北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 抵押權(quán)人處分抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人不得設(shè)置障礙，并嚴(yán)格按照抵押合同的規(guī)定履行責(zé)任。 第四章 抵押房地產(chǎn)的占管 第二十條 已作抵押的房地產(chǎn)，可以由抵押人占管。 第八條 以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押時(shí)，須報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。 第六條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) （二）未設(shè)定租賃期限的出租住宅房屋； （三）已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； （四）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （五）列為文物保護(hù)的古建筑； （六）被依法查封、扣 押或采取其他訟訴保全措施的房地產(chǎn)； （七）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。 第十七條 房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起 30 日內(nèi)，抵押人須向 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 房地產(chǎn)管理部門(mén)或土地管理部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)登記部門(mén)）辦理抵押登記。 處分房屋時(shí)，其房屋使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，劃撥土地使用權(quán)應(yīng)隨房屋一同轉(zhuǎn)移；劃撥土地使用權(quán)連同地上房屋一同出售、拍賣(mài)的，其出售、拍賣(mài)所得款項(xiàng)，須扣除應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金后，再按規(guī)定順序分配。 第三十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得款項(xiàng)，依下列順序分配： （一
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