【文章內(nèi)容簡介】 晚報新聞頭版或用封腰的形式設(shè)立 “ 領(lǐng)袖頭條 ” 播報的形式，以項目名義播報世界最新最勁爆的新聞熱點，逐步滲透 “ 安徽之門，領(lǐng)袖商務(wù) ” 的項目形象。操作重點：u在商務(wù)形象入市期連續(xù) 2個月頭條播報，引起市場持續(xù)關(guān)注；u時間： － 領(lǐng)袖頭條：股神巴菲特親臨合肥 領(lǐng)袖頭條：股神巴菲特親臨合肥精細傳播渠道精細傳播渠道頭版報眼頭版報眼封腰封腰網(wǎng)絡(luò)推手微博解讀 “ 領(lǐng)袖 ” 價值邀請合肥知名網(wǎng)絡(luò)推手或從深圳邀請知名網(wǎng)絡(luò)推手，在新浪、合房網(wǎng)、騰訊建立微博，以 “ 世界頂級綜合體 5日游 ” 大獎及其他小獎品作為頂帖的獎勵，使項目微博成為熱點。同時在合房網(wǎng)、 365地產(chǎn)網(wǎng)上定期發(fā)布炒作軟文。時間： 7月活動形式：頂帖為 9 99 999 99999位的博主可以獲得相關(guān)獎品；炒作話題：u合肥出現(xiàn)新地標；u安徽之門，一張合肥的新名片；u新地中心，合肥新封面；u新地中心，全國 TOP10綜合體；u國際大師邂逅徽派建筑，造就經(jīng)典綜合體；………….操作案例：深圳萬科紅操作單位：瑞橋網(wǎng)絡(luò)傳播金大地 新地中心，合肥商務(wù)領(lǐng)袖POWER4精細傳播渠道精細傳播渠道全國 TOP10綜合體百度首頁關(guān)鍵字搜索 “ 領(lǐng)袖 ” 價值凸顯通過關(guān)鍵字 “ 安徽之門、合肥中心、領(lǐng)袖商務(wù)、商務(wù)領(lǐng)袖、新地中心、商務(wù)綜合體、合肥地標、天鵝湖、政務(wù)新區(qū)、合肥門戶 ” 等詞匯，合肥金大地新地中心均出現(xiàn)在首頁，且項目信息基本一致。合肥金大地新地中心合肥金大地新地中心合肥金大地新地中心，安徽之門合肥金大地新地中心，安徽之門合肥金大地新地中心，合肥綜合體標桿合肥金大地新地中心，合肥綜合體標桿合肥金大地新地中心，合肥商務(wù)領(lǐng)袖合肥金大地新地中心，合肥商務(wù)領(lǐng)袖合肥金大地新地中心，領(lǐng)袖論壇圓滿謝幕合肥金大地新地中心，領(lǐng)袖論壇圓滿謝幕POWER4精細傳播渠道精細傳播渠道針對性渠道投放鎖定高端商務(wù)人群通過高端航空、動車雜志投放鎖定省內(nèi)外高端商務(wù)人士，通過本地高端樓宇分眾傳播鎖定合肥高端商務(wù)人群。動車雜志動車雜志 東航雜志東航雜志 樓宇分眾樓宇分眾主要投放于合肥至上海、南京 、武漢等重點城市的動車上，可覆蓋與合肥有密切商務(wù)往來的長三角商務(wù)人士東方航空連接長三角與中國其他主要城市，投放可覆蓋長三角高端商務(wù)人士在北一環(huán)及其他散點分布的高端寫字樓投放分眾媒體，可覆蓋合肥主要大中型企業(yè)投放主題：安徽之門，領(lǐng)袖商務(wù) +國際商務(wù)綜合體光耀合肥 +頂級寫字樓火熱咨詢中投放時間： 6月中旬至 7月中旬POWER4精細傳播渠道精細傳播渠道3 4 5項目起勢期6 7 8 9商務(wù)形象導入期 C座持續(xù)推廣期“領(lǐng)袖商務(wù)，代言綠色商務(wù)時代 ”， C座持銷時間： —推售策略： C棟持續(xù)銷售， B棟高價消化半層、整層以上客戶；階段策略：整合商會、協(xié)會、銀行資源打造圈層營銷體系；差異化展示、體驗引領(lǐng)合肥商務(wù)新標準；集中渠道： 戶外、 LED、圍墻、報廣、網(wǎng)絡(luò)、短信；工程相關(guān)： 營銷中心、樣板房等到位；10 持續(xù)銷售四種武器WEAPON1： 盛大開盤，制造項目銷售高潮 ；WEAPON2： 整合資源，圈層營銷；WEAPON3 ： 打造新的展示點，引起市場持續(xù)關(guān)注； 樓體燈光字，展現(xiàn)國際商務(wù)綜合體的魅力； 科技營銷中心，全新視覺體驗； 樣板房細化功能展示，滲透核心賣點； 藝術(shù)廣場，一座城市地標的象征；WEAPON4 ： 打造增值服務(wù)平臺，形成圈層口碑傳播力 ；C棟盛大開盤，良好銷售業(yè)績引爆市場在項目 C棟線下銷售 2030%時對外正式開盤，營造熱銷氛圍。u主題：新地中心寫字樓開盤熱銷u媒體：戶外、報廣、短信、網(wǎng)絡(luò)、 電視、電臺傳遞熱銷信息u主題：新地中心開盤熱銷 **億u時間：暫定 2023年 8月 18日u操作：根據(jù)蓄客情況，大客戶在價格表確定后首先選房，后小客戶選房；當銷售達到2030%時開盤，給市場釋放火爆銷售信息，促進新一輪成交。WEAPON1盛大開盤盛大開盤u徽商理事會u淮南商會u浙江商會u合肥市化工行業(yè)協(xié)會u合肥 市機械行業(yè)協(xié)會u合肥 市電子信息行業(yè)協(xié)會…………主要寫字樓協(xié)會、商會互動u定期活動贊助；u相關(guān)行業(yè)企業(yè)互訪；u投放行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、會刊廣告（費用較低）u協(xié)會會員團購優(yōu)惠；注：通過聯(lián)系進行接洽與合作，目前正在收集以上行業(yè)、協(xié)會、商會的聯(lián)系方式及在 2023年 8月后的活動時間安排?；訒r間： 8－ 12月。WEAPON2整合圈層資源整合圈層資源銀行、證券、保險及其客戶資源互動u活動方式：針對性舉辦各類活動；u目的：利用項目已有的影響力與銀行、證券、保險類企業(yè)建立廣泛聯(lián)系，積累銀行、證券、保險類大客戶，同時在線下定期舉辦系列銀行、證券高端客戶活動及高端品牌相關(guān)互動活動；u推廣方式：通過行業(yè)客戶的圈層活動建立廣泛的口碑傳播影響力；u時間： 2023年 8－ 12月WEAPON2整合圈層資源整合圈層資源為進駐新地中心的國內(nèi)外商業(yè)品牌、知名企業(yè)舉辦隆重的進駐簽約儀式，給項目及進駐名企宣傳造勢名企進駐簽約儀式，引發(fā)羊群效應(yīng)u主題： ****國際名企進駐新地中心u地點：天鵝湖酒店（暫定）u邀請嘉賓：媒體、業(yè)內(nèi)知名人士、合作公司及開發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導u時間：根據(jù)知名商家及企業(yè)進駐情況而定WEAPON2整合圈層資源整合圈層資源操作重點：uB棟西面、北面采用英文燈光字與 “安徽之門 ”、 “領(lǐng)袖商務(wù) ”相結(jié)合，強化項目國際化形象和項目龍頭商務(wù)綜合體地位；uB、 C棟東面使用樓體條幅，根據(jù)項目重大銷售節(jié)點更換售賣信息，根據(jù)重大節(jié)日發(fā)布恭賀信息、或者發(fā)布重大時事新聞事件，吸引客戶廣泛、持續(xù)關(guān)注；時間： 樓體完成 10層左右即可上燈光字及條幅。樓體燈光字，展現(xiàn)國際商務(wù)綜合體的魅力祁門路祁門路潛潛山山路路Tower ATower CTower B領(lǐng)領(lǐng)袖袖商商務(wù)務(wù)TowerATowerBTowerC全球全球發(fā)售發(fā)售WEAPON3新的展示點新的展示點燈光字燈光字樓體條幅樓體條幅新新地地中中心心新地中心新地中心恭賀新禧恭賀新禧或全球發(fā)售或全球發(fā)售領(lǐng)袖商務(wù)領(lǐng)袖商務(wù)安徽之門安徽之門科技營銷中心，全新視覺體驗u售樓處：展示項目售樓處打造的獨具匠心，時間走廊、 3D環(huán)幕體驗、模型、尊貴的 VIP洽談室；u時間： 2023年 12月（依據(jù)工程時間而定 )。環(huán)幕采用，更強的視覺沖擊尊貴奢華的 VIP室 現(xiàn)代簡約的商務(wù)洽談空間采用科技、迷幻的光影WEAPON3新的展示點新的展示點簡裝樣板房展示：u在客戶核心接觸點、細化功能展示，滲透項目的核心賣點；u時間： 2023年 12月中旬（依據(jù)工程時間而定 )。 B棟樣板房細化功能展示，滲透核心賣點清水樣板房公司形象墻電梯電梯項目核心賣點展示墻，從項目核心賣點展示墻，從區(qū)域、景觀到產(chǎn)品，加深區(qū)域、景觀到產(chǎn)品，加深客戶對項目的印象客戶對項目的印象開發(fā)商品牌、設(shè)計事務(wù)所開發(fā)商品牌、設(shè)計事務(wù)所，增加客戶對項目的了解，增加客戶對項目的了解和趣味性和趣味性單元劃分、用材、層高等單元劃分、用材、層高等直觀展示直觀展示顯示的空調(diào)出風口，便于顯示的空調(diào)出風口，便于銷售人員詳細介紹空調(diào)的銷售人員詳細介紹空調(diào)的功能及優(yōu)勢功能及優(yōu)勢WEAPON3新的展示點新的展示點u以精裝展示為主，功能為輔，體現(xiàn)空間的闊綽、豪華，用概念辦公的形式營造純正高端寫字樓氛圍。u時間： 2023年 12月中旬（依據(jù)工程時間而定 )。精裝樣板房公司形象墻 電梯電梯WEAPON3新的展示點新的展示點B棟樣板房細化功能展示，滲透核心賣點通過裝修，有效利用公共通過裝修，有效利用公共走道空間，使整個辦公室走道空間，使整個辦公室更加開敞。更加開敞。半層空間，開闊視野，半層空間，開闊視野，概念辦公表達出項目空概念辦公表達出項目空間闊綽感間闊綽感總裁辦公室，開敞明亮、總裁辦公室，開敞明亮、空間大氣，品位優(yōu)雅，是空間大氣，品位優(yōu)雅，是打動打動 CEO的關(guān)鍵展示點的關(guān)鍵展示點u前廣場采用特色雕塑 +立體繪畫，營造公眾休閑觀光的場所，增加公眾的參與度u實施動作：在項目廣場（ B座和 A座）設(shè)置雕塑小品，繪制世界知名綜合體立體畫；u實施理由：公共場合立體畫在國內(nèi)應(yīng)用不多，易吸引眼球；u可作為新聞事件炒作，增加項目曝光度同時成本低廉；u前廣場的人氣聚集可幫助營銷中心 “ 旺場 ” ；u時間：前廣場交付使用；祁門路祁門路潛潛山山路路WEAPON3新的展示點新的展示點藝術(shù)廣場，一座城市地標的象征美食佳肴：東 方佳肴，西方美味味覺 感官的完美體 驗酒莊品醇：百年酒莊的佳 釀 與 藝術(shù)共 飲 的酣 暢商 務(wù) 茶道：陳 年普洱、鐵觀 音名家紫砂 壺 里品嘗時 光的味道名流交流：圈 層 人脈 總匯 往來盡是同道者經(jīng) 理人學院：面向企 業(yè) 主、CEO定期 舉辦各種管理 類 培 訓，建立一個 項 目高端圈 層 。經(jīng)濟資訊： 數(shù)十種高端 經(jīng)濟 刊物包括富豪 階層 必 備 的 《環(huán) 球 財經(jīng) 》《 經(jīng)濟 》 等等打造增值服務(wù)平臺，形成圈層口碑傳播力徽商文化 長 廊： 展示徽商 歷史有名商人的商道，同 時 可舉辦 各種徽商文化交流活 動高端會所七大商務(wù)功能WEAPON4增值服務(wù)平臺增值服務(wù)平臺l案例：京城俱樂部 成立時間： 1993年；　　　　　創(chuàng)辦人：中信集團 主要會員：商界精英人士 、新興產(chǎn)業(yè)人士 、使館工作人員 代表會員： :李澤楷、許榮茂 入會費：個人會籍 10萬元人民幣，公司會籍 。此外每月交納月費l案例：上海提香會 u新地中心商務(wù)圈 —— 高端私家會所u對象：擁有 “ 金客戶 ” 護照會員；高端企業(yè)界人士u活動形式：定期組織各種商務(wù)交流活動，形成新地中心的真正商務(wù)圈層；進行各種行業(yè)之間的交流與促進，提升新地中心的商務(wù)氛圍；組織商務(wù)沙龍、座談會、酒會與定向論壇，加強高端商務(wù)圈子的形成。打造增值服務(wù)平臺，形成圈層口碑傳播力WEAPON4增值服務(wù)平臺增值服務(wù)平臺u新地中心商務(wù)圈 —— 簽約培訓機構(gòu)定期引進相關(guān)的先進機構(gòu)，對公司員工進行培訓；u活動形式： EMBA培訓；員工提高培訓重點科技培訓、業(yè)務(wù)發(fā)展培訓、中小企業(yè)工作坊、視野拓展研討系列等打造增值服務(wù)平臺，形成圈層口碑傳播力WEAPON4增值服務(wù)平臺增值服務(wù)平臺及活動備選方案重點補充戶外及 LED廣告牌廣告的選擇火車東站火車東站駱崗機場駱崗機場長江路段長江路段金寨路立交金寨路立交火車東站?戶外立柱廣告牌?全面覆蓋動車商務(wù)人士長江路四牌樓段?立柱或 LED?車輛最頻繁路線?全面駱崗機場?室內(nèi)戶外牌?全面覆蓋高端商務(wù)人士?體系項目國際化金寨路立交?車輛最頻繁路線?全面上述四塊大牌基本可以實現(xiàn)對立體交通工具使用客群的覆蓋重點渠道戶外戶外潛山路、祁門路、龍圖路圍墻包裝u龍圖路與潛山路的大廣告牌加高至 10米，并做成異型，增加關(guān)注度，與周邊項目形成差異化；u龍圖路設(shè)立 3米圍墻進行包裝；u時間： 2023年 4月底；星光東路龍圖路祁門路 潛山路更換更換加高并做異型處理加高并做異型處理重點展示圍墻圍墻 異型異型圍墻圍墻示意圖示意圖更換潛山路、祁門路、龍圖路圍墻包裝星光東路龍圖路祁門路 潛山路生態(tài)精品生態(tài)精品 OFFICE 代言合肥綠色商務(wù)時代代言合肥綠色商務(wù)時代 總部總部 OFFICE 代言合肥商務(wù)標準代言合肥商務(wù)標準u根據(jù) C棟即將開盤的時間節(jié)點，更換圍墻廣告信息，以 “ 安徽之門，領(lǐng)袖商務(wù) ” 結(jié)合產(chǎn)品賣點為價值點，增加客戶對項目產(chǎn)品的關(guān)注度；u時間： 2023年 7月底；世界世界 OFFICE 代言世界商務(wù)高度代言世界商務(wù)高度 世界商務(wù)綜合體世界商務(wù)綜合體 安徽門戶，領(lǐng)袖商務(wù)安徽門戶，領(lǐng)袖商務(wù)重點展示圍墻圍墻從項目地至臨時售樓處的關(guān)鍵交通節(jié)點設(shè)立大型導示系統(tǒng)和路旗導示u為了讓客戶看到項目信息后很快從項目地至臨時營銷中心，需要在關(guān)鍵路口設(shè)立導示，采用新穎、醒目、國際感強的造型設(shè)計。u時間： 2023年 4月中旬導示示意導示示意門前導示門前導示路口導示路口導示路旗導示路旗導示新地新地中心中心項目地導示項目地導示重點展示導示導示外部指引標準化 標準停車指引動作，禮貌歡迎及送客用語；內(nèi)部接待標準化 標準接聽用語，做售樓處主人翁意識；保潔工作標準化及客戶之需，主動服務(wù)客戶；客服服務(wù)標準化眼明手快，讓營銷中心不留任何污漬；營銷中心服務(wù)人員主動服務(wù)五大標準具體服務(wù)標準見報告附件四禮賓司服務(wù)標