北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(編輯修改稿)
2024-07-21 18:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條款： （一）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等； （二）抵押房地產(chǎn)的估價、抵押率； （三）抵押房地產(chǎn)的占管人、占管方式和責任，意外毀損、滅失的風險責任； （四）抵押期限； （五）抵押權(quán)消滅的條件； （六）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)的方式。 第十六條 訂立房地產(chǎn)抵押貸款合同，還須符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 第十七條 房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起 30 日內(nèi)，抵押人須向 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 7 頁 房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門（以下統(tǒng)稱登記部門）辦理抵押登記。 第十八條 辦理抵押登記須持下列文件： （一）抵押合同； （二）土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同； （三）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （四）《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意 抵押的證明； （五）以期得權(quán)益的房屋作抵押的，須提交生效的預售（購）房屋合同。 第十九條 房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應在 15 日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。 第四章 抵押房地產(chǎn)的占管 第二十條 已作抵押的房地產(chǎn)，可以由抵押人占管。抵押人在占管期間應維護抵押房地產(chǎn)的完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況，提出管理要求，抵押人不得拒絕。 第二十一條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的， 在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項義務。 第二十二條 抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)移或出租。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移后必須重新簽訂抵押合同，并按本辦
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