北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三十二條 以抵押房地產(chǎn)清償債務(wù)時，同一房地產(chǎn)有數(shù)個抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序清償。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 7 頁 第二十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，其權(quán)利及于土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物。 第二十二條 抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 第十六條 訂立房地產(chǎn)抵押貸款合同，還須符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 第十一條 抵押人以抵押的房地產(chǎn)再設(shè)定抵押時，須先征得原抵押權(quán)人同意，并應(yīng)將已設(shè)定抵押權(quán)狀況告知新的抵押權(quán)人。 第二章 抵押的設(shè)定 第五條 下列房地產(chǎn)， 可以依照本辦法設(shè)立抵押： （一）依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地（以下簡稱土地）使用權(quán)； （二）依法取得所有權(quán)或期得權(quán)益的房屋（含附屬物）； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)。 第三條 設(shè)立房地產(chǎn)抵押，應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。 第九條 以共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押人應(yīng)事先書面征得其他共有人同意。 第三章 抵押合同的訂立和管理 第十四條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的完好。抵押的房地產(chǎn)因損失不足 以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足，或直接向保險公司行使求償權(quán)。 第二十九條 已出租的住房處分后，原租賃合同期滿，獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)人不同意續(xù)租的，可書面通知原承租人在 6 個月內(nèi)遷出；產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)出租該住房的， 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 。共有人和承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。
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