freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

xxxx鄭州中牟面粉廠項目市場提案(編輯修改稿)

2025-03-08 07:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 4平米的底商。 主要配套 天然氣,教育配套 核心賣點 單價低,購買門檻低,教育配套 交通 自由新村 物業(yè)類別 多層 項目位置 建設(shè)路與匯翠路交叉口 項目均價 1500元 /㎡ 銷售率 40% 占地面積 40畝 主力戶型 三居 127 141㎡ 綠化率 —— 優(yōu)惠 /活動 沒有優(yōu)惠 開發(fā)說明 共分 1期開發(fā),有 12棟組成。 主要配套 天然氣 核心賣點 價位低,購買門檻低。 該項目開發(fā)檔次較低,以實用性為基礎(chǔ),突出性價比優(yōu)勢,在新區(qū)高房價的帶動下,拉高價格。 仁和旺世 物業(yè)類別 多層 開發(fā)商 河南通達置業(yè) 項目位置 愛鄉(xiāng)路中段 營銷策劃 鄭州匯智天城 開盤時間 未開盤 銷售率 咨詢階段 占地面積 50畝 項目均價 預計 1800元 /㎡ 容積率 —— 綠化率 % 開發(fā)說明 10棟帶電梯多層,底商,有 5層, 7層,層高 ,一梯兩戶,總規(guī)劃 366戶。 主要配套 周邊:雙語幼兒園,博康醫(yī)院,梅松竹三友會所,金陽光酒店,超市,銀行等。 核心賣點 電梯多層,老城區(qū)較大規(guī)模 該項目以生態(tài)人文居住社區(qū)為主題概念,立足于老城區(qū),是中牟唯一的多層帶電梯項目,中牟市場對電梯有很大的抗性,客戶較少,項目的接受度不高。 中牟商業(yè)情況 新城區(qū)商業(yè)價格在 50006000元 /㎡,老城區(qū)商業(yè)價格在 4000元 / ㎡,商業(yè)銷售普遍銷售較好,價格有上升的趨勢;社區(qū)商業(yè)規(guī)模較小,主力面積小,多為小型生活商業(yè)。 項 目 項目說明及銷售情況 博士園 80200平不等,均價 4000元 /平,(已售罄)單層 水岸鑫城 目前在售 80平米左右,均價 5500元 /平,單層 星城國際 預計 08年初預售,價格、面積未定 藍爵世家 均價 6000元 /平,最低: 5400元 /平,一層底商(單層) 60170平 清華園 503874平(上下兩層捆綁式銷售),價位: 3580元 /平 3780元 /平 自由新村 不賣只租,面積待定 中祥小區(qū) 1樓臨街,底層框架為 1400平方米商鋪 中牟第一街 項目規(guī)模 8250㎡ 項目位置 中牟解放路與青年路交匯處東北角 項目均價 實現(xiàn) 3800元 /㎡ 銷售率 半年前已 售罄 占地面積 40畝 主力戶型 一二層面積 40150 ㎡ 三層面積 260500㎡ 開盤時間 優(yōu)惠 /活動 一次性優(yōu)惠 2個點 開發(fā)說明 整體兩層,局部三層,框架結(jié)構(gòu),面積可隨意分割,自由組合 主要配套 車位: 30個機動車位, 600個自行車位 交通:中牟公交 7路經(jīng)停 周邊配套:街心公園、小學、醫(yī)院、商場、超市 核心賣點 價位低,購買門檻低。 項目位置極佳,投資回報可觀,價位適中,定位較準,去化良好,百余套商鋪 5個月內(nèi)售罄,實現(xiàn)均價 3800元 / ㎡。 項目賣點: ? 青年路與建設(shè)路黃金地段,成熟核心商圈 ? 中牟首家現(xiàn)代化商業(yè)廣場 一站式商業(yè)業(yè)態(tài),統(tǒng)一規(guī)劃 ? 中牟唯一獨立產(chǎn)權(quán)商鋪 ? 100%臨街 ? 青年路租金 70100元 /月 /m2,項目投資回報率高 中牟住宅市場:產(chǎn)品特征 ? 項目規(guī)模 ——普遍較小,特別是老城區(qū),多在幾萬平方 ? 建筑形式 ——以多層為主,高層試探性開發(fā); ? 產(chǎn)品規(guī)劃 ——規(guī)模有限,社區(qū)配套設(shè)置較少,社區(qū)交通、景觀規(guī)劃較弱; ? 社區(qū)配套 ——多數(shù)項目有社區(qū)幼兒園和底商; ? 產(chǎn)品設(shè)計 ——立面以現(xiàn)代風格為主,立面材質(zhì)以涂料為主; ? 戶型 ——以 80110平米兩房、 110140平三房為主。 中牟住宅市場:價格及銷售特征 ? 整體商品房市場價格分層與區(qū)域強烈相關(guān),新區(qū)價格較高 ? 近期上漲迅速,新區(qū)由三個月前的 1800元/平方米迅速拉高的現(xiàn)在的 2023元 /平方米以上,老城區(qū)房價也隨后上漲。 ? 總體市場容量向鄭州等地擴散 ? 市場中多層銷售普遍較好,高層的接受度不高; ? 項目營銷推廣手段普遍有限。 價格情況 主要在售項目價格情況050010001500202325003000均價 2400 2150 2100 1900 1650 1580 1400 1800水岸鑫城 金帝城 星城國際 藍爵世家 中祥小區(qū) 清華園 自由新村 仁和旺世元/ ㎡中牟新城區(qū)價格已攀升至 2023元 /㎡以上,其中以水岸鑫城為代表,三期預計價格會在 2500元 /㎡以上,而老城區(qū)在價格較低,一般在 14001700元 / ㎡,仁和旺世因為其多層帶電梯的緣故,其價格會相對高一些。預計 2023年上半年新城區(qū)價格平均超過 2500元 /㎡,老城區(qū)新開商品住宅價格超過 2023元 /㎡。 鄭汴一體化,是中原城市群發(fā)展的重要內(nèi)容,對中牟樓市發(fā)展起到長遠作用。 ? 外來資金、品牌介入, 整體市場 發(fā)育水平將明顯提高; ? 新區(qū)土地市場放量、老城區(qū)開發(fā),市場供應(yīng)量短期內(nèi)可能激增,市場競爭更加 激烈 ,老城區(qū)競爭相對較弱; ? 市場競爭從價格競爭轉(zhuǎn)向 產(chǎn)品競爭 ,品質(zhì)拉動價差; ? 差異化競爭逐漸形成, 市場細分 明朗。 中牟市場發(fā)展趨勢 中牟新老城區(qū)市場差別明顯 ? 投資性需求 ? 升值力 ? 戶型緊湊 ? 重視環(huán)境 ? 外來客戶 ? 自住性需求 ? 性價比 ? 戶型舒適 ? 重視質(zhì)量 ? 本地客戶 新區(qū) 老城區(qū) 地塊和開發(fā)環(huán)境分
點擊復制文檔內(nèi)容
數(shù)學相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1