣資金管理制度，規(guī)范資金流向和流量，不得坐支現(xiàn)金。 辦理收、付款業(yè)務時，堅持見票付款、收款開票的原則。 嚴格執(zhí)行支票使用管理制度，設立支票備查簿，完善支票使用審批手續(xù)。 負責員工報銷和備用金管理。 根據(jù)會計憑證逐筆登記現(xiàn)金（分收入和支出）及銀行存款日記賬，日清日結。每日核對庫存現(xiàn)金，做到帳實相符，出現(xiàn)差異及時匯報，作出處理。 及時準確傳遞收付憑 證，由核算會計進行賬務處理，由財務副經(jīng)理簽章確認收付款憑證正確性、合法性、合規(guī)性。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 35 月末與總賬核對現(xiàn)金和銀行存款與余額，按規(guī)定進行現(xiàn)金盤點和編輯銀行存款金額調(diào)節(jié)表，交財務主管審核。 每周一報送前一周的“資金動態(tài)情況表”按行號、帳號、現(xiàn)金、幣種、收、付、存進行填制并報送集團公司財務部。 負責銀行承兌匯票的收付、核對及登記工作。 1保守本單位的商業(yè)秘密。 人事管理制度 為了加強公司人事管理，使人事管理標準化，特制定本制度。 一、員工聘用 （一）公司將遵循公開、平等、 競爭、擇優(yōu)的原則，面向社會公開招聘，所聘員工一律實行勞動合同制，并嚴格按照《勞動法》和《勞動合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 36 （二）招聘程序 應聘人員填寫《求職登記表》，并附本人身份證、職稱證書和最高學歷證書復印件； 綜合部初試并簽署意見； 聘 用部門復試并簽署意見； 總經(jīng)理