n物權(quán)法xxxx-13下第十三章土地承包經(jīng)營權(quán)(編輯修改稿)
2025-03-05 19:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3年與張甲、張乙簽訂的合同無效，并提交了一份署名 “張甲 ”的承諾書，內(nèi)容為“張甲現(xiàn)承諾若青土澗村委會與我簽訂荒山經(jīng)營合同，我保證給付村主任張戊個人五萬元，以后以此類推，每年照額支付，直至合同履行完畢之日止 ”。張甲否認該承諾書的真實性。經(jīng)審查，該承諾書中落款處為復寫簽名。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式 ? 案例 3：王強與村民委員會簽訂了為期 30年的土地承包合同。由于一直在省城做生意，王強不想進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。于是，王強與鄰居王浩協(xié)商簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將承包土地轉(zhuǎn)包給王浩。村民委員會得知后，以此事沒有征得村民委員會同意為由，認定轉(zhuǎn)包協(xié)議無效；并認為王強如果不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，村民委員會就要收回承包土地。雙方爭執(zhí)不下，王強起訴到人民法院。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 二、土地承包經(jīng)營權(quán)的存續(xù)期間 ?《物權(quán)法》第 126條規(guī)定： “耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 ” 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ?（一）發(fā)包方的權(quán)利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地。 ?2. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。 ?3. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 ?4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?（二）發(fā)包方的義務(wù) ?1. 維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。 ?2. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ?3. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 ?4. 執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 ?《國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》 （ 2023） ? 一、 充分認識妥善解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的重要性 ? 二、正確把握解決當前農(nóng)村土地承包糾紛的原則 ? 三、要尊重和保障外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包權(quán)和經(jīng)營自主權(quán) ? 四、堅決糾正對欠繳稅費或土地拋荒的農(nóng)戶收回承包地 ? 五、嚴格禁止違背農(nóng)民意愿強迫流轉(zhuǎn)承包地 ? 六、認真處理好占用基本農(nóng)田植樹造林的遺留問題 ? 七、切實加強對解決農(nóng)村土地承包糾紛工作的領(lǐng)導 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?（一）承包方的權(quán)利 ?1. 依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 ?2. 承包地被依法征用、占用、征收的，承包方有權(quán)依法獲得相應的補償。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?（二）承包方的義務(wù) ?1. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 ?2. 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?案例 1： ? 原告訴訟代表人彭某某系被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組集體經(jīng)濟組織成員， 1992年依法取得了該組田 、土， 2023年 9月 20日原告辦理了五保戶到某敬老院生活后， 2023年被告重慶市渝北區(qū)大灣鎮(zhèn)某村某組口頭將原告承包經(jīng)營的田一塊
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