北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法-文庫(kù)吧
2025-05-12 18:07 本頁(yè)面
【正文】 （五）列為文物保護(hù)的古建筑； （六）被依法查封、扣 押或采取其他訟訴保全措施的房地產(chǎn)； （七）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。 第七條 以通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不得違背該土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定；抵押期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、附屬物，均為抵押物的一部分；以地上房屋抵押時(shí)，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第八條 以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押時(shí)，須報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。 第九條 以共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押人應(yīng)事先書(shū)面征得其他共有人同意。 第十 條 抵押人以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 抵押期間租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃原房屋的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意。 第十一條 抵押人以抵押的房地產(chǎn)再設(shè)定抵押時(shí)，須先征得原抵押權(quán)人同意，并應(yīng)將已設(shè)定抵押權(quán)狀況告知新的抵押權(quán)人。 第十二條 抵押人設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 地產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查。 第十三條 抵押權(quán)人在征得抵押人同意后，可以抵押人名義為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押的 房地產(chǎn)已投保的，抵押人應(yīng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕? 第三章 抵押合同的訂立和管理 第十四條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 第十五條 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明下列
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