北京市房地產抵押管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 （二）土地使用權出讓合同或轉讓合同； （三）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （四）《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意 抵押的證明； （五）以期得權益的房屋作抵押的，須提交生效的預售（購）房屋合同。抵押權轉讓或抵押房地產轉移后必須重新簽訂抵押合同，并按本辦法的規(guī)定重新辦理抵押登記。 第二十八條 抵押權人處分抵押房地產時，應事先書面通知 抵押人和利害關系人；抵押房地產為共有或出租的，還應同時書面通知共有人和承租人。 第三十三條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，抵押人應在抵押權 消滅之日起 15 日。 第三十條 抵押權人對抵押房地產的處分，因下列情況而終止： （一）抵押人履行了全部債務； （二）抵押人或抵押權人已就該 抵押合同向人民法院提起訴訟。 第五章 抵押房地產的處分 第二十五條 有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產，直至償還全部債務： （一）抵押人未按合同規(guī)定履行債務， 又未能與抵押權人達成延遲履行協議的； （二）抵押人死亡或被依法宣告死亡， 抵押人的繼承人、受遺贈人、代管人拒不履行債務或無繼承人、受遺贈人代其履行債務的； （三）抵押人被依法宣告解散或破產的。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定檢查抵押房地產的管理情況，提出管理要求，抵押人不得拒絕。抵押合同不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權出讓合同的規(guī)定。 第十 條 抵押人以已出租的房地產設定抵押權時，須將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。依法設立的房地產抵押，受法律保護。 第四條 本市實行房地產抵押登記制度。 抵押期間租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃原房屋的，須經抵押權人同意。 第十五條 房地產抵押合同應載明下列條款： （一）抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等； （二）抵押房地產的估價、抵押率； （三）抵押房地產的占管人、占管方式和責任，意外毀損、滅失
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