某大廈營(yíng)銷(xiāo)策略的解決方案(編輯修改稿)
2025-03-08 04:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度＞工作高度 奉行：休閑式的辦公 ■ 制造形象差異 ， 形象是第幾生產(chǎn)力 ? ■ 形象包裝性恪特征： 第五節(jié) 。 形象包裝 前衛(wèi) ， 但不另類(lèi) 個(gè)性 ， 但不矯情 文化 ， 但不虛飾 柔性 ， 但不無(wú)力 生活 ， 但不媚俗 創(chuàng)意 ， 但不玄虛 作品展示 第二章。 解決方案 一 ， 享受型寫(xiě)字樓休閑式辦公主題的建立 第一節(jié)。 定位主題的創(chuàng)建方案 1， 高度綠化 ， 有氧空間 2， 公共空間海洋主題景觀裝飾 3， 空中園林休閑主題海洋景觀的營(yíng)建 休憩賞景 、 加油充電 4， 寫(xiě)字間休閑概念展示 □ 海洋主題景觀的設(shè)計(jì) □ 水族箱休閑椅 ， 既是椅子 ， 又是水族箱 □ 增加廚房功能 ， 老板專用洗手間 □ 休閑吧臺(tái) 、 健身器 、 跑步機(jī)等生活功能設(shè)計(jì) □ □ 高大綠色植物 ， 直觀感受不一樣的層高 ■ 標(biāo)準(zhǔn)樣板間地面 /墻面 /隔斷 /吊頂 ■ 休閑樣板間半裸裝修 （ 不吊頂 ） □ 不吊頂裝修 ， 凈高 ， 絕不壓抑 □ ， 更敞亮 □ 極簡(jiǎn)約主義風(fēng)格 ， 不繁瑣 □ 高大綠色植物 , 夠清爽 。 □ “弧形水墻 ”隔斷 ， 海底世界景觀 □ 增加廚房功能 ， 自助加班餐 □ 老板專用洗手間 ， 感覺(jué)不一樣 □ 休閑吧臺(tái) ， 抽空喝一杯 □ 健身器 、 跑步機(jī) ， 抽空練一練 …… 二 ， 文化主題的創(chuàng)建 ■ 文化主題之一： 《 海拔 99文化公約 》 □ 讓 “文化 ”起來(lái) □ 買(mǎi)樓之必要條件簽署 《 文化公約 》 □ 深圳最有文化的寫(xiě)字樓 □ 深圳第一個(gè)擁有 《 文化公約 》 的寫(xiě)字樓物業(yè) ■ 文化主題之二： 海底 “白金約柜 ” □ 業(yè)主共同簽署的 《 文化公約 》 ， 密封進(jìn) “白金約柜 ” □ “白金約柜 ” 將永久沉放于海底世界水族墻的海底 □ 《 文化公約 》 條文 ， 鐫刻于海底世界水族墻的玻璃墻面上 ■ 文化主題之三： 海拔 99“業(yè)主議會(huì) ” □ 制造深圳第一 □ 由業(yè)主代表組成 “業(yè)主議會(huì) ” □ “業(yè)主議會(huì) ”行使業(yè)主委員會(huì)的職能 □ “業(yè)主議會(huì) ”監(jiān)督業(yè)主共同遵守 《 文化公約 》 三 ， 海洋主題景觀的營(yíng)建 1， 售樓處包裝概念提示 （ 熱帶海洋文化主題 ， 景觀營(yíng)造） A, 進(jìn)門(mén)先過(guò)一座水上玻璃橋 ， 玻璃地板 ， 全部架空 ， 地板下面是流動(dòng)的海水 玻璃地板中間會(huì)有幾塊突出 “海面 ”的礁石 B, 地面藍(lán)色 ， 緩坡度處理 ， 里高外低 ， 讓海水永遠(yuǎn)處于流動(dòng)狀態(tài) ， 仿佛動(dòng)蕩不息的大海 。 C, 洽談椅設(shè)計(jì)：椅形水族箱 ， 既是椅子 ， 又是水族箱 ， 放養(yǎng)觀賞魚(yú) ， 人與自然融為一體 ， 感覺(jué)自己就是一尾魚(yú) 。 D, 椅形水族箱 ， 可批量定做 ， 簽約客戶 ， 即可贈(zèng)送 E, 利用挑高空間 ， 設(shè)計(jì)一面激水瀑布景觀墻 瀑布水簾中間 ， 有鯊魚(yú)群躍出 。 A, 10米高 大型水族箱 弧形景觀墻 在 “弧形水墻 ”里營(yíng)造海底世界景觀 大魚(yú)小魚(yú)鯊魚(yú)海龜珊瑚礁石 B， 本案業(yè)主共同遵守的 《 文化公約 》 存放在一個(gè) “白金約柜 ”里 永遠(yuǎn)沉放在水族箱海底 C, “弧形水墻 ”玻璃墻面上 鐫刻 “文化公約 ”的條文 2， 寫(xiě)字樓大堂： 3， 樣板間概念提示 □ “弧形水墻 ”隔斷 ， 海底世界景觀 通透 、 炫目 、 養(yǎng)眼 、 動(dòng)靜兼得 □ 水族箱玻璃椅子 ， 天人合一 感覺(jué)自己就是一尾魚(yú) 4, 公共空間概念提示 （ 文化 、 景觀營(yíng)造 ） 公共通道：裝飾墻體 ， 嵌入貝殼裝飾 。 電梯間墻面嵌入水平儀 ， 標(biāo)示樓層海拔高度 。 綠色盆栽植物點(diǎn)綴灰色空間 。 5, 空中園林 （ 海洋文化主題 ） □ 海洋主題水景園林 ， 流水 、 噴泉 、 水族館 □ 空中泳池 ， 水下世界地圖 □ 健身房 ， 咖啡廳休息 、 會(huì)談 、 加油充電 四 ， 物業(yè)地標(biāo)形象的確立 大廈樓體立面玻璃幕墻 利用玻璃深淺的色彩差別 昭示 “” 字樣 增強(qiáng)本案的識(shí)別性和記憶度 提升物業(yè)區(qū)域地位 制造深圳第一 在商業(yè)裙樓 ， 設(shè)立 “ 營(yíng)養(yǎng)早餐配送中心 ” 解決上班一族 、 商務(wù)人士的早餐與營(yíng)養(yǎng)問(wèn)題 。 五 、 增值服務(wù)的建議 營(yíng)養(yǎng)早餐配送中心 一 、 營(yíng)銷(xiāo)策略建議 1， 放大第一性 ， 放大差異性 ， 創(chuàng)新求變 ， 以新取勝 2， 以小取勝 ， 門(mén)檻降低
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