北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法-wenkub
2023-06-13 18:07:04 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法 1994 年 4 月 20 日北京市人民政府第 5 號(hào)令頒布 根據(jù) 1997 年 12月 31 日北京市人民政府第 12 號(hào)令修改 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第四條 本市實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、附屬物，均為抵押物的一部分；以地上房屋抵押時(shí)，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 抵押期間租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃原房屋的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押的 房地產(chǎn)已投保的，抵押人應(yīng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。 第十五條 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明下列條款： （一）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等； （二）抵押房地產(chǎn)的估價(jià)、抵押率； （三）抵押房地產(chǎn)的占管人、占管方式和責(zé)任，意外毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任； （四）抵押期限； （五）抵押權(quán)消滅的條件； （六）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)的方式。 第十九條 房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)在 15 日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。 第二十一條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的， 在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
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