【正文】 10月 31日竣工， 總?cè)諝v天數(shù) :551d。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。樣板經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行大面積施工。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備必須性能良好， 符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 計(jì)量器具要有鑒定合格的檢 測(cè)報(bào)告，保證在有效使用周期內(nèi)使用，并按二級(jí)計(jì)量器具管理。原材料、成品或設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要有合格證、使用說(shuō)明書(shū)及檢測(cè)報(bào)告、材料準(zhǔn)用許可證， 并按規(guī)定抽樣送試驗(yàn)室檢測(cè)。堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來(lái)保證施工質(zhì)量的原則，積極采用新技 術(shù)、新工藝。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量保證體系 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量目標(biāo)管理系統(tǒng)，組織保證系統(tǒng)，信息反饋系統(tǒng)，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 7. 確保工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 不論采取哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于 180mm，鐵腳間距應(yīng)小于 500mm。 (b) 墻厚方向的安裝位置 根據(jù)外墻大樣圖和窗臺(tái)板的寬度確定鋁合金窗在墻厚方向的安裝位置； 如外墻厚度有偏差時(shí)，原則上要以同一房間的窗臺(tái)板外露寬度一致為準(zhǔn)， 窗臺(tái)板伸入鋁合金窗下 5mm 為宜。 剔鑿處理。 2） 操作工藝 (a) 彈線找規(guī)矩 多層建筑在最高層找出窗口位置后， 以其窗邊線為標(biāo)準(zhǔn)， 用特制大線墜將窗邊線下引，并在各層窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并應(yīng)及時(shí)將孔洞內(nèi)雜物清理干凈。并具有產(chǎn)品的出廠合格證。 5） 鋪貼前將面磚浸水潤(rùn)濕，晾干后再鋪貼，確保磚的含水率， 鋪貼時(shí)將縫內(nèi)多余砂漿掃出，磚面搗實(shí)， 要求縫隙均勻、順直、磚面平整。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2） 先進(jìn)行選磚，要求磚顏色一致，尺寸符合要求，表面平整、無(wú)彎起、翹曲等現(xiàn)象。穿越樓地面的立管加上套管， 應(yīng)以露出 地面 30mm，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土穩(wěn)牢堵嚴(yán)， 如地面有管線， 應(yīng)用細(xì)石混凝土事先穩(wěn)牢， 管線重疊部位需鋪設(shè)鋼板網(wǎng)， 每邊寬出 150mm。不同的樓地面材料做的面層， 分界線應(yīng)放在門(mén)口中線處。 養(yǎng)護(hù)完后， 對(duì)墻面進(jìn)行空鼓質(zhì)量檢查， 對(duì)空鼓的部位作返修處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。混凝土部位施工前應(yīng)先抹界面處理劑一道， 然后分層找平、壓光， 檢查墻面垂直、平整度， 陰陽(yáng)角方正。 抹灰前， 檢查門(mén)框位置是否準(zhǔn)確，與墻連接是否牢固， 是否方正，框后用混合砂漿分層嵌塞密實(shí)。 裝飾裝修工程 施工順序 (1) 外墻面 基層處理→貼灰餅充筋→ 提前澆水濕潤(rùn)→ 基層→ 干掛石材 → 驗(yàn)收 (2) 室內(nèi)裝飾 : 基層處理→ 放線→ 貼灰餅、沖筋→澆水潤(rùn)濕→ 找平層 → 面層→地面清理→ 墊層→ 燈具、潔具安裝→ 調(diào)試→ 清理→ 驗(yàn)收。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (2) 為確保防水效果， 防止?jié)B漏， 在衛(wèi)生間做 料（ 刷三 遍）， 周邊墻面防水上反 找平層宜留分格縫， 縫寬為 20mm， 分格縫最大間距不應(yīng)大于 6m。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 施工前要認(rèn)真對(duì)防水卷材進(jìn)行檢查， 經(jīng)檢驗(yàn)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)符合規(guī)范規(guī)定后， 方可進(jìn)行施工。 工程開(kāi)工后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際另編制詳細(xì)的外腳手架施工方案。 (8) 在架高方向按規(guī)定設(shè)置安全網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (4) 剪刀撐沿腳手架縱向兩端和轉(zhuǎn)角處起， 每隔 10m左右設(shè)一組，連接桿每層設(shè)置垂直距離不大于 4m，水平斜拉桿按需要設(shè)置， 護(hù)身欄桿和擋腳板設(shè)置在作業(yè)層， 欄桿高 1m擋腳板高 。 (2) 小橫桿里端離墻面的距離 ～ 。 4） 每天至少留置兩組同條件試塊，以便及時(shí)掌握混凝土的強(qiáng)度發(fā)展情況， 對(duì)模板的拆除提供必備的依據(jù)。 置。單向板的施工縫可留置在與主筋平行的任何位置，或與受力筋垂直方向跨度的1/3區(qū)段， 雙向板的施工縫留設(shè)應(yīng)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商， 同意后方可進(jìn)行留 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (3) 混凝土的養(yǎng)護(hù) 立面混凝土采用 M9養(yǎng)護(hù)劑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)， 拆模后立即安排進(jìn)行涂刷。 (2) 混凝土振搗 1） 插入式振動(dòng)棒振搗時(shí)應(yīng)快插慢撥，插點(diǎn)應(yīng)均勻排列，逐點(diǎn)順序移動(dòng)， 應(yīng)避免碰撞模板、鋼筋等。振搗時(shí)快插慢撥， 間距在 40cm左右， 振上層混凝土?xí)r， 要插入下層 50mm左右，以便于兩層的結(jié)合。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。混凝土配合比由試驗(yàn)室提供。合格后及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)， 并經(jīng)雙方簽字生效。梁主筋外角處與箍筋應(yīng)滿扎， 其余可梅花點(diǎn)綁扎。采用 20號(hào)鋼絲綁扎直徑 12以上鋼筋， 22號(hào)鋼絲綁扎直徑 10以下鋼筋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 (c)鋼筋下料長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)構(gòu)件尺寸、混凝土保護(hù)層厚度， 鋼筋彎曲調(diào)整值和彎鉤增加長(zhǎng)度等規(guī)定綜合考慮。鋼筋彎心直徑為， 平直部分為 3d。 4） 鋼筋切斷應(yīng)根據(jù)鋼筋型號(hào)、直徑、長(zhǎng)度和數(shù)量，長(zhǎng)短搭配，先斷長(zhǎng)料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。鋼筋加工前應(yīng)先熟悉圖紙，填好下料單，鋼筋的加工形狀、尺寸必須符合要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。按有關(guān)規(guī)定抽樣送試驗(yàn)室檢測(cè)，有焊接要求的進(jìn)口鋼筋還應(yīng)做化學(xué)分折。排設(shè)主桿間距 :平臺(tái)底模 1000， 梁底模 800mm， 水平桿設(shè)三道， 第一道距地面為 20cm～ 30cm， 第二道間距為 ， 第三道設(shè)在梁底， 另加設(shè)剪刀撐。水平桿中間一道可間隔， 設(shè)置其余縱橫向均全部設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。模板的高度為結(jié)構(gòu)樓地面至本層梁或板施工縫的高度，模板的寬度為柱邊長(zhǎng)與竹膠合板厚度之和。 主體結(jié)構(gòu)工程施工 本工程主體 11層。振搗采用插入式振 動(dòng)棒。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。各部位鋼筋保護(hù)層厚度詳見(jiàn)施工圖紙。開(kāi)挖完后，基坑周?chē)坏枚逊盼锲罚? 以減少基坑邊緣的地面荷載。 2)開(kāi)挖時(shí)測(cè)量放線人員及清底人員緊跟其后，保證開(kāi)挖準(zhǔn)確和基底清理干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。再確定本工程的軸線控制樁，作為今后樓層放線的控制依據(jù)， 軸線控制樁要便于觀測(cè)保存。 根據(jù)本工程現(xiàn)場(chǎng)上述特點(diǎn)， 在施工總平面的布置上， 力求科學(xué)合理地利用一切可利用的空間，以滿足各階段的施工要求，為此施工總平面布置將從基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)械布置、現(xiàn)場(chǎng)用電、用水、道路、材料堆放及施工平面管理幾個(gè)方面來(lái)規(guī)劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃詳見(jiàn)附表。 (3) 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，立即將水泥庫(kù)建好，鋼筋、木材盡量設(shè)置在高處，并墊起，以利于排水通暢；砂、石等材料四周砌 。 確設(shè)計(jì)意圖。 技術(shù)準(zhǔn)備 (1) 組織有關(guān)人員熟悉學(xué) 習(xí)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并進(jìn)行會(huì)審， 明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 水電安裝配合 :基礎(chǔ)和主體施工期間，水電安裝的預(yù)留、預(yù)埋同時(shí)進(jìn)行；裝飾階段的水電安裝在油漆涂料兩遍后穿插，具體配合由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一管理。 施工區(qū)域采用彩鋼板圍墻封閉， 臨街高度不低于 ，設(shè)警衛(wèi)傳達(dá)室，進(jìn)出人員進(jìn)行登記，實(shí)行掛牌上崗，加強(qiáng)對(duì)工人的管理。做好結(jié)構(gòu)與裝修、安裝與裝修的交叉施工， 爭(zhēng)取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為提 前竣工創(chuàng)造條件。 3. 總體施工方案、主要施工方法及主要管理措施 總體施工方案 根據(jù)該工程的施工特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部全面進(jìn)行統(tǒng)籌，精心組織施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 外裝修：外墻為 干掛石材 和涂料 。 （呼倫貝爾市國(guó)家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房建筑面積 9313平方米，呼倫貝爾市國(guó)家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房建筑面積 2625平方米），其中：地上建筑面積 10465平方米，地下建筑面積 1473平方米。 (3)保證重點(diǎn)、統(tǒng)籌安排，科學(xué)合理的安排施工計(jì)劃，充分利用機(jī)械設(shè)備做好人力物力的綜合平衡，努力提高勞動(dòng)效率，組織連續(xù)、均衡而緊湊的施工生產(chǎn)，按照施工計(jì)劃完成施工任務(wù)；確保施工質(zhì)量和施工安全；加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算制度，貫徹增產(chǎn)節(jié)約方針。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 確保安全 :推行安全目標(biāo)責(zé)任制， 制定安全保證措施， 杜絕安全事故的發(fā)生， 達(dá)到本標(biāo)書(shū)制定的安全目標(biāo)。 1. 編制依據(jù)及原則 編制依據(jù) (1)招標(biāo)文 件； (2)工程施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)考察情況； (3)現(xiàn)行國(guó)家各種施工驗(yàn)收規(guī)范； (4)有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)和工法。 目 錄 、主要施工方法及主要管理措施 、總進(jìn)度安排及總形象進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 、材料、機(jī)具安排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 呼倫貝爾市 國(guó)家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房 工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 保證工期 :從優(yōu)化施工方案入手， 利用先進(jìn)的施工設(shè)備， 精干的施工隊(duì)伍， 精心組織、科學(xué)施工， 確保按時(shí)完工。編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格與招標(biāo)文件相呼應(yīng)，符合招標(biāo)文件的要求， 堅(jiān)持“ 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求 ” 的原則，貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方的各種規(guī)定、制度、標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位根據(jù)使用 功能提出的要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 11938平方米。 門(mén)窗： 車(chē)庫(kù)為防火卷簾門(mén)，窗為單框 三 玻斷橋鋁合金。 (3)安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，達(dá)到市級(jí)安全文明工地。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。施工時(shí)堅(jiān)持合理的施工順序，先地下、后地上，先主體、后裝修?；炷敛捎矛F(xiàn)場(chǎng)攪拌，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 2臺(tái) 塔吊 作為垂直運(yùn)輸工具。各 分項(xiàng)具體操作， 詳見(jiàn)主要分部分項(xiàng)施工方法。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。建立項(xiàng)目施工承包管理的各級(jí)責(zé)任制，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)，做好施工前的各項(xiàng)管理準(zhǔn)備工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (2) 臨時(shí)水電管網(wǎng)鋪設(shè)，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置施工圍墻。 材料安排 根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制材料的用量及計(jì)劃安排，組織主要材料的貨源，及時(shí)安排首批材料的進(jìn)場(chǎng)。 平面布置及臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)初步勘察悉知， 場(chǎng)內(nèi)施工用地較為狹窄， 材料應(yīng)盡量靠近現(xiàn)場(chǎng)布置， 施工場(chǎng)地內(nèi)的通道全部硬化。 6. 主要分部分項(xiàng)施工方法 工程測(cè)量放線 平面與高程控制網(wǎng)的測(cè)定 :基礎(chǔ)開(kāi)挖前， 認(rèn)真做好軸線標(biāo)定，根據(jù)建設(shè)單位提供的控制網(wǎng)坐標(biāo)和高程基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行坐標(biāo)反算， 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)得出軸線的位置。開(kāi)挖機(jī)械選用 3臺(tái) 挖掘機(jī) ，型號(hào)為 W100,配備 15輛自卸車(chē)運(yùn)至建設(shè)單位指定地點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。要合理控制開(kāi)挖深度，開(kāi)挖周邊土?xí)r速度稍慢，開(kāi)挖中央土方時(shí)速度稍快。 3） 鋼筋保護(hù)層采用預(yù)制砂漿塊， 內(nèi)埋鋼絲， 規(guī)格為 40mm 40mm， 厚度同保護(hù)層， 墊塊也可用花崗石碎塊， 間距不大于 ， 梅花形布置。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。現(xiàn)場(chǎng)安排兩班連續(xù)施工，不留施工縫。如有較大顆粒及雜質(zhì)應(yīng)人工剔出， 回填土的含水率控制在 12%～ 15%之間。