齊魯銀行法人房地產(chǎn)抵押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 年 月 日授權(quán)人：年 月 日授權(quán)人：年 月 日 附件4：審查審批表業(yè)務(wù)品種金額期限利率或/和保證金比率申請人擔(dān)保方式融資用途還款來源審查人意見：簽名 年 月 日負(fù)責(zé)人意見：簽名 年 月 日 附件5：經(jīng)辦人授權(quán)委托書齊魯銀行 ：茲授權(quán) ，身份證號 ，職務(wù) ，代表我公司辦理借款/擔(dān)保及相關(guān)業(yè)務(wù)。本單位保證嚴(yán)格遵守合同的各項約定，保證向貴行提交的交易合同等證明性材料真實、有效。被授權(quán)人在授權(quán)范圍內(nèi)依法所做的與上述房屋/土地抵押權(quán)注銷相關(guān)的行為及簽署的相關(guān)文件，我行均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 存款銀行（章）： 年 月 日 附件9：解除停止支付通知書 營業(yè)室： 請解除對借款人 賬號 金額（大寫） 的停止支付手續(xù)。壹、貸款人受托支付方式。我公司將以 作為還款來源。第十章 回收與處置第六十一條 客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)貸款回收工作，單筆循環(huán)貸款到期前一個月，客戶經(jīng)理應(yīng)提示借款人還款，確保到期足額還款。第五十四條 受托支付方式的貸款，放款后不能立即支付的，放款審查人應(yīng)填寫《停止支付通知書》（格式見附件7）送交營業(yè)室對未使用的貸款資金進(jìn)行止付處理，營業(yè)室簽發(fā)《停止支付確認(rèn)書》（格式見附件8）返回放款審查人；需要支付時，放款審查人出具《解除停止支付通知書》（格式見附件9）解除止付，再按照第五十二、五十三條要求處理。第四十六條 單筆借款合同的簽訂應(yīng)符合本辦法第三十七條的要求。調(diào)查意見內(nèi)容包括：（一）借款人經(jīng)營、還款能力（擔(dān)保能力）有無重大變化；（二）本次借款的實際用途和相關(guān)證明材料；（三）借款人有無違反約定用途使用借款；（四）借款人有無逾期、欠息情形，有無重大糾紛等；（五）實地查看的抵押物狀況，查詢的抵押物權(quán)利狀況。第三十七條 合同簽訂具體要求：（一）客戶經(jīng)理雙人負(fù)責(zé)合同面簽，并在合同經(jīng)辦人處簽章；（二）確認(rèn)合同文本選用正確；（三）確認(rèn)借款人、擔(dān)保人有權(quán)簽約人主體資格；（四）確認(rèn)合同簽字或蓋章與借款人、擔(dān)保人基本信息一致；（五）確認(rèn)合同中已落實批復(fù)書所規(guī)定的條件；（六）主、從合同及附件齊全且規(guī)范銜接；（七）補充條款完善；（八）合同填寫符合規(guī)范要求；（九）一式多份的合同，形式、內(nèi)容要一致。第三十條 風(fēng)險評價人員應(yīng)在詳盡審查的基礎(chǔ)上，充分揭示信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險，提出風(fēng)險防范措施和審查結(jié)論：（一）當(dāng)事人及抵押房地產(chǎn)是否符合要求；（二）審查授信用途、品種、額度、幣種、期限、利率、擔(dān)保、發(fā)放條件、還款計劃安排以及貸后管理等要素；（三）風(fēng)險防范措施；（四）對信貸業(yè)務(wù)的特別要求。第二十四條 客戶經(jīng)理應(yīng)通過人行征信系統(tǒng)，查詢打印借款人、擔(dān)保人信用記錄。重點對貨幣資金、債權(quán)性資產(chǎn)（應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款）、存貨、待攤費用、投資、應(yīng)付賬款、注冊資本、銷售收入等占比較大或變化較大的科目進(jìn)行分析，應(yīng)根據(jù)明細(xì)賬記錄抽查原始單據(jù)，查看對應(yīng)的合同、發(fā)票是否屬實，分析形成原因。必要時，可征詢營銷部門負(fù)責(zé)人意見。第六條 下列房地產(chǎn)不得辦理最高額抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）集體土地及坐落于集體土地上的房產(chǎn)；（七）未附著地上定著物的國有劃撥土地；（八）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。本辦法中貸款額度是指本行授予法人客戶的一筆或多筆本外幣貸款合計余額的最高限額。二、在執(zhí)行過程中遇到問題，請及時與總行公司銀行部聯(lián)系。循環(huán)使用是指申請人在貸款額度和額度有效期限內(nèi)，可以隨時申請使用貸款額度。第十條 客戶經(jīng)理可與客戶面談了解其基本情況，面談內(nèi)容包括：（一）公司性質(zhì)、注冊地、經(jīng)營年限、主要產(chǎn)品或服務(wù)；（二）股東、主要經(jīng)營人；（三）抵押物基本情況；（四）融資需求、融資用途；（五）其他情況。第十六條 借款人為小企業(yè)的，還應(yīng)提供實際控制人身份證明及必要的個人信息資料，對于不能提供財務(wù)報表的，應(yīng)提供能夠佐證經(jīng)營和財務(wù)狀況的納稅證明、水電及工資支出等資料，可提供實際控制人擁有的住房、車輛等財產(chǎn)資料，實際控制人夫妻雙方出具的查詢征信記錄授權(quán)委托書（《查詢征信記錄授權(quán)委托書（自然人）》格式見附件3）。第二十一條 客戶經(jīng)理應(yīng)對借款人、抵押人提供的信貸資料進(jìn)行審核，重點包括：（一）借款申請書內(nèi)容與協(xié)商內(nèi)容一致；（二）所提供資料公章清晰，企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照、貸款卡等各種證件名稱一致；（三）各類執(zhí)照、證件在有效期內(nèi)且年檢合格；（四）所收集資料符合第十五、十六、十七條要求。第四章 風(fēng)險評價第二十七條 風(fēng)險評價人員（審查人）負(fù)責(zé)審查業(yè)務(wù)合規(guī)性、可行性、風(fēng)險控制措施的有效性以及資料的完整性，對審查工作質(zhì)量和審查意見負(fù)責(zé)。審批不同意的，客戶經(jīng)理應(yīng)告知申請人并留存信貸資料。經(jīng)辦機構(gòu)負(fù)責(zé)人履行單筆借款的審批責(zé)任，對單筆借款的審批意見負(fù)責(zé)。審批意見應(yīng)明確貸款用途、金額、期限、利率、
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