工程成本控制練習(xí)(編輯修改稿)
2025-03-08 10:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (1)人工費(fèi) ； (2)材料費(fèi) ； (3)施工機(jī)械使用費(fèi) ； (4)分包費(fèi)用 ； (5)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ； (6)利息 ； (7)總部 （ 企業(yè) ） 管理費(fèi) ； (8)利潤 。 RETURN 2023年 7月 8日 18 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 人工費(fèi) 返回 合同外工作 降效 非承包商責(zé)任 超過法定時(shí)間加班 法定人工費(fèi)增長(zhǎng) 窩工和工資上漲 非承包商責(zé)任 2023年 7月 8日 19 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 材料費(fèi) 返回 實(shí)際用量超出計(jì)劃用量 材料漲價(jià) 延期導(dǎo)致材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存 物資管理制度 領(lǐng)料耗用制度 2023年 7月 8日 20 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 施工機(jī)械使用費(fèi) 返回 額外工作 工效降低 窩工 租賃設(shè)備 自有設(shè)備 實(shí)際租金 +調(diào)遷費(fèi)用 臺(tái)班折舊費(fèi) 2023年 7月 8日 21 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 分包費(fèi)用索賠指的是分包上的索賠費(fèi) ， 一般也包括人工 、 材料 、 機(jī)械使用費(fèi)的索賠 。 分包上的索賠應(yīng)如數(shù)列入總承包商的索賠總額以內(nèi) 。 返回 索賠款中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指承包商完成額外工作 、 索賠十項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ， 包括管理人員工資 、 辦公 、 通訊 、 交通費(fèi)等 。 2023年 7月 8日 22 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 ● 按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率； 返回 ● 按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率； ● 按合同雙方協(xié)議的利率； ● 按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)； 2023年 7月 8日 23 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 ● 按照投標(biāo)書中總部管理費(fèi)的比例 （ 3%8%） 總部管理費(fèi) =合同中總部管理費(fèi)比率 （ %） （ 直接費(fèi)索賠款額 +現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等 ） 返回 ● 以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ) ， 計(jì)算總部管理費(fèi)的索賠額 。 對(duì)某一工程提取的管理費(fèi) =同期內(nèi)公司的總管理費(fèi) 該工程的合同額 /同期內(nèi)公司的總合同額 該工程的每日管理費(fèi) =該工程向總部上繳的管理費(fèi) /合同實(shí)施天數(shù) 索賠的總部管理費(fèi) =該工程每日管理費(fèi) 工程延期的天數(shù) 2023年 7月 8日 24 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 《 合同法 》 第 113條： 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 ， 給對(duì)方造成損失的 ， 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失 ， 包括合同履行后可以獲得的利益 ， 但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失 。 返回 —— “索賠利潤的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率保持一致 。 ” 2023年 7月 8日 25 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 （ 1） 實(shí)際費(fèi)用法 （ 2） 總費(fèi)用法 （ 3） 修正的總費(fèi)用法 返回 2023年 7月 8日 26 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 （ 1） 承包工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 （ 2） 工程預(yù)付款 （ 3） 工程預(yù)付款的扣回 （ 4） 工程進(jìn)度款 （ 5） 竣工結(jié)算 （ 6） 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 返回 2023年 7月 8日 27 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 ● 按月結(jié)算； 返回 ● 竣工后一次結(jié)算； ● 分段結(jié)算； ● 其他結(jié)算方式 。 2023年 7月 8日 28 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 《 示范文本 》 第 24條： 實(shí)行工程預(yù)付款的 ， 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額 ， 開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回 。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天 。 發(fā)包人不按約定預(yù)付 ， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知 ， 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付 ， 承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工 ， 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息 ， 并承擔(dān)違約責(zé)任 。 返回 2023年 7月 8日 29 丁士昭 一級(jí)建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 1Z202323建
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