成本監(jiān)控的預測與改善(編輯修改稿)
2025-03-06 17:50 本頁面
【文章內容簡介】 制與估價預算 估價作業(yè)精確度 ? 隨工程工程內容逐漸確定而提高 預算 ? 設計定案後經估價作業(yè)而得 工程生命週期 構想階段 規(guī)劃階段 初步設計 階段 定案設計 階段 發(fā)包階段 投標階段 估價的演進 初估 概算 草圖估價 預算估價 底價估價 投標估價 精度 (%) +20 +15 +10 +7 +5 +5 _ _ _ _ _ _ 成本控制實務 里程碑事件的監(jiān)控 ? 定義里程碑事件 ? 規(guī)劃預算 /里程碑事件計劃 ? 畫出實際的支出費用/完成曲線 ? 完成里程碑事件的實際日期 ? 實際支出費用 ? 重新繪圖 ? 專案變更 範例說明 里程碑 (Milestones) 累積成本曲線 累積支出曲線 ? 根據合約工程範圍、施工進度，依各階段預算累計而得 累積收入曲線 ? 根據合約估驗計價原則，依各階段實際收入累計而得 工程周轉金 產生原因 ? 乙方發(fā)生工程費至甲方支付估驗款之時間差 ? 金錢之時間價值 (利息 ) 影響因素 ? 各期工程費支出 ? 各期估驗款收入 ? 估驗進度 降低工程周轉金之方法 ? 樽節(jié)開支 ? 嚴格品管，加速估驗進度 ? 提高前期工程之工程費比重 (unbalanced bid) ? 工程預付款 ? 預售屋訂金 現(xiàn)金流量分析 目的 ? 預測資金的週轉 ? 了解工程付款時間上的差距 (time lag) ? 及時資金自足以免利息負擔 ? 提供適時、適量的資金 功能 ? 分析資金、成本之時間價值 ? 估算最大周轉金需求
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