【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)科“新城市主義” 計(jì)劃 1. 東麗湖豐富的資源介紹 2. 資源價(jià)值（于城市、于人類、于經(jīng)濟(jì) …… ） 3. 生態(tài)居住是現(xiàn)代人的居住理想 4. “新城市主義”概念簡(jiǎn)介 5. “新城市主義”規(guī)劃特征，完整實(shí)施的難度和重要性 6. “新城市主義”對(duì)于當(dāng)下天津人居狀態(tài)的意義 軟廣硬投新聞主題綱要（ 9月 25日發(fā)布） 思考 3年 ， 行動(dòng) 10年 ！ —— 一項(xiàng)改變天津格局的城市計(jì)劃啟動(dòng)在即 ！ 戶外廣告造勢(shì)計(jì)劃 略帶懸念的第一次戶外廣告創(chuàng)意（ 10月 1－ 8日）： 實(shí)踐城的理想 。 —— 以此兌現(xiàn) 3萬(wàn)當(dāng)代人的濱湖居住理想 略帶懸念的第二次戶外廣告創(chuàng)意（ 10月 8日 ——16日）： 略帶懸念的第二次系列戶外創(chuàng)意（ 10月 8－ 16日）： 第一次廣告創(chuàng)意階段內(nèi)容安排（ 10月期間）： 網(wǎng)絡(luò)宣傳 業(yè)內(nèi)渠道 主要戰(zhàn)術(shù) 1： 10月 1日媒體新聞發(fā)布會(huì) /現(xiàn)場(chǎng) OPEN DAY/產(chǎn)品推介會(huì) 主要戰(zhàn)術(shù) 2： 11月舉辦“天津城市發(fā)展與東麗湖生態(tài) 因果轉(zhuǎn)換 ”發(fā)展論壇 次要戰(zhàn)術(shù) 3： 10月，邀請(qǐng)專業(yè)媒體進(jìn)行深度訪談 訪談內(nèi)容“東麗湖項(xiàng)目代言人” 規(guī)劃 ——華北沿湖生態(tài)高級(jí)住宅區(qū)： ——復(fù)合開發(fā)，保持可持續(xù)性建設(shè)發(fā)展 ——良好完整的城市形態(tài)，兼具開放性和資源獨(dú)立性。 ——從開放到私密層層遞進(jìn)的空間序列設(shè)計(jì) ——TNDs鄰里公共空間模式和戶外公共設(shè)施的注重 ——路網(wǎng)規(guī)劃兼顧多種交通形式 ——生態(tài)科學(xué)在實(shí)際生活中的運(yùn)用和價(jià)值體現(xiàn) ——國(guó)際級(jí)運(yùn)動(dòng)生活配套，豐富的水上運(yùn)動(dòng)設(shè)施 產(chǎn)品 ——低層、低密度的帶院獨(dú)體別墅 ——融合自然的現(xiàn)代“有機(jī)建筑” ——入戶動(dòng)態(tài)具層次感同時(shí)連貫，兼顧開放交往與個(gè)人私密性 ——“四位一體”環(huán)抱式鄰里單元形式 ——居住形式多樣化， 空間設(shè)計(jì)多樣化 ——戶戶配備 300——500平米超大私家景觀庭院 ——以不同材質(zhì)豐富院墻形態(tài) ——院中為私家泳池和溫泉池預(yù)留溫泉接口 一期產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理 平面廣告造勢(shì)計(jì)劃 在十月一日開盤前一周，建議啟動(dòng)連續(xù)數(shù)版的報(bào)紙媒體發(fā)布計(jì)劃，與戶外廣告配合，正式宣布“萬(wàn)科東麗湖 天津東麗湖新城市計(jì)劃正式啟動(dòng)”； 在推廣萬(wàn)科東麗湖項(xiàng)目整體氣勢(shì)的同時(shí)，關(guān)于一期的產(chǎn)品特征廣告連續(xù)出現(xiàn)，與項(xiàng)目規(guī)模一起形成“宏觀 —微觀”的雙訴求攻勢(shì)。 形象報(bào)廣第一篇 《 NEW TOWN 宣言 》 平面廣告第 1篇 《 NEW TOWN宣言 》 文案 NEW TOWN宣言 預(yù)測(cè)未來(lái)的最佳方式，就是創(chuàng)造未來(lái) —— Dennis Gabor[丹尼斯 .加博爾 ] 在此榮幸地向天津市民公布：在天津東麗湖區(qū)域，城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”所建造的一座面向未來(lái)的、充滿人文關(guān)懷的國(guó)際化濱湖生態(tài)新城 —— 萬(wàn)科。東浦 [東麗湖新城市計(jì)劃 ]，在低調(diào)啟動(dòng)了三年之后，于公元 2023年的十月，即將迎來(lái)面向天津市民的首次盛大亮相。 在這三年里，上百名的城市規(guī)劃專家、建筑師、生態(tài)學(xué)者協(xié)同城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”，對(duì)東麗湖區(qū)域所掌握的珍貴生態(tài)資源、區(qū)位狀況、交通系統(tǒng)及未來(lái)城市發(fā)展趨勢(shì)作了長(zhǎng)期而嚴(yán)密的追蹤研究，終于在近期，從規(guī)劃到建設(shè)，再到未來(lái)的管理，獲得了全面的經(jīng)營(yíng)方案共識(shí)。此次城市規(guī)劃設(shè)計(jì)工作接受了西方當(dāng)代新市鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)思潮影響，在占地 4095畝的天津土地資源上，將宏觀社會(huì)性、生態(tài)、復(fù)合、國(guó)際、人文作為一個(gè)密不可分的完整有機(jī)體，綜合考慮社區(qū)的多樣性、人口規(guī)模、公用空間、交通系統(tǒng)、就業(yè)機(jī)會(huì)和自然環(huán)境的整體協(xié)調(diào)開發(fā)，進(jìn)而創(chuàng)造出一種集居住、教育、旅游、休閑為一體的功能齊全的綜合性新生活樣式。 這樣一個(gè)充滿激情而恢弘的城市計(jì)劃，將在 8— 10年內(nèi)分四期全面建設(shè)完成。 在此，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注并報(bào)以期待：整個(gè)天津?qū)⒅匦赂惺艿饺藗儗?duì)居住的精彩持久的熱情。 集結(jié)城市的力量 城市空間 東麗湖區(qū)域 4095畝的土地面積， 以及區(qū)域內(nèi)遼闊的水資源、充足的地?zé)豳Y源、豐富的水產(chǎn)、良好的空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量。 功能載體 道路：東麗之光大道、福來(lái)道、 NEW TOWN內(nèi)部二十八條各級(jí)車行 /步行道路 橋梁：高速架橋、水上公園彩虹橋、游艇泊水碼頭 房屋： 6棟商業(yè)共建、 207棟高級(jí)住宅（別墅 /聯(lián)排別墅）、 2棟公寓、 賓館酒店、游樂設(shè)施 車船： 200余輛私家車（預(yù)估）、游艇俱樂部、社區(qū)公交系統(tǒng) 無(wú)形資產(chǎn) 城市運(yùn)營(yíng)商萬(wàn)科擁有：開發(fā)權(quán)、冠名權(quán)、廣告權(quán) ?? 居民擁有：使用權(quán)、部分產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán) ?? 社區(qū)公共擁有：世界滑水錦標(biāo)賽主辦場(chǎng)地、東麗湖區(qū)域傳統(tǒng)度假文化 ?? 平面廣告第 2篇 《 LOGO》 文案 萬(wàn)科。東麗湖 [LOGO] 以此兌現(xiàn) 3萬(wàn)當(dāng)代人的濱湖居住理想 作為一個(gè)富于幻想并腳踏實(shí)地的集體，城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”對(duì)城市規(guī)劃的無(wú)序發(fā)展感觸頗深，盡管人們想盡各種辦法來(lái)避免這種局勢(shì)進(jìn)一步惡化，但是一直沒有獲得一個(gè)有效的全面解決實(shí)際問(wèn)題的方案。越來(lái)越多的現(xiàn)代人開始更喜歡鄰里之間相互了解和睦相處的生活氛圍，鐘愛通過(guò)步行就可到達(dá)商業(yè)中心的生活社區(qū)，并且希望能夠同時(shí)獲得更多來(lái)自自然、科技、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、人文、國(guó)際化的生活資源。 萬(wàn)科具有極強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和極強(qiáng)的實(shí)踐精神，將各界精英團(tuán)結(jié)在他的周圍，為實(shí)現(xiàn)一些這樣生活的夢(mèng)想而進(jìn)行著持續(xù)而高效的實(shí)質(zhì)性工作。 刻畫城市 —— 街區(qū)尺度規(guī)范 standard reference 在這個(gè)偉大的建筑時(shí)代，有的城市屹立在地平線上，人們卻幾乎無(wú)視其存在， 有的城市卻因?yàn)榭茖W(xué)而明確的生活標(biāo)尺，令人永遠(yuǎn)神往它的美好景象。 我們正處在一個(gè)生活大變動(dòng)的時(shí)期。舊生活狀態(tài)在全球化的沖擊之下破碎了，新的形式正在創(chuàng)造之中：在我們的城市設(shè)計(jì)工作中，只關(guān)注建筑或者只關(guān)注本社區(qū)生活狀態(tài)的思維方式即將面臨殘酷的淘汰，對(duì)城市發(fā)展的了解、對(duì)文化的關(guān)注、對(duì)生態(tài)環(huán)境的前瞻性保護(hù)等綜合性考量，已經(jīng)成為我們更加重視的更重要的事情！ 在此基礎(chǔ)上，我們才會(huì)因掌握更多真相而獲得自信，面向未來(lái)、充滿人文關(guān)懷和鄰里氛圍的、國(guó)際化，是我們向您所呈獻(xiàn)的這座沿湖生態(tài) NEW TOWN進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年甚至更長(zhǎng)歲月的信心保障。 【賣點(diǎn)信息】 ?基于步行的社區(qū)規(guī)劃： 構(gòu)成新市鎮(zhèn)的各個(gè)社區(qū)的規(guī)模要以步行為基礎(chǔ)（ 5分鐘），人們可以充分享受步行的生活方式 ?具有明確的社區(qū)中心和邊界： 擁有一個(gè)中心區(qū)并具有明確的周界，社區(qū)內(nèi)的公共建筑要在社區(qū)的中心區(qū)開發(fā)建設(shè) ?功能用途和人口構(gòu)成多樣化： 社區(qū)功能要豐富多樣，并且針對(duì)不同收入階層設(shè)計(jì)不同類型的住宅 ?社區(qū)內(nèi)部均衡發(fā)展并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)： 內(nèi)部各要素必須有機(jī)地聯(lián)系在一起，均衡發(fā)展；充分考慮社區(qū)周邊環(huán)境的地區(qū)化特征 ?公用空間體系具有真正的開放性： 強(qiáng)調(diào)營(yíng)建人性化的鄰里關(guān)系與和諧的人與人、人與自然的交流 ?規(guī)劃要兼顧步行、公交車及私家車的便利： 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，鼓勵(lì)步行，但不排斥汽車，綜合考慮交通的便利性 【賣點(diǎn)信息】 ?具有較高的安全感： 通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，利用有效的公用空間和文化，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的安全 ?活躍的社區(qū)中心和具有不同私密性的社交場(chǎng)所： 優(yōu)先發(fā)展社區(qū)中心和公用設(shè)施，為居民自由、和諧的社交活動(dòng)提供保證 ?集中綠地和特色景觀： 豐富區(qū)內(nèi)生態(tài)內(nèi)容，充分滿足居民親近自然的需求 ?建筑與周圍景區(qū)密切聯(lián)系、尊重當(dāng)?shù)氐牡赜颦h(huán)境： ?層次分明的街道網(wǎng)絡(luò)、林蔭道、小路及街巷： 和諧統(tǒng)一、極富人性化的的區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)既適于步行，也滿足自行車和汽車的使用需求 ?對(duì)公共空間和配套設(shè)施的注重： 具有較高的開放性，精心營(yíng)建和睦、和諧、親切的生活氛圍，利用 TNDs（ Traditional Neibourhood