海南神州半島隆源地塊年度推廣策略報(bào)告xxxx-167p(編輯修改稿)
2025-03-05 15:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ” 高端地產(chǎn)品牌的奢侈品牌式 爆炸推廣模型 大眾市場(chǎng)采用 話題 媒體狂熱 眾人談?wù)? 觸媒 名流宴會(huì) /VIP顧客 工具 意見領(lǐng)袖 公關(guān)贊助報(bào)道專用產(chǎn)品故事 廣告 體驗(yàn) 產(chǎn)品價(jià)值 體驗(yàn) 公關(guān)事件 體驗(yàn) 群體歸屬 細(xì)節(jié) 體驗(yàn) 社會(huì) 聲譽(yù) 產(chǎn)品 企業(yè) 形象 渠道 人群 終端 企業(yè)公民 人文 歷史責(zé)任 精神家園 意義 價(jià)值 功能 組織 儀式 文本 自然氣息 友鄰之愛 美學(xué) 人文 經(jīng)濟(jì) 人文 情緒 偏好 美學(xué) 瞬間移民 品牌無形資產(chǎn)增值 產(chǎn)品形象形成豪宅獨(dú)特區(qū)隔性 傳播效果放大產(chǎn)品價(jià)值放大 圈層口碑積累持續(xù)造就客戶影響力 形成記憶點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)增強(qiáng)偏好和說服 客戶現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)形成購(gòu)買預(yù)期 統(tǒng)一的營(yíng)銷概念， 一以貫之的消費(fèi)者全面體驗(yàn)管理 ——讓體驗(yàn)制造溢價(jià)。 養(yǎng)生、閑暇 “重新想象 ” 本案營(yíng)銷內(nèi)容 廣告體驗(yàn)類 公關(guān)事件體驗(yàn)類 產(chǎn)品價(jià)值體驗(yàn)類 ； ； ； ； ； ； ； ； ； +社區(qū)物管 +酒店服務(wù)三重體系。 DM攻略； 、上海新聞發(fā)布會(huì)暨巡展； ； ； ：名車 GOLF邀請(qǐng)賽、EMBA總裁班年度會(huì)議； 。 第一部分 廣告體驗(yàn) 案名 ? 只有世界上最大的鉆石 “ 庫(kù)里南 ” （ Cullinan） 才配彰顯英國(guó)女王至高無上的權(quán)威 方案一 VI 現(xiàn)場(chǎng)物料 檔案袋 環(huán)保袋 禮品 禮品 禮品 禮品 名片 水杯 DM 信封信紙 胸牌 現(xiàn)場(chǎng)包裝 導(dǎo)示效果圖 導(dǎo)示工藝、尺寸 路旗 路旗 路旗 戶型水牌 樓層導(dǎo)示 樓棟號(hào) 樓棟號(hào) 門楣 門牌 圍墻 圍墻 銷售中心 銷售中心形象墻 網(wǎng)站風(fēng)格示意 宣傳物料 產(chǎn)品手冊(cè) 樓書風(fēng)格 戶外 平面 現(xiàn)場(chǎng)開放平面 現(xiàn)場(chǎng)開盤報(bào)紙 方案二 VI 現(xiàn)場(chǎng)物料 現(xiàn)場(chǎng)包裝 網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò) 宣傳物料 戶外廣告 階段執(zhí)行方案 養(yǎng)在深閨人不識(shí)， 內(nèi)部條件又尚未具備銷售條件， 如何一起勢(shì)， 便形成超越清水灣、鳳凰島的轟動(dòng)？ 2023年 7— 9月 銷售前如何造勢(shì)？ 第一波啟動(dòng)期的形象宣傳攻勢(shì) “ 海南沒有海 ” “ 人生至此 ” DM客群運(yùn)動(dòng) +形象亮相 入市策略：輿論先行。 通過 DM精準(zhǔn)高端客戶投遞 +加上媒體配合， 讓北京、上海高端意向置業(yè)客戶充滿期待。 動(dòng)作一： 10萬 DM攻略。 時(shí)間： 7月份。 方式： 向偉業(yè)、易居數(shù)據(jù)庫(kù) 10萬北京、上海家庭及內(nèi)部認(rèn)籌客戶 投遞 DM； 內(nèi)容： 本項(xiàng)目海景實(shí)景照片。 禮品： 欲前往本項(xiàng)目客戶均可憑借此 DM獲得參與東部沿線高鐵 10月份首發(fā)試乘 儀式。 動(dòng)作二：傳播聚焦化形成合力。（公開亮相） 時(shí)間： 8月份。 DM信息釋放 北京、上海中信泰富相關(guān)物業(yè)處設(shè)立咨詢點(diǎn)； 本項(xiàng)目開通全球 800服務(wù)熱線， 24小時(shí)接聽。 官網(wǎng) 短信 雜志 網(wǎng)絡(luò) 熱線 戶外 項(xiàng)目官網(wǎng)開通 短信通知 查看 DM 項(xiàng)目案名亮相 項(xiàng)目形象廣告出街 一、與 《 中國(guó)國(guó)家地理 》 雜志或 Discovery探索頻道、 《 旅游衛(wèi)視 》 等全球及全國(guó)最知名的旅游、度假消費(fèi)媒體合作 ，進(jìn)行 本案海景公寓冠名的神州半島專題節(jié)目制作 。 + 二、其它媒體配合形式： 網(wǎng)絡(luò) 首頁文字鏈 專題報(bào)道 關(guān)鍵詞購(gòu)買 航空雜志 長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作 封面專題 + 內(nèi)開門形象廣告 高爾夫雜志 封面專題 封面專題 封面專題 高端平面媒體 軟文專題 +形象廣告 軟文專題 +形象廣告 動(dòng)作三：搭建媒體平臺(tái)，啟動(dòng)專題拍攝。 時(shí)間： 9月份 軟文話題： 第一階段， 2023年 6月 8月。 話題重點(diǎn)： 以獨(dú)一無二的自然資源，從島的享用度角度，表明買公寓享有一個(gè)島的利益點(diǎn)。 標(biāo)題 1：誰在誤解國(guó)際旅游島海居？ ——神州半島 ?瓏源解讀真正國(guó)際海居， 4大標(biāo)準(zhǔn)。 標(biāo)題 2：海南何時(shí)進(jìn)入 “ 島居時(shí)代 ” ？ 神州半島 ?瓏源解讀國(guó)際島居， 4大標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)題 3： 85平方米 =18平方公里 神州半島 ?瓏源，亞洲首席環(huán)幕海寓 標(biāo)題 4：全海南人均資源享有率最高的居住地 神州半島 ?瓏源 2023年 9—11月 銷售如何起勢(shì)，迅速引爆全國(guó)關(guān)注，樹立本案品牌知名度并促進(jìn)熱銷 ? 通過系列廣告運(yùn)動(dòng)，迅速引爆市場(chǎng)； 業(yè)內(nèi)、媒體紛紛關(guān)注，有志去往海南購(gòu)房的部分目標(biāo)客戶浮出水面。 此時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)開放。 要成為超越清水灣、鳳凰島的中國(guó)超級(jí)明星， 完成第一波最重要的銷售任務(wù)， 我們還要吸引更高端的意見領(lǐng)袖， 構(gòu)建更加高端、引導(dǎo)更多話題的輿論影響力， 并且客戶到現(xiàn)場(chǎng)后被強(qiáng)烈的震撼！ 第二波引爆期的公關(guān)攻勢(shì) “ 亞洲首席環(huán)幕海寓全球登場(chǎng) ” 入市策略：公關(guān)造場(chǎng)，輿論配合；媒體事件，內(nèi)容深入； “ 環(huán)幕海寓 ” 成為黃金 “ 九、十月 ” 最?yuàn)Z目的明星， 成為高端客戶紛紛討論的話題。 公關(guān)事件體驗(yàn) 百家媒體發(fā)布會(huì)暨巡展 東線高鐵首發(fā)冠名 2023年世界高爾夫盛典暨本案開盤儀式
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