【文章內(nèi)容簡介】 公式： C=E（ 1＋ f1P1＋ f2P2 ＋ f3P3 ＋ ? ）＋ I ? E—— equipment，設(shè)備裝置費用 ? I—— 其他費用 ? 例：某擬建項目 2023年計算設(shè)備費 200萬元，查某2023年類似項目建筑、安裝及其他工程費占設(shè)備費百分比分別為 95％， 115％和 90％， 2023年價格相對于 2023年的價格的 ，擬建項目的其他費用為 60萬元，假定其他因素不變，試估算出該設(shè)備的總投資額。 C＝ E（ 1＋ f1P1＋ f2P2 ＋ f3P3）＋ I ＝ 200（ 1＋ ＋ ＋ )＋ 60 ＝ 200 （ 1＋ ＋ ＋ ）＋ 60 ＝ 200 ＋ 60 ＝ 980（萬元） 以擬建項目中最主要、投資比重最大工藝設(shè)備為基數(shù)估算 ? 方法：以擬建項目或裝置中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)規(guī)模直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資為基數(shù)，根據(jù)類似項目確定其余專業(yè)工程投資的百分比，求出各專業(yè)工程投資，把各部分投資費用相加，再加上工程其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。 ? 公式： C=E’ （ 1＋ f1P’ 1＋ f2P’ 2 ＋ f3P’ 3 ＋ ? ）＋ I ? E’ —— 設(shè)備中最主要、投資比重較大的設(shè)備 系數(shù)估算法 ? 原理：以某部分投資費用為基數(shù)，其他部分的投資費用通過測定的系數(shù)與基數(shù)相乘求得。 ? （ 1）朗格系數(shù)法 ? （ 2）設(shè)備和廠房系數(shù)法 ? （ 3）主要車間系數(shù)法 （ 1）朗格系數(shù)法 ? 方法：以設(shè)備費為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推測項目的建設(shè)費用。 ? 公式： D－－總建設(shè)費用； C－－主要設(shè)備費用； Ki－－管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； Kc－－管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)。 D/ C，即建設(shè)總費用與設(shè)備總費用之比為朗格系數(shù) KL KL＝ D/C＝（ 1＋ ∑ Ki） Kc ci KKCD )1( ???（ 2）設(shè)備和廠房系數(shù) ? 項目投資＝設(shè)備及安裝費 設(shè)備投資系數(shù)＋廠房土建（包括設(shè)備基礎(chǔ)） 廠房土建投資系數(shù) ? 注：這兩個系數(shù)均大于等于 1 （ 3）主要車間系數(shù)法 ? 項目投資額＝主要生產(chǎn)車間投資 輔助設(shè)施等占主要生產(chǎn)車間投資的系數(shù) ? 注：系數(shù)大于等于 1 指標(biāo)估算法 ? 原理：根據(jù)以往統(tǒng)計或測定的投資估算指標(biāo)來乘以待估項目的估算工程量。 ? 投資估算指標(biāo)根據(jù)具體工程特點的不同，形式多樣 ? （ 1）單位面積綜合指標(biāo)估算法； ? （ 2）單元指標(biāo)估算法 . ? ??????nittfIPC11)1(PC —— 漲價預(yù)備費估算額； It —— 建設(shè)期中第 t年的投資計劃數(shù)； f —— 平均價格預(yù)計上漲指數(shù)； t —— 施工年度。 二、動態(tài)投資估算法 漲價預(yù)備費指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起的工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 例 2－ 4 ? 某項目的靜態(tài)投資為 32310萬元，按該項目計劃要求，項目建設(shè)期為 3年， 3年的投資額分年使用比例為第一年 25％，第二年 45％，第三年 30％，建設(shè)期內(nèi)的平均價格變動率預(yù)測為 6％，估計該建設(shè)項目建設(shè)期內(nèi)的漲價預(yù)備費。 第一年投資額為 I1＝ 35230 20％＝ 7046萬元 第一年漲價預(yù)備費為 ? ? ? ? 萬元＝％＋ )61()1( 1111 ?????? fIPC第三年投資額為 I3＝ 32310 30％＝ 9693萬元 第三年漲價預(yù)備費為 ? ? ? ? 萬元＝－％）＋（ )1( 3333 ????? fIPC建設(shè)期內(nèi)的漲價預(yù)備費為： PC＝ PC1＋ PC2＋ PC3＝ ＋ ＋ ＝ ? ? ? ? 萬元＝－％）＋（ )1( 2222 ????? fIPC第二年投資額為 I2＝ 32310 45％＝ 第二年漲價預(yù)備費為 建設(shè)期貸款利息的估算（均衡貸款、期間貸款） ? 建設(shè)期貸款利息＝ ∑ （年初累計借款 +本年新增借款247。 2） 貸款利率 ? 當(dāng)年貸款記一半息，上年貸款記全息 ? 按復(fù)利計算 ? 注意名義利率和實際利率的區(qū)分 ? 例：某建設(shè)項目，建設(shè)期為 4年，分年均衡貸款，第一年貸款 200萬元，第二年 500萬元，第三年 500萬元，第四年300萬元，年利率 10％。要求：估算該建設(shè)項目建設(shè)期貸款利息。 ? 步驟一：第一年貸款利息： ? A1＝ 1/2 200 10％＝ 10（萬元） ? 步驟二：第二年貸款利息： ? A2＝（ 1/2 500＋ 200＋ 10） 10％＝ 46（萬元） ? 步驟三：第三年貸款利息： ? A3＝（ 1/2 500＋ 500＋ 200＋ 46＋ 10） 10％＝ （萬元 ? 步驟四：第四年貸款利息： ? A4＝（ 1/2 300＋ 500＋ 500＋ 200＋ ＋ 46＋ 10） 10％ ? ＝ （萬元） ? 步驟五：建設(shè)期利息總計： ? A＝ A1＋ A2＋ A3＋ A4＝ 10＋ 46＋ ＋ ＝ （萬元） 流動資金估算 這里的流動資金是指建設(shè)項目投產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營用于購買原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。 流動資金＝運營后所需全部流動資產(chǎn)－流動負(fù)債 ? （ 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 ? 按產(chǎn)值或銷售收入資金率估算 ? 按經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算 ? 按固定資產(chǎn)投資資金率估算； ? 按單位產(chǎn)量資金率估算。 ? （ 2）分項詳細(xì)估算法 （ 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 （ 1）按產(chǎn)值（或銷售收入）資金率估算； 流動資金額＝年產(chǎn)值（年銷售收入額） 產(chǎn)值（銷售收入）資金率 （ 2）按經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算； 流動資金＝年經(jīng)營成本（年總成本） 經(jīng)營成本資金率（總成本資金率） （ 3）按固定資產(chǎn)價值資金率估算； 流動資金額＝固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資資金率 （ 4）按單位產(chǎn)量資金率估算。 流動資金額＝年生產(chǎn)能力 單位產(chǎn)量資金率 （ 2）分項詳細(xì)估算法 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債 ?現(xiàn)金的估算 ?應(yīng)收（預(yù)付）賬款的估算 ?存貨的估算 ?應(yīng)付（預(yù)收）賬款的估算 流動資產(chǎn)＝現(xiàn)金 +應(yīng)收及預(yù)付賬款 +存貨 流動負(fù)債＝應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 流動資金估算表 序號 項目 最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 3 4 5 6 ? n 1 流動資產(chǎn) 現(xiàn)金 應(yīng)收賬款 存貨 原材料 燃料 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品 2 流動負(fù)債 應(yīng)付賬款 3 流動資金（ 1－ 2） 4 流動資金本年增加額 ?現(xiàn)金的估算 ? 現(xiàn)金即企業(yè)生產(chǎn)運營活動中停留于貨幣形態(tài)的資金。包括庫存現(xiàn)金和銀行存款。 ? 現(xiàn)金需要量＝（年工資及福利費＋年其他費用） /現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 年其他費用＝制造費用＋管理費用＋財務(wù)費用＋銷售費用－（以上四項中包含的工資及福利費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費和利息支出） ?應(yīng)收賬款的估算 ? 應(yīng)收賬款＝年經(jīng)營成本 /周轉(zhuǎn)次數(shù) ?存貨的估算 ? 存貨包括外購材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制半成品和產(chǎn)成品等。 ? 在估算中一般考慮原材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品。 ? 外購原材料燃料費＝年外購原材料燃料費 /周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 在產(chǎn)品＝（年外購原材料燃料及動力費＋年工資及福利費＋年修理費＋年其他制造費用） /周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 產(chǎn)成品＝年經(jīng)營成本 /周轉(zhuǎn)次數(shù) ?應(yīng)付（預(yù)收）賬款的估算 ? 應(yīng)付賬款＝年外購原材料燃料動力和備品備件費用 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 例 2－ 6 ? 已知某建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后全廠定員 1000人，工資和福利費按每人每年 8000元估算。每年的其他費用為 800萬元。年外購原材料燃料動力費估算為 21000萬元。年經(jīng)營成本為 25000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本 10％。各項流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為 :應(yīng)收賬款 30天，現(xiàn)金 40天，應(yīng)付賬款 30天，存貨為 40天。試對項目進(jìn)行流動資金的估算。 解答 ? ＝年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 25000 /（ 360/30）＝ ? ＝（年工資福利費＋年其他費用） /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝（ 1000 ＋ 800） /（ 360/40）＝ ? 3. 存貨 ? 外購原材料、燃料＝年外購原材料、燃料動力費 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 21000/ （ 360/40）＝ ? 在產(chǎn)品＝（年工資及福利費＋年其他費＋年外購原材料、燃料動力費＋年修理費） /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝（ 1000 ＋800＋ 21000＋ 25000 10％） / （ 360/40）＝ 元 ? 產(chǎn)成品＝年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 25000 / （ 360/40）＝ ? 存貨＝ ＋ ＋ ＝ 7900萬元 ? ＝現(xiàn)金＋應(yīng)收賬款＋存貨＝ ＋ ＋ 7900＝ ? ＝年外購原材料、燃料動力和商品備件費用費 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 21000/(360/30)＝ 1750萬元 ? ＝應(yīng)收賬款＝ 1750萬元 ? ＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債＝ － 1750＝ 第二節(jié) 初步設(shè)計階段的設(shè)計概算 一、 設(shè)計概算的概念和作用 (一 )設(shè)計概算的概念 設(shè)計概算 是 確定和控制工程造價 的文件，它是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計 圖紙 （可擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙）及說明書、 概算定額 （或概算指標(biāo)）、各類費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，或參照類似工程預(yù)（決）算文件，編制和確定的建設(shè)項目 從籌建至竣工交付使用 所需 全部費用 的文件。 二、設(shè)計概算的內(nèi)容 設(shè)計概算可分為 單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算 三級。 工程建設(shè)其他費用概算 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息概算 單位建筑工程概算 單位設(shè)備及安裝工程概算 單項工程綜合概算 建 設(shè) 項 目 總 概 算 生產(chǎn)或經(jīng)營性項目流動資金概算 設(shè)計概算的三級概算關(guān)系圖 三、單位工程設(shè)計概算的編制方法 單位工程概算 建筑工程概算 設(shè)備及安裝工程概算 編制方法 概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等 預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等 （一）建筑工程概算的編制方法 編制方法 概算定額法 概算指標(biāo)法 類似工程預(yù)算法 步驟 步驟 步驟 （ 1） 概算定額法 概念： 采用概算定額編制建筑工程概算的方法。 適用條件： 初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計圖紙計算出分部工程項目的工程量。 （ 1）概算定額法 與 施工圖預(yù)算 的編制方法基本相同， 不同之處 在于設(shè)計概算項目劃分較施工圖預(yù)算粗略，并且采用的是概算工程量計算規(guī)則。 計算 步驟 熟悉圖紙 列出分部分項工程項目，并計算工程量 計算直接費 計算措施費、間接費、計劃利潤和稅金等費用 得到單位工程概算造價 計算單位造價 編寫概算編制說明 概算定額法應(yīng)用實例