齊魯銀行法人房地產(chǎn)抵押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 在人民銀行“個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”中查詢和披露本人相關(guān)的信用記錄。按照第壹種支付方式支付時(shí)，本單位同意貴行可對(duì)本單位賬戶未使用的貸款資金進(jìn)行止付管理，在需要使用貸款資金時(shí)再依據(jù)本表對(duì)外支付。我行授權(quán) 身份證號(hào)： 辦理上述房屋/土地抵押權(quán)的注銷手續(xù)。 部門（章）： 年 月 日 附件10：抵（質(zhì)）押物權(quán)利證明出庫(kù)通知 營(yíng)業(yè)室：我行與借款人 簽訂的 號(hào)借款合同項(xiàng)下的貸款已經(jīng)結(jié)清，同意辦理對(duì)應(yīng)的抵（質(zhì)）押物權(quán)利證明的出庫(kù)手續(xù)，權(quán)利證明名稱： ，號(hào)碼： 。本單位委托齊魯銀行將貸款資金通過(guò)本單位賬戶支付給符合合同約定用途的下列交易對(duì)象，承諾資金用途真實(shí)、合規(guī)、合法，并自愿承擔(dān)該支付委托產(chǎn)生的糾紛、損失等后果。我公司承諾恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，按照貴行要求提供相關(guān)資料，并承諾所提供資料真實(shí)、完整、有效。對(duì)還款能力明顯不足的、嚴(yán)重影響資產(chǎn)安全的，應(yīng)采取催收、訴訟等保全措施。支付過(guò)程中，借款人信用狀況下降、主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力不強(qiáng)、貸款資金使用出現(xiàn)異常的，放款審查人、客戶經(jīng)理應(yīng)密切溝通，與借款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件，或變更支付方式、停止發(fā)放和支付。第四十七條 放款審查人應(yīng)認(rèn)真審核以下內(nèi)容：（一）第四十五條要求的資料是否規(guī)范、齊全；（二）資料所記載的貸款、抵押登記等要素是否相符；（三）合同選用是否正確，合同簽訂是否規(guī)范，填寫內(nèi)容是否齊全，貸款要素是否與批復(fù)書、放款通知書、借款憑證、法人單筆支用申請(qǐng)審批表一致正確，印章是否齊全、清晰；（四）合同、借款憑證、放款通知書、法人單筆支用申請(qǐng)審批表中借款人名稱、金額、利率等是否一致，是否經(jīng)有權(quán)簽批人簽署意見(jiàn)；（五）批復(fù)書是否在有效期內(nèi)；（六）批復(fù)書中提出的前提條件是否逐項(xiàng)得到落實(shí)；（七）擔(dān)保是否落實(shí)；（八）核實(shí)審批日至放款日期間借款人是否發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)變化情況。第四十二條 單筆貸款發(fā)放與授信批復(fù)或上筆貸款發(fā)放間隔半年以上的，客戶經(jīng)理應(yīng)參考流動(dòng)資金需求量測(cè)算公式合理測(cè)算貸款額度，并綜合經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、現(xiàn)金流等因素確定額度。第三十八條 辦理抵押登記。第三十一條 審查人按照第二十八、二十九條要求提出明確審查意見(jiàn)（《審查審批表》格式見(jiàn)附件4），按程序提交有權(quán)審批人。借款人為小企業(yè)的，還應(yīng)查詢實(shí)際控制人信用記錄。（四）核實(shí)上下游交易合同，確定貸款用途的真實(shí)性；（五）借款人實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成、關(guān)聯(lián)關(guān)系、經(jīng)營(yíng)范圍、組織形式、歷史沿革等基本情況；（六）借款人采購(gòu)及銷售渠道；（七）借款人近兩年經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)；（八）實(shí)地察看借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，如生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、存貨等；（九）借款人資產(chǎn)、負(fù)債、擔(dān)保情況；（十）主要經(jīng)營(yíng)人從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理能力、品行等軟信息。第十三條 客戶經(jīng)理應(yīng)及時(shí)向客戶反饋受理意見(jiàn)。第七條 額度、期限與利率（一）貸款額度應(yīng)結(jié)合借款人經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、現(xiàn)金流量、還款能力等因素合理測(cè)算（參照流動(dòng)資金額度測(cè)算公式）。第三條 循環(huán)貸款業(yè)務(wù)的基本原則是“一次審批、一次抵押、總額控制、循環(huán)使用”。一、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)文件，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行本辦法中各環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)操作要求，有效控制風(fēng)險(xiǎn)?？傤~控制是指在貸款額度有效期限內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)，本行為借款人辦理一筆或多筆貸款的本金合計(jì)余額控制在貸款額度之內(nèi)。 第二章 貸款申請(qǐng)第九條 客戶經(jīng)理可主動(dòng)營(yíng)銷目標(biāo)客戶，也可直接受理客戶的貸款申請(qǐng)。第十五條 貸前調(diào)查時(shí)，客戶經(jīng)理應(yīng)取得借款人的下列資料：（一）執(zhí)照、證件及其最新年檢證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)（地）稅稅務(wù)登記證、貸款卡及特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等其他必要的證件；（二）開戶許可證；（三）驗(yàn)資報(bào)告；（四）公司章程；（五）法定代表人或?qū)嶋H控制人身份證明、履歷等；（六）簽章樣本（格式見(jiàn)附件2）；（七）成立時(shí)間三年以上的，提供前三年、本年季度及最新財(cái)務(wù)報(bào)表；（八）股東會(huì)或董事會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)同意申請(qǐng)授信業(yè)務(wù)的決議、文件；（九）有關(guān)交易合同、協(xié)議等證明經(jīng)營(yíng)和貸款用途的資料；（十）其他能夠證明經(jīng)營(yíng)和還款能力的資料。第二十條 客戶經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查擬抵押房地產(chǎn)，調(diào)查要點(diǎn)包括：（一）擬抵押房地產(chǎn)信息（坐落、面積、土地使用類型、用途、建成時(shí)間等）與實(shí)際情況是否相符，評(píng)估報(bào)告所附房地產(chǎn)照片與實(shí)際情況是否相符；（二）房地產(chǎn)狀況，是否有毀損或質(zhì)量問(wèn)題；（三）房地產(chǎn)使用情況，是否達(dá)到使用條件，出租還是自用；（四）參考周邊相近房地產(chǎn)價(jià)格，判斷評(píng)估價(jià)值的合理性；（五）是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛及拆遷、改造、查封、凍結(jié)等限制情況；（六）以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)調(diào)查土地位置、地上附著物等相關(guān)情況；（七）是否存在順位在先的抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。借款人為小企業(yè)的，調(diào)查報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確披露企業(yè)實(shí)際控制人，并對(duì)實(shí)際控制人的信用記錄、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理能力等進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確評(píng)估。第三十四條 審批同意的，簽署審批同意意見(jiàn)書。第七章 單筆貸款的辦理第三十九條 客戶經(jīng)理、放款審查人、營(yíng)銷部門和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人共同負(fù)責(zé)放款流程的操作，對(duì)所簽署文件負(fù)責(zé)；放款審查人對(duì)放款的合規(guī)性、有效性負(fù)責(zé)。第四十四條 審批人簽署審批意見(jiàn)。第五十條 自主支付的貸款，放款后由借款人自主支付。第五十七條 客戶經(jīng)理應(yīng)定期監(jiān)測(cè)借款人賬戶資金進(jìn)出情況，至少每季一次分析客戶財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行抵押物調(diào)查和查詢，出現(xiàn)異常情況，及時(shí)報(bào)告部門負(fù)責(zé)人。第十二章 附 則第六十四條 本辦法由總行制訂、修改和解釋。授權(quán)人：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1