【正文】 1．人工工日消耗量 完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。 組成： 基本用工 、 輔助用工 、 超運(yùn)距用工 和 人工幅度差。 三量 —— 人工工日消耗量 例如：調(diào)制砂漿前要篩砂子 預(yù)算定額比施工定額 多考慮 的運(yùn)輸用工 例如：墻體砌筑分項(xiàng)工程中， 只含 調(diào)制砂漿、運(yùn)磚、砌磚所需的工日數(shù)量。 以“ 勞動定額 ”為基礎(chǔ)綜合考慮其他因素 不可避免的工時損失 人工消耗指標(biāo)的確定 ? 人工工日消耗量 =基本用工量 +其他用工量 ? 基本用工 A：技術(shù)工種用工 ? 其他用工： ? 輔助用工量 B ? 超運(yùn)距用工量 C ? 人工幅度差用工量 D ? 人工工日消耗量 =A+B+C+D ? 幅度差： 指預(yù)算定額與施工定額由于定額水平不同所引起的水平差異。 ? 人工幅度差 D=（基本用工量 + 輔助用工量 + 超運(yùn)距用工數(shù)量） 人工幅度差系數(shù) α D=（ A+B+C） * α 所以， 人工工日消耗量 =A+B+C+D =(A+B+C)*(1+ α) 預(yù)算定額和施工圖預(yù)算 預(yù)算定額和施工圖預(yù)算 ? 【 例 55】 ? 已知砌筑一磚墻的基本用工為 /M3，超運(yùn)距用工為 /M3 ，人工幅度差系數(shù) ā為 10%，試計(jì)算砌筑 10M3一磚墻的人工消耗指標(biāo)。 ? 答：人工消耗指標(biāo) = A+B+C+D ? =(1+ α) *(A+B+C) ? =10*（ +） （ 1+10%） ? =（工日） ? 在預(yù)算定額人工工日消耗量計(jì)算時，已知完成單位合格產(chǎn)品的基本用工為 22工日，超運(yùn)距用工為 4工日，輔助用工為 2工日，人工幅度差系數(shù)是 12％，則預(yù)算定額中的人工工日消耗量為 ( )工日。 三量 —— 人工工日消耗量 2．材料消耗量 (1)含義： 完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種材料總和。 (2)內(nèi)容： 直接性材料消耗、周轉(zhuǎn)性材料消耗、次要材料消耗。 三量 —— 材料消耗量 以“材料消耗定額”為基礎(chǔ)，且綜合考慮了其他因素。 考慮回收量部分的折價 砌墻中的木磚、 草袋 、氧氣等 3．機(jī)械臺班消耗量 （ 1）含義： 指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種機(jī)械臺班的總和。 內(nèi)容： 施工定額中 機(jī)械臺班定額 、 幅度差 三量 —— 機(jī)械臺班消耗量 機(jī)械臺班消耗量的確定 ? （ 2）計(jì)算 ? 分項(xiàng)定額機(jī)械臺班消耗量 ? =施工定額中機(jī)械臺班用量 +機(jī)械幅度差 ? =施工定額中機(jī)械臺班用量 *（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） ? 機(jī)械幅度差 ：施工定額內(nèi)沒有包括，實(shí)際中必須增加的機(jī)械臺班。 機(jī)械臺班消耗量的確定 ? 機(jī)械幅度差包括： ? 1）機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失時間； ? 2）機(jī)械在施工中不可避免的工作間歇時間； ? 3）工程收尾工作不飽滿所損失的時間； ? 4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時間； ? 5）臨時水電線路移動所發(fā)生的不可避免的機(jī)械操作間歇時間； ? 6）冬雨季施工發(fā)動機(jī)械的時間； ? 7）不同廠牌機(jī)械的工效差； ? 8）配合機(jī)械施工工人勞動定額與預(yù)算定額的幅度差。 四、預(yù)算定額的應(yīng)用 定額的套用 定額的換算 ? 當(dāng)分項(xiàng)工程的工程內(nèi)容與定額規(guī)定的工程內(nèi)容不完全一致時，定額規(guī)定允許換算時，套用換算后的定額； 編制補(bǔ)充定額 ? 適用條件： 分項(xiàng)工程在定額中 缺項(xiàng)； ? 補(bǔ)充定額 需要報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門審批及備案。 一、概算定額 在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料， 以主要分項(xiàng)工程為基礎(chǔ)，經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大，規(guī)定 完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所消耗的人工、材 料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 概算定額概念 概算定額作用 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階 段編制修正概算的依據(jù) 概算定額是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù) 概算定額是編制主要材料需要量的依據(jù) 概算定額是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ) 第四節(jié) 概算定額與概算指標(biāo) 二、概算指標(biāo) 以整個建筑物或構(gòu)筑物為 對象 ，以建筑面積、建筑 體積或成套設(shè)備的臺或組為 計(jì)量單位 而規(guī)定的人工、 材料和機(jī)械臺班的 消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo) 。 概算指標(biāo)概念 概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù) 概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選的依據(jù) 概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù) 概算指標(biāo)作用 謝 秋 玲 第六章 工程估價 一、投資估算的概述 （一）投資估算的概念 ?投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測和估計(jì)。 第一節(jié) 項(xiàng)目決策階段的投資估算 （二）投資估算的作用 1. 投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項(xiàng)目規(guī)劃、控制項(xiàng)目規(guī)模起參考作用。 2. 投資估算是項(xiàng)目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定籌資方式，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價和方案優(yōu)選起著重要作用。 3. 投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，同時還對初步設(shè)計(jì)概算起控制作用，是項(xiàng)目投資控制目標(biāo)之一。 （三）投資估算階段的劃分、精度要求與作用 序號 投資估算各階段 投資估算方法 工作性質(zhì) 投資概算誤差幅度 各階段估算得作用 1 項(xiàng)目規(guī)劃階段 生產(chǎn)能力指數(shù)法 項(xiàng)目設(shè)想 ﹥ 177。 30％ 粗略估算規(guī)劃項(xiàng)目的投資額，鑒別投資方向 2 建議書階段 項(xiàng)目設(shè)想 ≤ 177。 30％ 判斷一個項(xiàng)目是否要進(jìn)行下一階段的工作，提出項(xiàng)目投資建議 3 初步可研階段 比例系數(shù)法 指標(biāo)估算法 項(xiàng)目初選 ≤ 177。 20％ 篩選方案，確定是否要進(jìn)行詳細(xì)可行性研究，確定專題研究課題 4 詳細(xì)可研階段 模擬概算法 項(xiàng)目擬定 ≤ 177。 10％ 作為對可研報告結(jié)果進(jìn)行最后評價的依據(jù)，提出結(jié)論性建議。批準(zhǔn)后作為該項(xiàng)的投資限額 （四）投資估算編制的內(nèi)容 投資估算的內(nèi)容，應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。一般而論，一份完整的投資估算應(yīng)包括投資估算編制依據(jù)、編制說明及投資估算總表三方面。 （五）投資估算編制的依據(jù) 1. 項(xiàng)目建議書（或建設(shè)規(guī)劃）、可行性研究報告、方案設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)競選中的方案設(shè)計(jì)）。 2. 設(shè)計(jì)參數(shù)，包括各種建筑面積指標(biāo)、能源消耗指標(biāo)等。 3. 現(xiàn)場情況，如地理位置、地質(zhì)條件，交通、供水、供電條件等。 4. 已建類似工程項(xiàng)目的投資檔案資料。 5. 投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 6. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)工程估算造價的文件。 7. 當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備的市場價格。 8. 影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因素經(jīng)，如利率、匯率、稅率等。 9. 其他經(jīng)驗(yàn)參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率、設(shè)備安裝費(fèi)率、零星工程及輔材的比率等。 （六）投資估算編制的程序 1. 熟悉工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、組成、內(nèi)容和規(guī)模等； 2. 收集有關(guān)資料、數(shù)據(jù)和估算指標(biāo)等； 3. 選擇相應(yīng)的投資估算方法； 4. 估算工程項(xiàng)目各單位工程的建筑面積及工程量； 5. 進(jìn)行單項(xiàng)工程的投資估算； 6. 進(jìn)行附屬工程的投資估算； 7. 進(jìn)行工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算； 8. 進(jìn)行預(yù)備費(fèi)用的估算； 9. 計(jì)算貸款利息； 10. 計(jì)算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅； 11. 檢查、調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程項(xiàng)目的投資估算總額； 12. 估算工程項(xiàng)目主要材料、設(shè)備及需用量。 （一）靜態(tài)投資估算法 必須全面、準(zhǔn)確地進(jìn)行分析計(jì)算，既要避免少算漏項(xiàng)，又要防止高估冒算，力求切合實(shí)際，在實(shí)際工作中選用。在實(shí)際工作中，可根據(jù)掌握資料的程度及投資估算編制要求的深度，從以下所介紹的方法中選用： ? 生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 比例估算法 ? 系數(shù)估算法 ? 指標(biāo)估算法 一、投資估算的編制方法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 這種方法根據(jù) 已建成的、性質(zhì)類似 的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目或 生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算項(xiàng)目的投資額。 ? 公式： C1 —— 已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額； C2 —— 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； Q1 —— 已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模； Q2 —— 擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模； f —— 不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n —— 為生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)， 0≤ n ≤ 1 。 fCC n ?? )(1212? 若已建類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模和擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在 ～ 2之間，則指數(shù) n的取值近似為 1。 ? 若已建類似項(xiàng)目或裝置與擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項(xiàng)目的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)格來達(dá)到時，則 n的取值約在 ～ ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來達(dá)到時， n的取值在～ 。 例 2－ 1 ? 已知建設(shè)一座年產(chǎn)量 40萬噸的某生產(chǎn)裝置的投資額為 80000美元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量 90萬噸該類產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建該類生產(chǎn)裝置的投資額應(yīng)為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù)為 n＝ ， f＝ ）。 （萬元）＝）（）（ 1212 ????? fCC n比例估算法 ? 原理：由費(fèi)用最易獲得部分為基礎(chǔ)，以一定的比例估算其他費(fèi)用。 以設(shè)備采購安裝費(fèi)用為基數(shù)，提前給定一個同類項(xiàng)目建筑物和構(gòu)筑物投資以及其他投資占設(shè)備投資的比重，并考慮不可預(yù)見費(fèi)用因素或物價上漲因素。 三種方法 ? （ 1）分項(xiàng)比例估算法 ? （ 2）以擬建項(xiàng)目全部設(shè)備裝置費(fèi)用為基數(shù)估算，根據(jù)已建成類似項(xiàng)目確定其余部分投資百分比。 ? （ 3）以擬建項(xiàng)目中最主要、投資比重最大工藝設(shè)備為基數(shù)估算（部分裝置費(fèi)用為基數(shù)），根據(jù)類似項(xiàng)目確定其余專業(yè)工程投資的百分比。 （ 1）分項(xiàng)比例估算法 ? 先估算設(shè)備投資，再按照一定的比例估算建筑物和構(gòu)筑物的投資及其他投資。 ? 設(shè)備投資估算 ? 建筑物與構(gòu)筑物投資估算 ? 其他費(fèi)投資估算 ? 固定資產(chǎn)投資總額估算 ????niiii LPQK11 )1(bLKK 12 ? wLK 13 ? %)1(321 SKKKK ????（ 2）以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為估算基數(shù)的估算法 ? 方法：以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)以建成的同類項(xiàng)目或裝置的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝及其他有關(guān)費(fèi)用等，其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。 ?