【正文】 :04:3910:04:39March 5, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 10時 4分 :04March 5, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 10時 4分 39秒 上午 10時 4分 10:04: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 10:04:3910:04:3910:043/5/2023 10:04:39 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ２、計算工程量 。 第三章第 4題 =單項工程綜合概算 +工程建設其他費用 +基本預備費 =18018萬元 =漲價預備費 +建設期貸款利息 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 = =靜態(tài)投資 +動態(tài)投資 =18018+= 靜態(tài)投資占總投資的比例 =18018/=％ 動態(tài)投資占總投資的比例 =％ 第三章第 4題 ? 預算的編制依據(jù) ?( 1 ）施工圖紙 ?( 2 ）施工組織設計和施工方案 ?( 3 ）現(xiàn)行的定額和單位估價表 ?( 4 ）費用計算 ?( 5 ）材料、人工、機械臺班預算價格和調(diào)價規(guī)定 ?( 6 ）預算工作手冊 第三節(jié) 施工圖設計階段的施工圖預算 施工圖預算編制方法與步驟 預算單價法 （ 定額量，定額價 ） 工料單價法 實物金額法 （ 定額量，市場價 ） 綜合單價法 ： 清單計價法（ 企業(yè)量，市場價 ） 工料單價構成： 人、材、機 綜合單價構成： 人、材、機、管理費、利潤、和風險 NEXT 第三節(jié) 工程預算的編制方法 一、預算單價法 ? 基本原理和公式： ? 單位工程施工圖預算價格 =單位工程的直接工程費 +間接費 +利潤 +稅金 +措施費 ? 其中： 單位工程直接工程費 = ? ∑( 分部分項工程的工程量 *預算定額基價 ) ? 其中： 預算定額基價 包含： ? 人工費 +材料費 +機械費 ? 實質： 定額量，定額價 第三節(jié) 工程預算的編制方法 預算單價法編制預算的程序 ? １、熟悉施工圖紙。 （ 3）工程建設其他費用概算表。 設備安裝費 =設備原價 安裝費率（ %） （ 4）綜合噸位指標法 適用條件： 初步設計深度不夠，只有設備 出廠價而無詳細規(guī)格、重量。 適用條件 應考慮擬建工程在建筑與結構、地區(qū)工資、材料 價格、機械臺班單價、間接費的差異。 計算步驟 分別計算每平方米建筑面積的人工費、材料費、機械費 得到每平方米建筑面積直接費 計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用 得到概算單價 概算單價 建筑面積 ， 得到概算價值 計算公式 1）每平方米建筑面積人工費 =指標規(guī)定的人工工日數(shù) 擬建地區(qū)日工資標準 2）每平方米建筑面積主要材料費 =∑（主要材料消耗量 擬建地區(qū)材料預算價格） 3）每平方米建筑面積其他材料費 =每平方米建筑面積主要材料費 主要材料費其他材料費5）每平方米建筑面積直接費 =人工費 +主要材料費 +其他材料費 +機械費 6）每平方米建筑面積概算單價 =直接費＋其他直接費＋現(xiàn)場經(jīng)費＋間接費＋材料價差＋計劃利潤＋稅金 4）每平方米機械費 如果擬建工程初步設計的內(nèi)容與概算指標 規(guī)定內(nèi)容有局部差異時，怎么辦？ 不能簡單直接套用， 必須對概算指標進行修正， 然后用修正后的概算指標編制概算。 工程建設其他費用概算 預備費、建設期貸款利息概算 單位建筑工程概算 單位設備及安裝工程概算 單項工程綜合概算 建 設 項 目 總 概 算 生產(chǎn)或經(jīng)營性項目流動資金概算 設計概算的三級概算關系圖 三、單位工程設計概算的編制方法 單位工程概算 建筑工程概算 設備及安裝工程概算 編制方法 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等 預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等 （一）建筑工程概算的編制方法 編制方法 概算定額法 概算指標法 類似工程預算法 步驟 步驟 步驟 （ 1） 概算定額法 概念： 采用概算定額編制建筑工程概算的方法。 ? 外購原材料燃料費＝年外購原材料燃料費 /周轉次數(shù) ? 在產(chǎn)品＝（年外購原材料燃料及動力費＋年工資及福利費＋年修理費＋年其他制造費用） /周轉次數(shù) ? 產(chǎn)成品＝年經(jīng)營成本 /周轉次數(shù) ?應付（預收）賬款的估算 ? 應付賬款＝年外購原材料燃料動力和備品備件費用 /周轉次數(shù) 例 2－ 6 ? 已知某建設項目達到設計生產(chǎn)能力后全廠定員 1000人，工資和福利費按每人每年 8000元估算。要求：估算該建設項目建設期貸款利息。 ? （ 1）朗格系數(shù)法 ? （ 2）設備和廠房系數(shù)法 ? （ 3）主要車間系數(shù)法 （ 1）朗格系數(shù)法 ? 方法：以設備費為基礎，乘以適當系數(shù)來推測項目的建設費用。 以設備采購安裝費用為基數(shù)，提前給定一個同類項目建筑物和構筑物投資以及其他投資占設備投資的比重，并考慮不可預見費用因素或物價上漲因素。 （六）投資估算編制的程序 1. 熟悉工程項目的特點、組成、內(nèi)容和規(guī)模等； 2. 收集有關資料、數(shù)據(jù)和估算指標等； 3. 選擇相應的投資估算方法； 4. 估算工程項目各單位工程的建筑面積及工程量； 5. 進行單項工程的投資估算； 6. 進行附屬工程的投資估算； 7. 進行工程建設其他費用的估算； 8. 進行預備費用的估算； 9. 計算貸款利息； 10. 計算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅； 11. 檢查、調(diào)整不適當?shù)馁M用，確定工程項目的投資估算總額； 12. 估算工程項目主要材料、設備及需用量。 2. 設計參數(shù)，包括各種建筑面積指標、能源消耗指標等。 （三）投資估算階段的劃分、精度要求與作用 序號 投資估算各階段 投資估算方法 工作性質 投資概算誤差幅度 各階段估算得作用 1 項目規(guī)劃階段 生產(chǎn)能力指數(shù)法 項目設想 ﹥ 177。 機械臺班消耗量的確定 ? 機械幅度差包括： ? 1）機械轉移工作面及配套機械相互影響損失時間； ? 2）機械在施工中不可避免的工作間歇時間； ? 3）工程收尾工作不飽滿所損失的時間； ? 4）檢查工程質量影響機械操作的時間； ? 5）臨時水電線路移動所發(fā)生的不可避免的機械操作間歇時間； ? 6）冬雨季施工發(fā)動機械的時間； ? 7）不同廠牌機械的工效差； ? 8）配合機械施工工人勞動定額與預算定額的幅度差。 以“ 勞動定額 ”為基礎綜合考慮其他因素 不可避免的工時損失 人工消耗指標的確定 ? 人工工日消耗量 =基本用工量 +其他用工量 ? 基本用工 A：技術工種用工 ? 其他用工： ? 輔助用工量 B ? 超運距用工量 C ? 人工幅度差用工量 D ? 人工工日消耗量 =A+B+C+D ? 幅度差： 指預算定額與施工定額由于定額水平不同所引起的水平差異。 ? A、 B、 C、 D、 三、機械臺班消耗定額 機械臺班消耗定額 在正常施工條件、 合理的施工組織和合理使用施工機械的前提下，完成一定計量單位質量合格產(chǎn)品所需消耗的機械臺班數(shù)量。 ? 解： 查全國勞動定額表 （表 B）定額編號為 14，時間定額為 /m3 ? 完成砌筑需要的總工日數(shù) =170m3 /m3= ? 則需要的施工天數(shù) = 247。 定義 產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。 ? 組成： 人工定額、材料消耗定額和機械臺班定額 三個相對獨立的部分。 ? 性質： 建設工程定額中的 基礎性定額 ， 屬于企業(yè)定額的性質。 單位 消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額＝單位產(chǎn)品的時間定額1公式 第二節(jié) 施工定額 （ 3）時間定額與產(chǎn)量定額的關系 時間定額 1產(chǎn)量定額＝時間定額 ?產(chǎn)量定額 關系 倒數(shù) 【 示例 】 時間定額：砌 1m3磚基礎需 產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/＝ 。 14工日 /天 ≈ 15（天） 第二節(jié) 施工定額 三、材料消耗定額 材料消耗定額 材料分類 定義 在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。 定義 機械臺班產(chǎn)量定額1公式 表現(xiàn)形式 機械臺班時間定額 機械臺班產(chǎn)量定額 機械臺班時間定額 1公式 機械臺班消耗定額以臺班為單位，每一臺班按 8小時計算。 ? 人工幅度差 D=（基本用工量 + 輔助用工量 + 超運距用工數(shù)量） 人工幅度差系數(shù) α D=（ A+B+C） * α 所以， 人工工日消耗量 =A+B+C+D =(A+B+C)*(1+ α) 預算定額和施工圖預算 預算定額和施工圖預算 ? 【 例 55】 ? 已知砌筑一磚墻的基本用工為 /M3，超運距用工為 /M3 ，人工幅度差系數(shù) ā為 10%，試計算砌筑 10M3一磚墻的人工消耗指標。 四、預算定額的應用 定額的套用 定額的換算 ? 當分項工程的工程內(nèi)容與定額規(guī)定的工程內(nèi)容不完全一致時，定額規(guī)定允許換算時，套用換算后的定額； 編制補充定額 ? 適用條件： 分項工程在定額中 缺項； ? 補充定額 需要報當?shù)毓こ淘靸r管理部門審批及備案。 30％ 粗略估算規(guī)劃項目的投資額，鑒別投資方向 2 建議書階段 項目設想 ≤ 177。 3. 現(xiàn)場情況，如地理位置、地質條件，交通、供水、供電條件等。 （一）靜態(tài)投資估算法 必須全面、準確地進行分析計算，既要避免少算漏項，又要防止高估冒算，力求切合實際，在實際工作中選用。 三種方法 ? （ 1）分項比例估算法 ? （ 2）以擬建項目全部設備裝置費用為基數(shù)估算，根據(jù)已建成類似項目確定其余部分投資百分比。 ? 公式： D－－總建設費用； C－－主要設備費用； Ki－－管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； Kc－－管理費、合同費、應急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)。 ? 步驟一：第一年貸款利息： ? A1＝ 1/2 200 10％＝ 10（萬元） ? 步驟二：第二年貸款利息： ? A2＝（ 1/2 500＋ 200＋ 10） 10％＝ 46（萬元） ? 步驟三：第三年貸款利息： ? A3＝（ 1/2 500＋ 500＋ 200＋ 46＋ 10） 10％＝ （萬元 ? 步驟四：第四年貸款利息：