【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 找平層的強(qiáng)度、厚度等指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范的設(shè)計(jì)要求。找平層采用25mm厚 1:； 找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整， 水泥砂漿找平層應(yīng)二次壓光， 充分養(yǎng)護(hù)， 不得有空鼓、疏松、起砂、起皮現(xiàn)象； 在鋪設(shè)前必須認(rèn)真清掃基層， 不得留有突出粗砂或尖銳物；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處， 以及基層的轉(zhuǎn)角處， 均應(yīng)做成圓弧， 圓弧半徑不小于 20mm； 防水工程施工前， 穿出防水層的設(shè)備、管道或預(yù)埋件等必須在防水工程開(kāi)始前安裝完畢。 找平層宜留分格縫， 縫寬為 20mm， 分格縫最大間距不應(yīng)大于 6m。 施工前找平層含水率需達(dá)到施工要求，其簡(jiǎn)易方法是在施工前用１ ㎡ 卷材平鋪于找平層上，３～４ h揭起，若卷材及找平層上無(wú)水印便可施工。防水工程施工前， 需各類前期工程驗(yàn)收合格后方可施工。 (3) 防水層施工程序 ： 清理基層→ 滿粘附加層→ 預(yù)鋪大面 (輥壓 ) →驗(yàn)收 衛(wèi)生間防水 : (1) 衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)四周支承處（ 除門(mén)口處）做尺寸為 120高混凝土反沿并一次澆搗完成， 不得留施工縫。 (2) 為確保防水效果， 防止?jié)B漏， 在衛(wèi)生間做 料（ 刷三 遍）， 周邊墻面防水上反 (3)衛(wèi)生間地面留有一定的坡度，坡向地漏，地漏必須低于安裝位置樓地面 5mm， 不得采用淺水封或無(wú)水封地漏。 (4) 管根部位要做比地面標(biāo)高高 30mm的防水臺(tái)， 材料同地面材料。 (5) 工程竣工前， 衛(wèi)生間要逐個(gè)做 24h儲(chǔ)水試驗(yàn)， 儲(chǔ)水量為高于地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 面最高處 2cm， 檢查不得有滲漏。 裝飾裝修工程 施工順序 (1) 外墻面 基層處理→貼灰餅充筋→ 提前澆水濕潤(rùn)→ 基層→ 干掛石材 → 驗(yàn)收 (2) 室內(nèi)裝飾 : 基層處理→ 放線→ 貼灰餅、沖筋→澆水潤(rùn)濕→ 找平層 → 面層→地面清理→ 墊層→ 燈具、潔具安裝→ 調(diào)試→ 清理→ 驗(yàn)收。 內(nèi)墻面、頂棚施工 施工順序 : 澆水濕潤(rùn)→ 界面處理劑→ 設(shè)置標(biāo)筋→ 抹底層→ 抹面層灰 內(nèi)墻抹灰工程從結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)束后，可開(kāi)始進(jìn)行施工。施工該分項(xiàng)工程時(shí)，一定要按施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程施工。抹灰前提前做好樣板間， 通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后，方可大面積組織施工。 抹灰前， 檢查門(mén)框位置是否準(zhǔn)確，與墻連接是否牢固， 是否方正，框后用混合砂漿分層嵌塞密實(shí)。貼餅沖筋數(shù)量和位置必須符合操作規(guī)程的要求。 清理基層表面， 并 灑水濕潤(rùn)， 混凝土柱、梁有凸出部分必須剔平，太光滑的表面應(yīng)鑿毛。沖筋后約 2h左右開(kāi)始抹底灰， 底灰 7～ 8成干后抹中層灰， 中層灰應(yīng)比兩邊的標(biāo)筋稍厚， 然后用刮杠靠住兩邊的標(biāo)筋， 由下向上刮平，并用木抹子補(bǔ)灰搓平?；炷敛课皇┕で皯?yīng)先抹界面處理劑一道， 然后分層找平、壓光， 檢查墻面垂直、平整度， 陰陽(yáng)角方正。 內(nèi)墻抹灰在遇到安裝管線剔洞、凹槽時(shí)應(yīng)采用細(xì)石混凝土填補(bǔ)， 且無(wú)空鼓后方可抹灰。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 在抹灰過(guò)程中派專人負(fù)責(zé)抹灰質(zhì)量控制， 達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的必須作返工處理。 抹灰完后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)（ 采用噴霧氣噴水養(yǎng)護(hù)），養(yǎng) 護(hù)時(shí)間在 14d左右， 以減少墻面空鼓現(xiàn)象。 養(yǎng)護(hù)完后， 對(duì)墻面進(jìn)行空鼓質(zhì)量檢查， 對(duì)空鼓的部位作返修處理。 抹灰質(zhì)量要求 :做到無(wú)空鼓，表面平整、垂直， 陰陽(yáng)角方正，墻面無(wú)裂縫等質(zhì)量通病。 樓地面工程 樓地面工程面層施工應(yīng)在頂棚和墻面抹灰完工后進(jìn)行?；鶎忧謇碛脪叩貦C(jī)進(jìn)行清渣后，用壓力水沖洗干凈。不同的樓地面材料做的面層， 分界線應(yīng)放在門(mén)口中線處。施工前均先施工樣板，經(jīng)核驗(yàn)后再大面積施工。 樓地面施工前，先在樓地面柱、墻177。 處測(cè)水平線，控制樓地面的水平度。穿越樓地面的立管加上套管， 應(yīng)以露出 地面 30mm，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土穩(wěn)牢堵嚴(yán)， 如地面有管線， 應(yīng)用細(xì)石混凝土事先穩(wěn)牢， 管線重疊部位需鋪設(shè)鋼板網(wǎng)， 每邊寬出 150mm。 (1) 地面磚鑲貼 1） 樓地面基層清凈，澆水濕潤(rùn)。涂漿均勻無(wú)積水，按規(guī)定數(shù)量及位置做灰餅沖筋。然后用 1:3 水泥砂漿根據(jù)沖筋厚度找平，拍實(shí)， 檢查好平整度及坡向， 澆水養(yǎng)護(hù) 24h。 2） 先進(jìn)行選磚，要求磚顏色一致，尺寸符合要求，表面平整、無(wú)彎起、翹曲等現(xiàn)象。 3） 根據(jù)房間實(shí)際情況排磚，彈控制線，縫寬 1～ 2mm，房間內(nèi)磚應(yīng)盡量對(duì)稱。大面積鋪貼前，應(yīng)首先進(jìn)行樣板間施工 ， 待驗(yàn)收后方可進(jìn)行大面積鋪貼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 4） 從最內(nèi)側(cè)開(kāi)始，縱橫排好兩行磚，找好規(guī)矩，以此做為控制點(diǎn)、線， 從里向外退著鋪， 要求磚要跟線。 5） 鋪貼前將面磚浸水潤(rùn)濕，晾干后再鋪貼，確保磚的含水率， 鋪貼時(shí)將縫內(nèi)多余砂漿掃出，磚面搗實(shí)， 要求縫隙均勻、順直、磚面平整。 6） 鋪貼完成后在磚面上撒白水泥干面，并用水壺澆適量水，將水泥漿掃入縫內(nèi)， 并灌滿灌實(shí)， 最后用干鋸末擦凈。 7） 常溫下鋪鋸末， 澆水養(yǎng)護(hù) 48h， 過(guò)后清潔， 保護(hù)好。 門(mén)窗工程 1） 施工準(zhǔn)備 材料：鋁合金窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求， 五金配件配套齊全。并具有產(chǎn)品的出廠合格證。 按圖示尺寸彈好窗中線，并彈好室內(nèi)＋ 50cm 水平線。校核窗洞口位置尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，如有問(wèn)題應(yīng)提前進(jìn)行剔鑿處理。 檢查鋁合金窗兩側(cè)連接鐵腳位置與墻體預(yù)留孔洞位置是否吻合， 若不符合應(yīng)提前剔鑿處理。并應(yīng)及時(shí)將孔洞內(nèi)雜物清理干凈。 鋁合金窗的拆包、檢查與運(yùn)輸 :將窗框周?chē)疾鹑?。按圖紙要求核對(duì)型號(hào)和檢查鋁合金窗的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有劈棱竄角和翹曲不平， 偏差超標(biāo)， 嚴(yán)重?fù)p傷， 劃痕嚴(yán)重， 外觀色差大的，應(yīng)找有關(guān)人員協(xié)商解決， 經(jīng)修整， 鑒定合格后才 能安裝。 提前檢查鋁合金窗， 如粘有保護(hù)膜缺損者應(yīng)補(bǔ)粘后再施工安裝。 2） 操作工藝 (a) 彈線找規(guī)矩 多層建筑在最高層找出窗口位置后， 以其窗邊線為標(biāo)準(zhǔn)， 用特制大線墜將窗邊線下引，并在各層窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 剔鑿處理。 窗口的水平位置應(yīng)以樓層＋ 50cm 的水平線為標(biāo)準(zhǔn)， 往上反，量出窗下皮標(biāo)高， 彈線找直。每一層應(yīng)保持下皮標(biāo)高一致。高層建筑在最高層窗口位置找出后，分別用經(jīng)緯儀在窗兩側(cè)的墻上彈線。 (b) 墻厚方向的安裝位置 根據(jù)外墻大樣圖和窗臺(tái)板的寬度確定鋁合金窗在墻厚方向的安裝位置； 如外墻厚度有偏差時(shí)，原則上要以同一房間的窗臺(tái)板外露寬度一致為準(zhǔn)， 窗臺(tái)板伸入鋁合金窗下 5mm 為宜。 (c) 與墻體的固定 鋁合金窗與墻體的固定方法有三種 : a)窗框外墻用電錘打φ 6 孔（ 深 60mm），并用Г形 6 鋼筋（ 40mm 60mm），稍粘 108 膠水泥漿，打入孔中。待水泥漿終凝后，再將鐵腳與預(yù)埋鋼筋焊牢。 b)用射釘槍將鐵腳與墻體固定。 不論采取哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于 180mm，鐵腳間距應(yīng)小于 500mm。 (e) 處理窗框與墻體的縫隙 鋁合金窗安裝固定后，應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求 處理窗框與墻體縫隙。若設(shè)計(jì)未規(guī)定填塞材料時(shí)， 應(yīng)采取礦棉或玻璃棉氈條分層填塞縫隙， 外表面5～ 8mm 深槽口填嵌嵌縫油膏?；蛟陂T(mén)窗兩側(cè)進(jìn)行防腐處理后嵌填中性水泥砂漿或中性細(xì)石混凝土，但應(yīng)在窗臺(tái)板安裝后將窗四縫周時(shí)嵌填， 嵌填時(shí)防止窗框碰撞變形。 7. 確保工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量保證體系 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量目標(biāo)管理系統(tǒng)，組織保證系統(tǒng)，信息反饋系統(tǒng)，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量管理體系 : 保 證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 本工程除確保工期按期完成以外，在質(zhì)量上還要確保 呼倫貝爾市“金馬獎(jiǎng)” 工程， 具體措施如下 : (1) 項(xiàng)目經(jīng)理部建立以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人為主， 專業(yè)施工隊(duì)、專職質(zhì)檢員、班組兼職質(zhì)檢員為輔的質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織， 貫徹、執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工規(guī)程，檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量做好質(zhì)量評(píng)定及技術(shù)資料的收集整理歸檔，對(duì)職工加強(qiáng)質(zhì)量管理知識(shí)的教育。 (2) 認(rèn)真熟悉、學(xué)習(xí)圖紙，做好圖紙會(huì)審。加強(qiáng)技術(shù)管理，完善技術(shù)項(xiàng)目經(jīng)理 施工隊(duì)長(zhǎng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)員 材料員 安全員 實(shí)驗(yàn)員 質(zhì)檢員 資料員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 復(fù)核制度。堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來(lái)保證施工質(zhì)量的原則，積極采用新技 術(shù)、新工藝。每個(gè)工種、每道工序施工前逐級(jí)做好技術(shù)交底，明確施工方法、程序，技術(shù)及質(zhì)量要求，確保施工質(zhì)量。 (3) 嚴(yán)把材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)材料前要選擇質(zhì)量?jī)?yōu)、社會(huì)信譽(yù)好的廠家進(jìn)貨。原材料、成品或設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要有合格證、使用說(shuō)明書(shū)及檢測(cè)報(bào)告、材料準(zhǔn)用許可證， 并按規(guī)定抽樣送試驗(yàn)室檢測(cè)。不合格的材料一律不得用在工程上，把好材料質(zhì)量關(guān)。高級(jí)裝飾材料提前組織建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位看樣定貨。 (4) 嚴(yán)格控制設(shè)備、計(jì)量器具的質(zhì)量。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備必須性能良好， 符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 計(jì)量器具要有鑒定合格的檢 測(cè)報(bào)告，保證在有效使用周期內(nèi)使用，并按二級(jí)計(jì)量器具管理。 (5) 堅(jiān)持樣板引路制度。施工操作中注重工序的優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化操作。每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)始大面積施工前都要作出示范樣板， 統(tǒng)一操作要求， 明確質(zhì)量目標(biāo)，確保操作質(zhì)量，建立質(zhì)量責(zé)任制， 明確具體任務(wù)、責(zé)任，責(zé)任到人， 使工作質(zhì)量與個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益掛鉤， 加強(qiáng)操作人員的責(zé)任心，形成嚴(yán)密的質(zhì)量工作責(zé)任體系。樣板經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行大面積施工。 (6)加強(qiáng)質(zhì)量檢查， 堅(jiān)持施工過(guò)程中的自檢、互檢、交接檢制度， 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢 員要充分行使自己的職權(quán)， 對(duì)施工中每道工序，每個(gè)部位進(jìn)行全面檢查、把關(guān)。班組自檢是質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，自檢記錄按分部分項(xiàng)匯總裝訂， 每個(gè)分項(xiàng)完成后，必須進(jìn)行交接檢查驗(yàn)收， 驗(yàn)收時(shí)交接雙方對(duì)工序質(zhì)量， 對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查， 符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求后辦理交接驗(yàn)收記錄， 三方簽證，方可進(jìn)行下道工序的施工， 工程交接驗(yàn)收由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員及技術(shù)員監(jiān)督實(shí)施。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直到符合要求， 將質(zhì)量事 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 故消